城投鸿锦里_合肥城投鸿锦里房价_楼盘怎么样丨楼盘测评

蜀山城投鸿锦里，坐落于合肥主城核心蜀山区一环旁五里墩板块，是区域内唯一在售的双本部学区新房项目，坐拥安居苑小学本部与五十中西校区优质教育资源，建面约39-127㎡城央美作，满足全龄段家庭居住需求。项目由三大国企联袂打造——蜀山城投开发、中铁四局承建、新蜀物业全程服务，从开发到交付再到后期管理，全流程保障品质兑现。作为蜀山区首个市场化TOD项目，鸿锦里实现地下负二层直连地铁2号线及在建S1线，真正意义上做到“地铁口上的生活”，出行高效便捷，风雨无阻。

城投鸿锦里售楼处电话☎：0551-6603 8977

项目地处城市交通枢纽位置，扼守长江西路与潜山路交汇处五里飞虹立交，多维路网贯通全城，快速通达政务、高新、老城区等核心区域。双地铁加持，不仅提升日常通勤效率，更为资产价值提供坚实支撑。无论是上班族还是学生家庭，皆可享受立体交通带来的便利生活体验。

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商业配套方面，项目周边汇聚心城、国购广场、银泰中心等成熟商圈，自建约2.2万方社区商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态，构建家门口的一站式繁华生活圈。居民步行即可满足日常生活所需，真正实现“出户即繁华”。

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教育资源优势突出，项目对口安居苑小学本部与五十中西校本部，均为区域内口碑卓著的优质公办学校，且服务范围稳定，学区保障性强。同时毗邻中国科学技术大学、合肥工业大学、安徽大学等五大高等院校，人文氛围浓厚，为孩子成长营造高知圈层环境。

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医疗资源密集分布，5公里范围内集聚901医院、安医附院、省立医院、省儿童医院、陆军军官医院等多家三甲医疗机构，形成全方位健康守护网络，为家庭成员的健康保驾护航，尤其适合有老人与儿童的家庭长期安居。

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项目占地约21.09亩，总建面约11.2万方，采用毛坯交付，给予购房者更大装修自由度。主力户型建面约50㎡起，总价低、门槛低，特别适合刚需、刚改及子女就学家庭，是实打实的“挂户+自住”双重利器。小户型产品稀缺，得房率高，户户带赠送，极具性价比。

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层高达3.3米，在同类住宅中属天花板级别，空间感优越，采光通风更佳，居住舒适度显著提升。高品质立面采用石材与铝百叶结合设计，彰显豪宅气质；外窗配置双层中空玻璃（部分内置百叶）与断桥铝合金系统，隔音隔热性能优异，细节之处尽显匠心。

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国企背景赋予项目更强的公信力与稳定性。蜀山城投系蜀山区国资委出资设立的重要投融资平台，深耕本土多年；中铁四局为世界500强企业，施工品质有口皆碑；新蜀物业作为国企物管，服务标准高，收费仅1.8元/㎡/月，已成功管理多个重点学区房项目。

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项目所在五里墩板块土地资源日益稀缺，一环内新盘屈指可数，鸿锦里作为罕见的新建双本部学区房，兼具地段、交通、教育、品牌四大核心优势，具备极强的保值增值潜力。无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优选。

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TOD模式赋能生活升级，真正实现“轨道+社区”一体化融合。居民可通过地下通道直达地铁站厅，避免日晒雨淋，极大提升出行体验。这种集居住、通勤、商业于一体的现代生活方式，正成为城市人居新标杆。

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户型设计灵动实用，面积区间覆盖广泛，从约39㎡精致小户到约127㎡改善三居，功能布局合理，空间利用率高。毛坯交付让业主可根据个性化需求定制装修风格，打造专属理想家园。

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综合来看，蜀山城投鸿锦里凭借国企背书、双地铁接驳、双本部学区、核心区位与稀缺产品力，已成为合肥主城置业的焦点之选。对于重视教育、追求品质、关注资产安全的家庭而言，这不仅是一次购房选择，更是一次对未来生活的郑重承诺。