北京楼市：买在了高点！

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以下内容选自【北京房姐】公众号

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最近眼瞅着黄金跟坐过山车似的，一会儿暴涨一会儿暴跌。有人趁这波行情赚得腰包鼓鼓，也有人脑子一热追高，短短一天就亏了好几万，看着都让人心疼。

朋友圈更有意思，不少人转发黄金大V分析涨跌视频的，这场景熟悉得让人恍惚，像极了十几年前北京楼市最热的时候，大爷大妈揣着现金堵在售楼处，说“跟着专家买准没错”。如今黄金市场的狂热，不过是换了个标的物的历史重演。

金价飙升这段时间，我特意关注了一批黄金博主，不得不说市场顺的时候，他们的走势判断是真准，连着几天猜中涨跌，粉丝量蹭蹭涨，可等金价一崩，也猝不及防，有时候能明显看出一些操作失误，更逗的是，有的人昨天还在问某大V“怎么买”，过两天自己就开号成了“大V”了。

跟风只是表面，更深的坑在大伙儿对“黄金”的误解。圈子里总传“今天你不敢买的高点，就是明天你后悔没上车的低点”，再加上黄金一直被定义为“避险资产”“全球硬通货”，上周突破4300美元/盎司时，真有人信誓旦旦能冲到5000美元/盎司，脑子一热就加仓。结果呢？才几天时间，金价闪崩，创下12年来最大单日跌幅！那些冲高的散户，一觉醒来，盈利变亏损，连本金都被套牢了。

说句实话，我觉得现在黄金几乎处于历史高位，风险性比楼市要大，随时都有可能回调，虽说也有可能涨回来，但问题是——有多少人能在恐慌中拿得住？房价遇到波动，好歹房子还在那儿，能住能租，黄金要是套牢了，除了攥在手里看着，还能咋地？

其实不管是黄金还是房子，投资的本质从来没变过。当年炒房团被套在高点的人，和现在追高黄金的人，犯的是同一个错：把短期行情当成长期趋势，把别人的判断当成自己的底气。牛顿那么牛的人，都在“南海泡沫”里亏得一塌糊涂，最后感慨“我能算准天体的轨迹，算不准人类的疯狂”，咱们普通人更得有自知之明，别总觉得自己能抄底能逃顶。

最后也有不少人问我“黄金和房子，到底该选哪个？”

说实话，无论哪种，我都不建议普通人抱着“博收益”的心态买。

单说北京楼市，要是你没结婚没孩子，不用考虑学区；或者现有房子够住，没置换需求，那凑着热闹买房干嘛？当年燕郊、固安那些跟风炒房的，现在多少年还没解套。

真正适合买房的，是有实实在在需求的人——比如要结婚当婚房，孩子要上学需学区，家里添丁进口得换大三居。这种时候买房，哪怕短期遇到市场波动，也不用慌，因为房子是用来住的，不是用来赌的。

这几年见的热潮太多了，从P2P到虚拟币，再到现在的黄金，每次都有人赚有人亏。

但普通人要是抱着跟风心态去博收益，十有八九要栽跟头。毕竟咱们没大资金扛风险，没专业能力判断行情，跟风进去就是“韭菜”命。

对于普通人来说，不管是黄金还是楼市，不眼红别人的收益，按需选择，才是最稳妥的路！

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