产品力时代的人居革新，中环麓岛“好房子”回应城市期待

如何将城市幸福生活蓝图转化为可触可感的生活现实？10月24日，中建东孚与绿城房地产咨询集团有限公司签署战略合作协议。通过此次合作，中建东孚旗下的中环麓岛项目将引入绿城咨询先进的物业服务标准与管理模式，从归家动线设计、服务礼仪规范到设施维护标准，全面提升项目服务品质，并以此深入地诠释新时代的人居革新，展现了一个与上海城市发展同频共振的“城市共建”样本。

多元视角下的产品力构建

中环麓岛位于上海宝山南大板块。作为上海市重点打造的“五大整体转型区域”之一，南大智慧城总规划建筑面积约540万平方米，能级被业内认为超越前滩，与张江科学城、漕河泾开发区共同构筑“上海中环科创金三角”。

而中建东孚深度践行PARK-TOD开发模式，将公园生态与轨道交通导向开发有机融合正是这个理念最切实的表达。

据悉，轨交15号线南大路站在项目周边举步即达，一线串联9条轨道交通脉络；同时享有约14万平方米公园绿境，打造六大主题景观，使溪水与公园相互呼应，以“消融边界”为核心，将城市生活与绿意生态无界链接，形成“出则繁华、入则自然”的独特优势。这种“双TOD+公园”的规划理念，在上海市中心城区项目中实属罕见。

同时，一条长约1.5公里“生息街道”通过网红市集、文化沙龙、邻里服务等多元功能的植入，为社区注入持续活力。澜道设计机构设计总裁孟令君表示：“我们不是在建造公园，而是在自然里，为生活预留生长的空间。”

在建筑表达上，项目对标迈阿密豪宅888 Brickell，打造“流体琴键式立面”。gad高级合伙人吴轩阐释：“懂生活的建筑设计，是让自然成为空间里不言而喻的主角。”这一理念在项目中体现为南向立面90%以上的玻璃与金属占比，以及创新的全景舱户型设计，让建筑与公园景观产生持续对话。更值得关注的是，项目突破常规，将北立面同样作为重要形象展示面，确保从城市各个视角都能感受到统一的高端质感。

多元生活场域的营造同样彰显匠心。项目创新打造“全域风雨连廊”，无缝串联大堂、园林与单元入口；通过“双下沉式庭院”与天光地库相连，构建地下、地面、空中三层立体观景体系；约1800平方米森系水院会所与约4800平方米水院相映成趣，融汇泳池、健身房等活力空间与SPA馆等静养场所，为全龄段业主提供多元奢享空间。而此次与绿城的合作，更是中环麓岛发挥优势，在城市服务、智慧社区建设等领域打造物业高质量发展新标杆的举措。

好房子Joylife体系重新定义品质人居

值得一提的是，随着中环麓岛项目的热议，中建东孚“好房子Joylife体系”也被引发业内关注。项目立足“问需于民，问计于民”为出发点，深入洞察业主的居住痛点，通过四大维度系统化提升居住品质，重新定义了新时代的“好房子”标准：以101项基础项全部满足为核心，筑牢项目品质根基；在71项选择项中精准实现59项，显著提升居住舒适度；27项特色项目凸显了项目的独特优势。

比如，为解决静音降噪问题，在楼层之间采用浮筑楼板技术，安装隔音垫层，这就像在楼板中铺了一层“席梦思”，有效缓冲振动。在分户隔音方面，一是分户墙隔音处理，二是将电梯、设备房都巧妙避开了卧室区域，并采用噪声限值控制和隔振措施，同时门窗采取三玻两腔成品窗，真正做到“楼道里即便有声音，家门一关，您的世界立刻就安静了”。在防霉防潮方面，也构建了一套“会呼吸的干爽系统”，就像给房子穿了一件“防水透气冲锋衣”。在景观中，地库设置两个下沉采光庭院，能形成自然通风，配合机械除湿，做到“地库墙面干爽”。

正因为坚持这些“好房子”的标准，项目国庆期间开放售楼处和样板房以来，短短半月左右时间，来访千组，周末和节假日每天均在百组以上。

战略升维与城市共建同频

事实上，中建东孚本身的发展，与上海这座国际大都市的发展脉络紧密交织、同频共振。

作为最早进入上海的央企房地产商之一，公司深度参与并见证了上海的城市演进，它不仅是上海城市建设的重要参与者——开发了诸多备受市场赞誉的住宅项目，更是城市能级提升的积极推动者。

此次中环麓岛的PARK-TOD公园城市实践，愈发彰显中建东孚的“城市共建”之路。一系列超越红线、赋能区域的投入，清晰勾勒出中建东孚作为“城市合伙人”的轮廓：真正赋能区域，为城市和人们拓展出更美好的幸福空间。

来源：叶莺