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招商雍云府

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招商·雍【云府】

户型产品：

约67㎡（两房一卫）： 折后总价265-275万起

约79㎡（三房一卫）： 折后总价312-329万起

约89㎡（三房两卫）：折后总价381-392万起

约110㎡（四房两卫）：折后总价466-483万起

交楼时间：2025.11

交付标准：精装交付

折后单价：4万起

核心卖点：

世界500强 百年央企购房信心保障

九龙山数字城 六大产业巨头入驻

紧邻龙澜大道畅达福田 便捷出行

行知学校 福城实验学校(在建中)等菁英优教圈

一山一河两湖五公园 城市里的山林森居

约2万㎡云麓之境 在家即享

项 目 简 介

开发商】深圳市招兴置业有限公司；

【项目名称】招商·雍云府；

物业公司】招商积余物业；

占地面积】约2.7万㎡；

建筑面积】约13.4万㎡；

产品面积】建筑面积约 66㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫；

可售套数】927套；

容积率】约3.5；

绿化率】约40%；

产权年限】70年（2022年-2092年）；

车位】折算后约1050个；

使用率】约80%；

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户 型 剖 析

本次推出约65-109㎡ 2-4房；

01

【约66㎡ 两房一厅】

02

【约79㎡ 三房一厅】

03

【约89㎡ 三房两厅】

04

【约89㎡ 三房两厅（横厅）】

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05

【约109㎡ 四房两厅（横厅）】

项 目 配 套

交通配套：

地铁：十四五规划指出，利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准），深圳找房选杨帆，为美好生活加速；

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主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；

公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。

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教育配套：

根据龙华区教育局公布的2022年秋季招商学区划分，项目地块小学在福城实验小学和龙澜学校招生范围内，初中在行知中学招生范围内。这几次所学距离都有点远，需要借助交通工具。项目1.5公里范围内分布有龙华教科院附属学校（在建）冼屋学校（在建）、龙澜学校等，深圳找房选杨帆。

*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准

亮 点 总 结

【百年招商 世界500强】

万亿央企实力 购房信心保障

百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，深圳找房选杨帆，2022年《财富》世界500强第152位。

招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

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【深圳中轴，城市发展核心走廊】

擎领深圳高质量发展的主流势向

在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。

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2公里内汇聚6大产业巨头 比肩前海总部基地

华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等众多名企进驻，深圳找房选杨帆，带动片区产业迭代腾飞。

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毗邻中国“华为芯脏”、美团大湾区总部基地

（华为、美团与本项目的直线距离分别约50米、200米，数据来源于百度地图，具体距离以实际为准）

76万㎡巨无霸用地 打造深圳版松山湖华为基地

生产先进光器件/光设备、半导体器件/芯片等

打造美团智能科技研发园、美团大学主校区、智能科技研究院

1.9平方公里巨无霸旧改 华润执掌苹果科技小镇

实践“产城融合”理念，树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。

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【一山一河两湖五公园】

媲美深圳美宅区的生态景观资源

项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，深圳找房选杨帆，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

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一山：九龙山

一河：观澜河

两湖：大水坑水库、茜坑水库

五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

【云麓之境，雍享九璟 】

一见倾心的城市山林森居

4大活力互动空间

望山泳池、共享运动空间（篮球场/羽毛球场）、儿童乐园、青年运动营地

5大高配版泛会所，深圳找房选杨帆

运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区图书馆

6重归家礼序景伴林回家

仪式入口-迎宾景观-礼序轴线-林隐次入口-阳光会客厅-入户花园

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【多元科技赋能智慧生活样板】

建筑面积约66-109㎡高能户型，雍系3.0 P