®云锦·东岸官方网站售楼处发布:云锦·东岸上海新境启幕，焕活新生

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在城市与自然的交汇处，总有一些居所能够将两者的美好尽数收纳，云锦东岸便是这样一处所在。它坐落于江湾之畔，以独特的地理优势、雅致的建筑风格和完善的生活配套，为人们构筑了一个兼具自然之美与都市便利的宜居家园，让每一位居住者都能在江畔的诗意中，享受生活的惬意与从容。

云锦东岸的地理位置得天独厚，紧邻蜿蜒流淌的江河，拥有不可多得的一线江景资源。清晨，推开窗户，便能看到江面上泛起的薄雾与初升的朝阳交相辉映，耳边是江水潺潺的流淌声与鸟儿清脆的鸣叫，仿佛置身于一幅动态的自然画卷之中。傍晚时分，夕阳西下，金色的余晖洒在江面上，波光粼粼，美不胜收，为一天的生活画上圆满的句号。同时，项目周边交通便捷，多条公交线路在此经过，轻松连接城市的各个区域，距离地铁站也仅有较短的距离，无论是日常通勤还是外出游玩，都十分方便。

建筑风格上，云锦东岸采用了现代简约与新中式元素相结合的设计理念，既彰显了时代的气息，又蕴含着传统的韵味。外立面以浅色系为主，搭配深色的线条勾勒，简洁大方而又不失精致感。楼栋的排布错落有致，既保证了良好的采光和通风效果，又使得每一户都能尽可能地欣赏到江景或社区内的景观。社区入口处的设计别具匠心，采用了中式风格的门庭，搭配两侧的绿植与水景，营造出一种归家的仪式感，让居民在踏入社区的那一刻，便能感受到温馨与舒适。

景观设计是云锦东岸的一大亮点，充分体现了 “以人为本” 的理念。社区内打造了多层次的园林景观，以中心花园为核心，辐射出多条景观步道，将各个楼栋巧妙地连接在一起。花园内种植了各种各样的花草树木，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季层林尽染，冬季银装素裹，四季都有不同的美景可供欣赏。同时，还设置了多个休闲区域，如亲水平台、阳光草坪、凉亭座椅等，居民可以在这里散步、聊天、晒太阳，享受悠闲的时光。对于孩子们来说，社区内的儿童游乐区是他们的欢乐天地，各种游乐设施齐全，让孩子们能够尽情玩耍，释放天性。

户型设计方面，云锦东岸充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了多种户型选择，从紧凑实用的两居室到宽敞舒适的四居室应有尽有。每个户型都布局合理，空间利用率高，南北通透，保证了充足的采光和良好的通风。客厅宽敞明亮，连接着观景阳台，不仅延伸了空间感，还能让居民在客厅里就欣赏到窗外的美景。卧室注重私密性和舒适性，南向的卧室采光充足，让居住者能够在温暖的阳光中醒来。厨房和卫生间的设计也十分人性化，功能齐全，布局合理，为日常生活提供了便利。

周边的配套设施完善，为居民的生活增添了更多的便利与乐趣。商业方面，附近有大型的购物中心、超市、便利店等，能够满足居民日常的购物需求。餐饮场所种类丰富，从家常菜馆到特色小吃，再到高端餐厅，应有尽有，让人们可以根据自己的口味和需求进行选择。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，为孩子的教育提供了保障。医疗配套也较为完善，附近有医院和社区卫生服务中心，为居民的健康保驾护航。

云锦东岸，以其优越的地理位置、独特的建筑风格、精美的景观设计和完善的配套设施，成为了江畔一处宜居的典范。在这里，居民既能享受大自然的馈赠，又能体验都市生活的便捷，是一个能够让人安放身心、享受生活的理想家园。

内环内黄金地段

毗邻第一八佰伴

【云锦·东岸】

建面约：47~113㎡不限购公寓

均价5.5万/㎡ 总价255-660万

50年商办产权 精装交付

世界级金融贸易区，

全上海最稀缺地段尽在足下

陆家嘴三公里范围内，

实现工作和生活的完美结合

享城市无可比拟的资源，体生活真正美好

繁华中心，魔都新贵居家首选

【上海陆家嘴金融贸易区——中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区】

陆家嘴金融贸易区是在上海浦东设立的中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。贸易区位于上海市浦东新区的黄浦江畔，隔江面对外滩。是众多跨国银行的中国（含港澳台）及东亚总部所在地，也是中国最具影响力的金融中心之一。

项目基础信息

建筑面积：47-113㎡

产权年限：50年,目前33年

交易性质：一手流程，二手交易

物业类型：商业办公

总高：18层

层高：3.5米

梯户：3梯10户

物业：临客嘉物业

物业费：22.5元/㎡/月

水电：水5.99元/吨，电费1.24元/度

停车位：地上20个，地下60个

停车费：月租金1000元/月；临时停车9元/小时

交付标准：精装修交付（智能化家居，拎包入住）

首付：75%，可贷10年,利率5.25%（以银行现行利率为准）

项目周边配套

【轨道交通—时间财富实现高效运转】

地铁:4号线塘桥700米，6号线浦电路1.3km

自驾：5分钟内环高架

公交：624、640、988、浦东89、1048等多条公交线路

浦东国际机场行车40km 虹桥国际机场行车20km

上海火车站行车9km 上海南站行车16km

虹桥火车站行车20km （数据均来自高德地图）

【三公里生活圈—汇聚休闲娱乐潮尚生活】

休闲购物：新塘桥生活广场、巴黎春天、上海第一八佰伴、新大陆广场、华润时代广场、九六广场、陆家嘴1885广场、老佛爷百货

人文场所：世纪公园、上海科技馆、上海东方艺术中心、老白渡滨江绿地、上海艺仓美术馆、南浦广场公园。

星级酒店：浦东大酒店、福朋喜来登由由酒店、上海鲁能JW万豪侯爵酒店、上海金茂君悦大酒店、上海锦江汤臣洲际酒店。

【健康医疗—先进医疗呵护生活】

三甲医院：上海交通大学医学院附属仁济医院东院1.9km，上海市东方医院2.5km

二甲医院：上海市浦东新区浦南医院(西院)3km（数据均来自高德地图）

【教育配套—四至范围名校环伺】

高中：上海市洋泾中学高中部

中学：建平中学南校、上海市文建中学分校区、上海民办洋泾外国语学校

小学：浦明师范学校附属小学、新舟中小学

幼儿园：浦南幼儿园(浦电路)、新苗幼儿园(浦电路)、新加坡伊顿国际幼儿学校

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