绿地控股20天新增诉讼1344件 资产负债率89%新业务尚处投入期

长江商报消息●长江商报记者 江楚雅

绿地控股深陷诉讼泥潭。

10月24日，绿地控股（600606.SH）发布公告称，2025年10月1日至20日期间，公司及控股子公司新增诉讼案件1344件，累计涉及金额63.81亿元。截至目前，公司所处的房地产及基建行业依旧处于调整周期，相关诉讼事项仍面临较大压力。

财报显示，绿地控股2023年、2024年、2025年上半年均亏损，净利润亏损金额分别为95.56亿元、155.5亿元、35.06亿元，两年半净利润亏损累计超286亿元。

公司债务承压，截至2025年上半年末，绿地控股负债总额达9369亿元，资产负债率达89.05%，短期偿债压力显著。??

诉讼缠身，新增涉案金额63.81亿

绿地控股公告公司及控股子公司新增诉讼案件的相关情况。

公告显示，2025年10月1日至20日，公司及控股子公司新增诉讼案件共计1344件，涉及累计金额63.81亿元。在新增诉讼案件中，绿地控股及控股子公司作为被告的诉讼事项共有1278件，累计金额58.94亿元。按诉讼类别划分：建设工程施工/采购诉讼纠纷502件，金额14.91亿元；房地产买卖/租赁诉讼纠纷522件，金额5.81亿元；其他诉讼纠纷254件，金额38.22亿元。

从长期数据来看，2022年至2025年上半年，绿地控股及控股子公司涉诉事项逐年激增：2022年涉诉3655件，金额193.24亿元；2023年涉诉4309件，金额317.47亿元；2024年涉诉激增至8801件，金额390.36亿元；2025年上半年已达6998件，金额298.24亿元。截至2025年上半年，公司未决诉讼有2813件，金额213.21亿元，占涉诉总金额的71.5%；其中公司作为被告的诉讼有2535件，金额177.14亿元，占未决总金额的83.1%，主要涉及建设工程施工/采购纠纷、其他纠纷等。

若这些未决案件判决结果不利，绿地控股将承担大额赔偿或支付义务，直接冲击当期利润和未来现金流。公司表示，部分案件对本期及期后利润影响存在不确定性，风险敞口较大。目前，绿地控股已采取组建工作专班、实施领导包案、强化督办考核、完善重大诉讼化解机制等多项措施，全力推进诉讼事项解决。同时，公司强调部分案件尚未审理、判决、执行，对公司后期利润的影响存在不确定性，最终实际影响将以法院或仲裁机构生效的判决或裁决为准，且将依据会计准则和实际情况进行会计处理，并履行信息披露义务。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对长江商报记者表示，绿地控股当前面临经营与财务挑战。20天内涉及诉讼1344件，涉案金额庞大且多为被告方，反映出其在合同管理、债务处理等方面存在显著合规风险与法律漏洞，可能引发资产受限、信用评级下调等一系列连锁反应。

继续承压，两年半亏损286亿

绿地控股创立于1992年7月18日，是一家全球经营的特大型企业集团，形成了“以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展”的综合经营格局，在中国A股整体上市，并控股多家港股上市公司。

随着地产行业持续下行，公司近两年陷入连续亏损的窘境。财报显示，绿地控股2023年、2024年、2025年上半年均亏损，净利润亏损金额分别为95.56亿元、155.5亿元、35.06亿元，两年半净利润累计亏损超286亿元。

绿地控股解释称，公司亏损主要有三个方面原因，一是由于市场下行，公司房地产业务结转规模、基建产业营业收入规模同比均有大幅下降，房地产业务结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；二是资产价格下行，公司加大了促销去化力度，部分项目开发周期延长，基于这些因素，公司对部分房地产项目做了计提减值准备；三是房地产项目利息资本化减少，因此计入当期财务费用利息支出增加。

净利亏损的同时，销售跌幅扩大。数据显示，绿地控股前三季度实现房地产合同销售金额476.4亿元，同比微降1.28%，销售面积增长13%至537.4万平方米。与销售端形成对比的是投资端——绿地控股年内仅新增3宗房地产项目储备，基建业务增速也有所下滑，前三季度新增合同额同比下滑18.01%。

为了扭转经营亏损态势，在2025年半年度工作会议上，绿地控股表示下半年将奋力达成“四大目标”，即基本面稳中加固，老赛道稳步改善，新赛道加快突破，风险点平稳可控。其中，房地产业务方面将狠抓盘活去化、资产运营、复工交付、产品提升等重点工作，基建产业则把抓回款、促盘活放在优先位置。

此外，过去几年绿地控股在金融产业、能源产业、汽车领域、科技产业等多个领域进行转型试水，下半年表示将在转型新赛道方面加快取得突破进展，并狠抓核心团队重塑再造，保持团队骨干的活力。不过，这些新业务大多处于投入或初步发展阶段，当前营收和利润贡献尚不足以扭转公司整体的亏损局面。

除了诉讼和业绩问题，绿地控股还面临沉重的债务压力。截至2025年上半年，绿地控股集团负债总额达9369亿元，资产负债率达89.05%，短期偿债压力显著，流动性风险突出。

严跃进认为，目前，市场对绿地控股的信心存在减弱的风险。企业层面仍需持续稳定经营，以应对当前的困境。

值得一提的是，绿地控股近期有人事变动，董事会决议任命陆新畬等5人为新任副总裁，执行总裁陈军因个人原因辞职。这一人事变动是否会对公司的未来发展产生影响，有待进一步观察。

视觉中国图