55折、7折 富力多城商办、酒店资产被密集拍卖

财联社10月27日讯（记者 王海春）富力集团位于上海、廊坊、宁德等城市的多个商办、酒店资产，先后被摆上拍卖平台。

富力集团位于上海、廊坊、宁德等城市的多个商办、酒店资产，先后被摆上拍卖平台（资料图）

10月27日至10月30日，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物，在阿里资产平台被拍卖。

据拍卖平台视频介绍信息，被拍标的物为富力万达项目。该标的物规划总建筑面积约26.13万平方米，土地用途为铁路用地、商业、办公。本次拍卖起拍总价约12.23亿元，标的物评估价约17.47亿元，相当于打了7折。

按拍卖平台2025年7月拍摄的实景视频，被拍标的物外立面及内部装修，均未完工。该项目商场部分外立面局部开工，商场内电梯大量堆放但未安装，办公部分外立面未开工，办公楼内电梯并未安装。

据了解，富力2017年以7.31亿元的价格取得该综合体项目，原计划2021年底开业，但因富力资金链断裂，项目于2021年底停工。

拍卖标的调查情况表显示，上述拍品被上海市第一中级人民法院正式查封，并被上海金融法院轮候查封；该项目抵押权人，为建设银行上海奉贤支行，债权数额为7.31亿元。

至记者截稿，上海奉贤富力万达项目本次拍卖，报名人数为0。

除上海奉贤项目，富力位于廊坊、宁德的酒店资产，将于下个月被变卖。

据京东资产交易平台，位于河北省廊坊市新华路50号万达广场B区A座酒店，将于11月3日时起被卖。

拍品整栋为廊坊富力万达嘉华酒店，该标的物建筑面积约3.73万平方米，总楼层19层，所在层1-19层，房屋规划用途为商业、金融、信息，实际用途为酒店。

该标的物于今年9月、10月进行首拍、二拍，起拍价格分别为1.94亿元、1.55亿元，但均因无人报名而流拍。而即将在下个月举行的拍卖，本次变卖价约1.55亿元，较2.77亿元的评估价，相当于打了55折。

另外，位于福建省宁德市蕉城区天湖东路1号的宁德万达广场1幢101-1701、一层夹层、四层夹层的不动产，于今年9月、10月流拍后，也将在11月03日被变卖。

该标的物所有人，为宁德万富酒店管理有限公司。据天眼查信息，广州兆睎投资有限公司全资子公司广州富德酒店管理有限公司，持有宁德万富酒店管理有限公司100%股权。而广州兆睎投资有限公司执行董事兼总经理，为李思廉，其也是富力地产（02777.HK）执行董事。

这一标的物整栋为宁德富力万达嘉华酒店，建筑面积约3.4万平方米，项目总层数20层，被拍标的物所在层1-20层。该项目为整体经营，不能分割销售。拍品评估价为3.97亿元，本次变卖价为2.78亿元，相当于打了68折。

在此之前，位于广州的富力空港假日酒店两次拍卖流拍后，于7月被变卖。相较于3.96亿元的评估，2.22亿元的变卖价打了56折，但因无人出价，该项目再次流拍。另外，富力集团旗下企业位于长沙的一个五星级酒店，则在今年9月被湖南骊驰咨询管理有限公司以5.13亿元的价格竞得。

据富力地产2025年中报，截至2025年6月30日，其拥有22间自建酒店，总建筑面积约111.06万平方米，总客房数7513间。报告期内，公司酒店营运营业额由去年同期的27.62亿元，下降70%至8.27亿元。

该公司表示，为减轻经济环境变化所带来的对公司现金流产生的影响，其将在成本和效益评估基础上，追求适当的选项。

“这些措施包括，控制土地储备投资、调整项目发展时间表、实施成本控制措施、以更灵活的定价加快物业销售、寻求合作伙伴共同开发优质项目，以及按公司可接受的价格出售某些酒店或投资物业。”富力地产方面称。