聚焦 日月光伯爵汇景华庭优越地址配套完善，现场详解， 预约品鉴

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嘉定主城区

11号线嘉定北站

&嘉闵线城北路站

「日月光伯爵天地-汇景华庭」四期

收官加推约89-118㎡3-4房

均价约4.45万/㎡

最后216套房源

坐着去徐家汇、大虹桥，这座踞守11号线+嘉闵线(在建)双轨交脉搏的现房项目，正以“所见即所得”的确定性，强势重构350万级市场的价值逻辑。

这种城市场景的共生共荣，恰是上海新城进化的缩影，汇景华庭建面约89-118㎡3-4房热销中，款清交付即买即住，买的就是这份确定性！日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

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建面约89㎡3房做三阳台

建面约118㎡4房开启改善时代

在汇景华庭的户型设计中，阳台不再是简单的功能附加，而是被赋予“空间枢纽”的战略地位。这套建面约89㎡三房两厅两卫，匠心打造三阳台格局，而且还是南向的三个阳台，实打实节省成本。

项目款清交付，相当于即买即住，当别人还在等待期房成长的"时间成本"中消耗耐心，汇景华庭业主已开启全维度的品质生活进阶。选择现房，就是选择将未来生活的主动权牢牢掌握在当下。

阳台在这里不再是单纯的过渡空间，而是承载生活仪式感的三维舞台。一个阳台连接南向主卧，晨起可伴阳光阅读，午后可倚靠躺椅品茗，让诗意栖居成为日常。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

客厅连接阳台，正如样板房这样，宠物也能拥有自己的小天地，既可改造为休闲区，亦可作为储物空间，小户型也能拥有大生活。

样板房实景图

独立家政阳台设计，预留下水管道与洗衣机位，释放室内空间的同时，让晾晒收纳井然有序，同样建筑面积，让你拥有更多的使用面积。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

样板房实景图

当上海楼市普遍将90㎡以下户型压缩为两房时，汇景华庭却实现了全明三房两卫的“空间魔术”。

建面约89㎡三房两厅两卫，以高性价比满足刚需购房者的上车需求，无需因预算牺牲生活品质，轻松实现安家梦想。所见即所得的精致生活，从空间规划到细节打磨，让每个平方都发挥更大价值。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

样板房实景图

厨房配备老板灶具与吸油烟机，高效烹饪得心应手；卫生间采用科勒洁具，品质与美感并存，每一处细节皆彰显匠心。

样板房实景图

建面约118㎡四房两厅两卫

上海楼市步入高质量发展阶段，大面积改善产品是楼市中的“香饽饽”，备受青睐。建面约118㎡四房，南北通透，三开间朝南的设计，阳光与清风自由穿梭，全明户型设计让空间通透敞亮。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

真正的品质之选从不是面积的简单叠加，而是对空间场景的深度解构与重构，四房两厅两卫户型，带来大平层级的豪宅居住体验，足以匹配高阶人生，甚至一个家族的居住需求。

这套“素颜出镜”的样板房，恰似一张等待描绘的空白画布，将每一寸面积转化为生活场景的载体，弹性的空间设计，让年轻夫妻的电竞房、二胎时代的儿童房、长辈的茶室等需求无缝切换。

样板房实景图

全卧室飘窗拓展了室内空间，不仅延伸室内使用面积，更成为观景、阅读的“生活小舞台”，与双面环河景观形成互动。

主卧配置独立卫生间，不仅保障了主人的私密性，更让老人或者小孩也有自己的专属天地，一家人不同生活作息也不怕过多打扰。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

好的设计既要赏心悦目，更要契合生活需求。拆除隔墙后的开放布局中，客厅、走廊与餐厨区自然衔接，功能转换灵活自如。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

屋主旅法多年的经历融入设计细节，复古雕花与现代金属元素相映成趣。推门而入的瞬间，仿佛置身巴黎街角的艺术公寓。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

整面落地窗将城市光影引入室内，阳光在定制家具上流转。微风拂过纱帘时，整个客厅便有了生动的表情。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

设计师用透明隔断巧妙划分区域，各空间既保持独立性，视觉上又彼此呼应。精心规划的动线让行走其间的每一步都充满韵律。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

空间中每个物件都经过精心挑选：鱼骨拼木地板沉淀时光质感，格纹地毯与抹茶色大理石茶几搭配，营造出优雅而不失温度的氛围。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

混搭美学在这里展现得淋漓尽致，古董吊灯与极简沙发隔空对话。新旧元素的融合不着痕迹，让人自然而然地放松身心。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

北美樱桃木岛台串联起西厨区域，温润木质与金属材质碰撞出独特美感。这个充满烟火气的角落，随时等待上演温馨的生活场景。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

西厨配置彰显屋主的精致品味，专业厨电与智能收纳相得益彰。不论是亲友聚会还是独处时光，都能找到最舒适的状态。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

