十月聚焦@汇城茗院二期官方售楼处发布:定义深圳豪宅新标杆

西丽湖-汇城茗院

汇城茗院占地约2.69万㎡，总建面约5.5万㎡，容积率：2.055，总户数380户，停车位500个，车位比超过1.1，物业管理费5.5元！

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汇城茗院位于西丽湖路与丽水路交汇处，属于西丽湖国际科教片区，也是最直观的利好，另外，西丽兼具高铁枢纽和留仙洞总部基地，也为汇城茗院打下乐观的基础！周边高等院校集中，居住氛围浓厚！

生态配套

【极致生态】位于深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，约4000万m3深圳生命之源·西丽湖、约13.7公里深圳版“塞纳河”·大沙河生态长廊景观、享誉世界的深圳国宾山·麒麟山、深圳八景之一·阳台山等城市大型符合生态环伺，万亩生态一席臻藏。

商业配套

【完善配套】片区内汇聚超30万平商业集群，益田假日里、宝能环球汇、云城万科里等，奢尚生活举步即达。毗邻深圳大学总医院未来将是南山最大三甲医院，南方科技大学附属医院孙逸仙心血管医院，近享国际化一体化的医疗服务。

产品户型

本次即将入市的是2栋2单元，三梯四户约116㎡3-4房户型，户型使用率不错，尤其是116㎡做到了南北通透4房设计，客厅开间3.8米，主卧更是配置了L型飘窗，整体设计跟之前的121㎡差不多！

项目优缺点分析：

项目优点：

地理位置：科教城与留仙洞总部基地加持

交 通：地铁7号西丽湖站，西丽高铁枢纽

生 态：湖景山景自然资源丰富

产 品：现房优势，价格稳定

项目缺点：

商 业：区域内缺乏大型商业，需开车2公里范围才有益田假日

学 校：新校区虽然加持名校，但是水平还没有完全跟上，有待时间的考验！

小区花园：洋房一字排开，剩下的别墅区，花园较小!

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