北京顶奢新标杆！丽泽叁號院官方售楼处发布：丽泽叁號院官方首发

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丽泽叁號院所在的西南郊板块，是全国首个城中村改造挂牌入市的经营性地块。

这里从搬迁到挂牌仅用 4 个月就实现 “场清地净”，背后是国家级战略的硬支撑。

整个片区总规划约 28.1 公顷，其中超 14 公顷是公园绿地，占比超过 51%。

这种 “一半森林一半城” 的规划，相当于每平米住宅就能匹配 1 平米的绿化，在寸土寸金的二环旁简直是奢侈的馈赠，在内城很少见。

更难得的是，这片区域走的先规划后发展模式。

不同于其他内城的配套补丁，这里的每一块土地都提前把未来生活安排好了。

约 1.5 公顷小学用地将引入教育资源，0.46 公顷医疗卫生用地规划了社区医疗中心。

临近小区是约1.2万平的市政公园，目前已经实景展示了。

花园内包含岩石花园、螺纹山丘、花瓣廊架、趣味儿童场等，未来出小区，5分钟能逛街角公园，20分钟能到丽泽天街吃火锅。

这种 “小尺度生活圈” 正是当下很多新锐金领想要的带有森境氛围的小城感。

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「好房子」

红利下的豪宅体验

如果说地段决定了生活的基本面，那产品力就是锦上添花的存在。

秉承着“好房子”的理念，丽泽叁號院在户型、园林、建筑品质等方面都做了升级。

整个小区规划了11 栋 9-18 层的洋房 + 小高层，530 户，总价不到900万就能上车。

户型面积段为建面约99-110平米三室、139-158平米四室纯改善产品。

黑科技给的很足。

南向阳台+花池+设备平台，整体使用率超过90%，其中139平米四室的使用率能高达93%。

值得一提的是，不管是丽金府还是丽泽叁號院，这俩项目是目前北京市场仅有的几个实现了南向封闭阳台+花池设计的新盘。

而这样的规划设计，在北京市场以后已经很难出现了。

除了这些，丽泽叁號院还充分借助好房子政策，为业主打造了双会所。

一个是约1000平的下沉会所。

进入大门后就是下沉会，通过华尔道夫酒店风格旋转楼梯连接地面，露天景观所看到的树都是全冠移植而来。

走下旋转楼梯便是会所位置，有瑜伽室、健身区、休闲书吧，还有一处带厨房的私宴厅。

忙碌一天后，来瑜伽室舒展一下筋骨，去书吧静静地看会儿书。私宴厅能办家庭聚会，棋牌室是长辈的休闲场，全龄友好设计，让每个业主都能找到合适的“充电”场所。

另一处是以儿童空间为主题的约450平会所。

加上小区外的市政公园，丽泽叁號院相当于拥有约 2 万平双园林。

小区内，以梵高莫奈画作为灵感，打造了六大主题花园，串联起散步道、休息亭、儿童乐园，楼与楼之间不再是冷冰冰的水泥地，而是被草坪、乔木、花境填满的 “宅间森林”。