开放格局中，冷峻石材与柔软布艺达成微妙平衡。不同材质的组合如同精心编排的乐章，既有节奏感又不失温度。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

黑白基调中点缀的木色与豆沙粉，如同画布上灵动的笔触。克制的色彩搭配为空间注入恰到好处的现代气息。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

穹顶设计借鉴罗马万神庙的经典比例，流畅曲线消解了建筑结构的厚重感。抬头仰望时，光影在曲面间演绎着静谧的诗意。

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以实景写就承诺

让安心超越想象

什么是兑现力？看到汇景华庭的实景社区，就是时间给出的答案，与其抛出一大堆承诺，倒不如脚踏实地把社区做好。

汇景华庭以实景现房姿态入市，彻底打破市场焦虑，无需等待2-3年交房期，即买即住。更关键的是，项目已交付楼栋外立面、园林景观、户型空间全部实景呈现，每一寸空间皆可亲鉴，购房者可以带着卷尺实地验房，杜绝货不对板。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

实景图

时间会筛选承诺，但品质经得起丈量。眼见为实的低密社区，超宽楼间距让每扇窗户都成为天然画框，确保每一户都能享受充足的采光、通风和隐私。

超宽楼间距不仅减少了楼栋间的干扰，更提升了居住舒适度，让社区生活更加宁静宜居。低密设计还意味着更多的绿化空间和公共活动区域，为居民提供了宽敞的休闲场所。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

实景图

汇景华庭的外立面肌理沉淀着时光质感，现浇混凝土结构既保证了建筑的稳固性，又赋予了其独特的美学质感。选择这样的建筑肌理，不仅是选择与城市共生的恒久资产，更是选择与严谨的建造者共同见证品质的岁月沉香。

这种材质组合使外立面历久弥新，品质有保障的建筑设计，让社区形象在岁月流转中始终如一。

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实景图

占据双面环河的优越位置，下楼即是滨水步道，水波粼粼、绿意盎然。居民可以在此散步、晨跑，享受与自然和谐共处的乐趣。

占据景观央座位置的楼栋，视野开阔无遮挡，尽揽社区园林景观与自然风光。无论是晨光初照的宁静，还是夕阳西下的绚烂，都能成为窗前的一幅幅风景画。优势不仅在于视觉享受，更在于其带来的宜居环境。

如种子一般历经时间滋养，发芽长成参天大树，除却匠心与精工，这里同样也承载着业主们对于理想社区生活的美好展望，让自然与建筑共融共生，为生活带来向上生长的鲜活气场。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

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汇景华庭的美好里，还自带市民健身中心，满足业主运动健身、聚会交友、休闲娱乐等需求。健身房、泳池、羽毛球场，享受更淋漓尽致的畅快。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

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双轨引擎

启动嘉定新城的价值跃升

汇景华庭的地段优势，藏在两组数据里：

直线距离11号线嘉定北站500米，直线距离在建中的嘉闵线城北路站550米，是一个实打实的双轨交盘，其能效一定是1+1＞2的。两站均为始发站点，空车率高、通勤效率大大提升。

当双轨交通重塑时空距离，这座城市的居住进化正悄然发生，既能承接传统城央的外溢需求，又能通过嘉闵线(在建)8站直达大虹桥，享受双重红利。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

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通过11号线直达徐家汇、东方体育中心、迪士尼，无论是跨区工作还是周末亲子游，都能说走就走。

嘉闵线(在建)畅达虹桥枢纽，将嘉定、大虹桥、闵行一线串联。还串联了多个重要节点，把南翔、莘庄、七宝纳入生活半径，是一条古今辉映、连接历史与未来的线路。更可与10余条地铁线换乘，轻松通达上海各处，区域能级迎来几何级跃升。

实景图

地段的“硬核”更体现在城市界面上。日月光中心点亮繁华，是家门口的“一站式消费场”。信业购物中心、罗宾森购物广场等组成商业矩阵，覆盖从快时尚到高端影院的全品类需求。

乘坐11号线，3站直达中信泰富万达，5站直达南翔印象城，集时尚购物、潮玩、休闲娱乐等于一处，满足生活的N种想象。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

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教育资源的厚度更令家长心动。民办桃李园实验学校、城中路小学书声琅琅，从幼儿园到高中全龄段优质教育链，为家庭成长提供坚实支撑。嘉定区中心医院二甲护航，为健康生活托底。日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

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实景图

陈家山荷花公园、环城河市民休闲公园等生态资源赋予城市栖居，这里的生活浓度早已超越新城定义。

上海嘉定日月光伯爵汇景华庭售楼处电话：400-9692-958【预约热线】日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-9692-958日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海最新放开限购政策

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置400..969..2958丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话☎400-969-2958