“升米恩，斗米仇！”这句古话在北京一家人身上应验了！

“升米恩，斗米仇！”这句古话在北京一家人身上应验了！

北京海淀区，一女子在大伯家白吃白住整整3年，大伯好心收留，没想到房子要征迁了，这女子竟然一纸诉状把大伯告上了法庭，张口就要120万征迁款！

理由是——她在这里住了3年，就应该分得征迁补偿！

这究竟是怎么回事呢？一起来看看吧。

01案例回顾

（为保护当事人隐私，本文人物均采用化名）

案发当天，法庭上坐着两个人，一边是头发花白的张大伯，一边是他的侄女小丽。

谁能想到，这对原本情同父女的叔侄，如今却要对簿公堂！

事情还要从3年前说起。

那时小丽刚刚离婚，带着孩子无处可去，张大伯心疼侄女，主动提出：“来我家住吧，反正家里房间多。”

张大伯的善良之举，却埋下了今天的祸根！

小丽瞬间感动得眼泪汪汪，拉着行李箱就搬了进去。

这一住，就是整整3年！

3年里，张大伯从来没有收过小丽一分钱房租，连水电费、燃气费都是他在承担。小丽偶尔买点菜回来，张大伯还夸她懂事。

日子过得挺和谐，直到今年年初，一纸征迁通知彻底改变了一切！

海淀区要对这片老旧小区进行改造，张大伯家的两居室，征迁补偿款足足有240万！

这可是一笔巨款啊！张大伯顿时感觉像是天上掉馅饼，心想着终于可以改善一下生活条件了。

可下一秒，小丽的话让他彻底懵了——

“大伯，我在这住了3年，征迁款应该分我一半吧？”

“什么？！你要分征迁款？！”

张大伯瞬间瞪大眼睛，赶紧翻开房产证一看，上面明明白白写着他的名字！

他顿时感觉脑子有点转不过来：“这房子是我的，征迁款凭什么分给你？你住3年就能分钱了？！”

小丽却理直气壮地说：“我在这里生活了3年，早就把这当成家了，而且我还帮你照看房子，征迁款我应该分120万！”

张大伯当即气得脸色涨红：“我好心收留你，你现在恩将仇报？这真的不是在敲诈吗？！”

协商无果，小丽竟然真的把大伯告上了法庭！

诉状上写得清清楚楚：要求分得征迁补偿款120万元！

这件事一出，网友炸了：

“这就是传说中的农夫与蛇啊！”

“白吃白住3年还不够，还要分钱？脸皮也太厚了！”

“好心收留亲戚，结果被反咬一口，以后谁还敢做好人……”

那么，从法律的角度如何看待此案呢？

02案例分析

本案核心争议：居住3年是否就能获得房屋征迁补偿权？

根据《民法典》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”

本案中，房屋产权证明确登记在张大伯名下，小丽仅仅是居住使用，并不享有房屋产权。

那小丽主张的“居住权”是否成立？

根据《民法典》规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”

但是，居住权的设立需要书面合同，并且要办理登记！

律师这么看：

本案中张大伯收留侄女的行为，属于亲情帮助，双方从未签订任何居住权合同，更没有办理相关登记手续。小丽仅仅是临时居住，不具备任何法律上的居住权。

征迁补偿的法理依据更是站不住脚！

征迁补偿是基于房屋产权给予的经济补偿，只有产权人才有权获得。小丽既不是产权人，也不是共有人，更没有任何书面协议约定分享征迁款，其诉求完全没有法律依据。

最终法院判决：驳回小丽的全部诉讼请求，征迁款240万全部归张大伯所有！

法官在判决书中明确指出：“善意收留不等于产权分享，居住事实不能改变产权归属。”

03深刻教训

好心收留亲戚，却被要求分财产，人心隔肚皮啊！

帮助他人本是美德，但谁会想到善心竟能招来如此结果？

这个案例给我们敲响了警钟：

第一，亲情帮助要适度。即使是亲戚，长期无偿居住也要有明确约定，避免日后产生纠纷。

第二，产权意识要清晰。房屋产权证是唯一的法律凭证，任何口头承诺都不能改变产权归属。

第三，征迁补偿有严格法律界限。只有产权人或合法共有人才能享受征迁补偿，居住时间长短不是分配依据。

有网友热议：“这就是典型的升米恩，斗米仇！好心收留3年，最后还要被告，以后谁还敢做好人？”

也有网友表示：“法律就是法律，不能因为住得久就要分钱，这个逻辑太荒谬了！”

更有律师提醒：“现在亲戚朋友借住越来越普遍，建议大家一定要签订书面协议，明确居住期限和各自权利义务，避免好心办坏事。”

这个案例告诉我们，善良需要智慧，帮助需要边界。在金钱面前，有些人会变得面目全非，连最基本的感恩之心都丢了。

张大伯3年的无私帮助，换来的却是一纸诉状，这样的结果实在让人心寒。

幸好法律是公正的，产权是神圣不可侵犯的！

对于此案您怎么看？欢迎您留言谈谈。

声明：本文内容基于真实案件改编，当事人姓名及相关信息均已进行匿名化或虚构化处理，旨在保护个人隐私。文章仅以案例形式为大众提供法律知识普及，不构成任何法律建议或指导。‌