浙江
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中鹰黑森林销售中心400-9955-564楼盘详情速询
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楼盘参数
•楼盘名称：「中鹰黑森林」
•楼盘区域：万里板块
•楼盘地址：普陀区新村路1717弄
•建造年代：2007—2016年
•开 发 商：上海中鹰置业有限公司
•物业公司：上海中鹰物业管理有限公司
•物业费：2.95—7.6元/平方米·月
•容积率：2.2
• 固定车位：1355(1:1.1)
•小区绿化：80%
•楼栋户数：42栋1264户
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楼盘介绍
说起品质盘或是创新性住宅，中鹰黑森林一定是不得不提及的标杆“建筑”。
它位于上海市政府首批确立的四大示范居住区之一—上海万里城的核心区域。在中鹰黑森林的业主中，流传着这样一句话：“住在这样的房子里，会把所有人都宠坏，让你再也住不惯别的房子。”
项目实景
中鹰·黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。
小区规划采用了原生态森林公园布局，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。
森林，已经俨然成了中鹰黑森林的代名词。
中鹰黑森林由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小。
尤其是绿植选择上，全球甄选移栽百余种绿植，以成年香樟木为绿化核芯，引入榉木、桂花、悬铃木、法国梧桐等成年树木，打造一条生态绿轴，结合小区旁的内河风光，真正做到户户有景，实现让建筑被绿化包围，更拉近人与自然的距离。
小区内人车分离，远离噪音，不设椅子，也没有健身器材，几乎找不到任何现代文明的痕迹，给住户带来如原始森林般的居住感受。
中鹰·黑森林的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。
这种玻璃外墙的设计既不影响室内的日照和采光，又可尽量防止能量外泄。设计里核心的科技，满足高品质居住体验。
同时室内还搭配了外置比利时Renson遮阳系统，防晒防虫防偷窥。
还采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。
中鹰·黑森林在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。
地板用的是德国Parador环保地板、ERFURT墙纸、德国进口YTONG砖、Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料。全新打造以节能、环保、健康、科技、舒适为使命的纯德建筑哲学。
到了夜晚，由光环境智能控制系统引入获得世界顶级设计展“100%25设计”的示范项目中泰光环境智能控制系统，打造最美的光之森图景。
让光线成为建筑的灵魂，让夜晚和早晨都充满了浪漫氛围。
由“一生只搬一次家，建筑改变生活”的理念，打造最强悍的居住品牌。
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生活配套
小区周边聚集度较好，各方面配套设施齐全，生活出行都比较便利，附近有巴黎春天百货、ALDI奥乐齐超市、好特卖Hot Maxx等购物中心。
ALDI奥乐齐超市
巴黎春天百货
⭐ 商业
小区附近有家乐福、时代联华、乐购超市、盒马鲜生等，还有大华虎城嘉年华等大型商业体，以及东边再远一点有大宁商业中心，东南边再远一点的是环球港与长风商圈。
大华虎城嘉年华
大宁商业中心
⭐ 交通
万里到市中心很方便，地铁有7号线与11号线双线通过，纵向还有15号线。
公交有112、213、706、107路。
⭐ 教育
周围有童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学、进华中学等
⭐ 医疗
周边有万里社区医院、同济医院、上海市普陀区中医医院、上海申江医院等。
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楼栋户型
⭐楼栋分布
⭐ 户型图
232㎡
三房两厅一厨五卫，272.69㎡
1室2厅1卫93平
1室1厅1卫 87㎡
1室2厅1卫 93㎡
2室2厅2卫 135㎡
2室2厅2卫 129㎡
2室2厅1卫 127㎡
2室2厅2卫 129㎡
2室2厅2卫212㎡
3室2厅2卫 142㎡
3室2厅2卫 214㎡
3室2厅2卫 186㎡
4室3厅4卫 272㎡
4室2厅2卫 217㎡
4室2厅2卫 215㎡
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