网签面积增长5.7%，“好房子”成威海楼市新卖点

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 陈朝辉

近日，记者从威海市住房和城乡建设局了解到，9月至10月上旬，当地新建商品房网签面积同比增长5.7%。增长背后，“好房子”正成为威海楼市的销售主力。

新房网签稳步增长

“好房子”受追捧

10月18日，山东省高品质住宅试点项目——海信·观澜、盛泽嘉苑（一期）的售楼处洽谈区座无虚席，沙盘前围满了前来咨询的客户。

海信·观澜项目近期推出的第四代住宅采用6.2米挑空客厅设计，配备约1300平方米的业主瞰海会所，涵盖业主食堂、儿童游乐场、瑜伽室、健身房等多元功能，高品质生活空间吸引了不少购房者前来看房。“从9月开始就很忙，国庆假期一天基本要接待30多组客户。”销售经理李涵怡介绍，项目因契合“好房子”标准，很受关注，9月以来已累计成交40多套。

高品质住宅试点项目盛泽嘉苑（一期）的开发商和美地产销售经理柏绍恒介绍，国庆期间，项目共成交42套。“我们在质量、设计、服务等方面都进行了全面升级，市场反响很好。去年我们的万禾书院项目也是遵循‘好房子’标准打造的标杆楼盘，销售面积居全市榜首，目前去化率已超过90%，好房子、好项目得到越来越多市民的认可和追求”。

“好房子”，承载着千家万户对美好生活的向往。10月11日，住房城乡建设部部长倪虹在国新办“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会表示，我国从好标准、好设计、好建材、好建造、好运维五个方面，系统推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。

威海在“好房子”建设与推广方面走在前列。今年5月，《威海市好房子全生命周期标准指引（试行）》（以下简称《指引》）正式发布，从质量安全、健康舒适、绿色低碳、环境宜居、物业服务、威海特色六个维度，设置了28项具体标准，并逐项细化实施要求。

该《指引》将标准分为基础性、差异性与特色性三类。其中，“威海特色”指标重点关注绿色建筑、宜老宜幼、质量保险保修、智慧运维等内容，例如全面执行二星级以上绿色建筑标准；建筑外立面需美观大方，体现威海气候特征与精致城市风貌；小区配套儿童活动空间或婴幼儿照护设施，提供“四点半课堂”等教育服务；工程质量保修期要《关于全面调整新建住宅工程质量保修期的实施意见》的规定全面延长关键部位保修期限。

“‘好房子’在威海，不仅意味着安全、舒适、耐用，更代表着宜居、绿色与智慧的全面升级，全方位呼应新时代居民对美好生活的期待。”威海市住房和城乡建设局党组书记、局长李瑞玲表示。

她介绍，在“好房子”的推动下，9月至10月上旬，威海全市新建商品房网签面积同比增长5.7%，增幅高于山东省平均水平4.5个百分点。国庆假期期间，全市新建商品房成交同比增长8.36%，市场呈现稳健增长态势。

20余场特色活动精准引流，讲好“好房子”故事

“酒香也怕巷子深”。为更好满足群众多元化置业需求，提振市场信心，9月以来，威海多家品牌房企围绕“好房子”主题，累计推出20余场推广活动，多维度展示威海住宅魅力，有效激发市场活力。

“这样的活动应该多办，让更多人了解威海也有‘好房子’。”市民张新祝在参加“好房子观摩品鉴团”后感慨道。该活动自9月起陆续走进金猴知云府、望府公馆、城投听海林居等品质楼盘，让市民实地体验威海“好房子”在设计、用材、建造与运维等方面的卓越品质。

坐拥千里山海风光的威海，也吸引了不少外地客户前来安家。威海还持续推出“畅游四季 悦享好房”活动，将看房路线与网红景点游览相结合，让品鉴好房与领略山海之美同步进行。

不久前，40多位外地意向购房者参与了该活动。看房团成员游览了羊亭河湿地公园、里口山风景名胜区等景点，沿途感受威海的城市风貌。优美的自然环境、清新的空气与舒适的生活氛围，给看房人留下了深刻印象。在听取项目讲解并实地体验一海景项目样板间后，成员们对一线海景、人性化设计及精湛工艺赞不绝口，切身感受到威海“好房子”所呈现的“人居与山海共生”的独特魅力。

“威海环境宜人，海鲜美味，海景房更是别具特色。我希望未来能在这里安家，享受幸福的退休生活。”来自上海的李女士说。

国庆假期，十余处“山海驿&幸福家”威Hi驿站则亮相悦海公园灯塔、环翠楼公园、火炬八街等热门景点，为游客提供休憩、旅游咨询与楼盘推介的一站式服务。

威海城投置业有限公司市场营销部经理周韬说：“驿站不仅为游客提供休息与便民服务，也借助威海优美的自然环境，搭建起了解地产项目和相关政策的渠道。”

除本地活动外，威海还积极“走出去”，举办“移动房交会”，从自然环境、居住体验、城市配套及购房政策等多角度，向外界展示威海作为精致、幸福、宜居之城的独特魅力。

在宣传方面，威海借助各类媒体平台，以多元形式传播“好房子”故事。李瑞玲表示，接下来威海将持续推进“精致好房”建设，编制全市房地产发展“十五五”规划，进一步扩大高品质住宅试点，引导开发企业以市场需求为导向，提供户型更优、功能更全、配套更完善、服务更到位的高品质住房。同时，不断完善“移动房交会”等创新销售模式，持续打造“山海浪漫·精致温暖”的威海房地产特色品牌。

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