拆迁款投亲戚工厂，三方案PK，小兰建议竟是“死局”

你拆迁刚得80万，表哥就找你做生意。他在郊区有个小型加工厂，主要接外贸订单，现在要扩大生产线，急需资金周转。就在你纠结的时候，朋友给了你三个方案，请问哪个最有可能坑你？

小红的建议是，按正规商业流程来，让表哥请第三方公司给工厂做个资产评估，比如设备和客户资源值多少钱。假设估值320万，你投80万进去，占20%股份，双方签好股东协议，明确你的查账权和投票权。他说，这即使是投资也有保障，按工厂去年的报表，年化收益做到15%至25%，应该不难。

而小黄的建议是求稳，他让你跟表哥明说，钱可以帮忙，但性质是借而不是投。80万全借给他个人，签正规借款合同，年息10%，让他用市里那套全款房做抵押，而且必须去房管局做抵押登记。同时，再签个债转股的附加协议，约定一年后，如果工厂发展好，你可以选择把本息转成工厂25%的股份。

小兰的建议是，必须亲自参与。他让你这样谈：你投60万，你们俩成立一个全新的贸易公司，专门接工厂的订单。新公司你占49%，他占51%，但法人你来当，公章、财务章全归你管，所有资金进出都得你签字，这是你出钱的底线。工厂负责生产，新公司负责销售，剩下的20万，你留着备用。

好，方案全部讲完，请将你的选择打在评论区。2秒钟后，我们开始分析。

先说小红，他的核心观点是规范投资。这个建议听着最专业，把亲戚间的帮忙变成了规范的商业合作，避免了日后因钱伤感情。理论上，你坐等分红，收益可观，但它的致命弱点在于，你只是个财务投资者，你的所有权利都只写在纸上。

在人情社会里，尤其是在表哥一手创办和控制的工厂，你这20%的股份很可能就是个摆设。他可以做两套账，让你看的永远是“游客版”；他可以给自己开天价工资，用公司钱买豪车、报销家庭开销；甚至把优质订单转移到他家人名下的另一家公司。等到分红时，账本上永远是略有亏损，你的股份可能最后啥也不是。

接着说小黄，他的核心观点是抵押借款。这个方案堪称防御大师，把高风险的股权投资变成了低风险的债权投资。借款白纸黑字，利息固定，还有房产抵押登记，就算工厂黄了，你的本金也有保障。债转股协议更是给了你未来的选择权，但它的风险在于人性。

你这么做，等于从一开始就没信过表哥，把亲情算计得明明白白。在注重人情的社会，这几乎等于撕破脸，他会觉得你趁火打劫，即便接受了，心里也埋下了刺。恐怕未来工厂真做好了，他宁可另找融资，也不会让你这个“冷血亲戚”来摘果子，你的债转股权利很可能因关系破裂而无法兑现。你守住了本金，却有可能输掉关系和未来的可能性。

最后说小兰，他的核心观点是控股参与。这个方案让你深度介入经营，用60万买下了一个“阀门”，卡住了整个生意的现金流命脉，从被动投资者变成了主动操盘手。但它的致命弱点是权责不对等。你管钱、管公章，拥有了巨大的权力，可你懂外贸、懂销售、懂工厂管理吗？

你表哥作为51%的大股东，就要听你这个49%的小股东发号施令，他会甘心吗？这种架构从诞生之日起就埋下了内斗的种子，一旦市场波动，你们一定会因谁说了算、钱该怎么花而吵得不可开交。你以为控制了公司，实际上只是坐上了一个随时会引爆的火药桶。你没有相应的能力去驾驭这份权利，最终只会被权力反噬。

所以总结来看，最坑的大概率就是小兰的方案。小红和小黄无论好坏，都保持了清晰的边界：小红是纯粹的财务投资，赌项目和人性，输了认栽，但模式清晰；小黄是纯粹的债权关系，用抵押守住底线，放弃超额收益，但也锁定了风险。而小兰恰恰是商业合作中的大忌，他建立了一个极不稳定的合作结构，就像两人同时开一辆汽车，这迟早是要出问题的。这种结构内耗极大，是最低效的模式。

总结来说，小兰的方案让你用小股东的身份攫取了超越大股东的控制权，却没有承担相应的经营责任和风险，这是相当危险的操作。当你试图用一个看似聪明的制度设计去弥补你能力的不足时，这个制度本身就已埋好了崩溃的引线。