官网最新®绿城逸庐售楼处官方发布|双强筑造，内中环低密人居范本|户型|案场|叠墅|官方售楼处电话

官网最新®绿城逸庐售楼处官方发布|双强筑造，内中环低密人居范本

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大家好，我是绿城・逸庐售楼处置业营销总监杨明。今天要给浦东改善家庭带来重磅消息 —— 绿城与象屿双强联袂打造的「绿城・逸庐」即将一次性入市，

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

267 套房源涵盖建面约 120-145㎡高层与 205㎡叠加别墅，作为北蔡楔形绿地核心的低密新作，填补了浦东内中环近 3 年的墅居供应空白。绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，毕竟低密墅源向来稀缺，早预约才能优先锁定心仪房源。

一、项目概况：双强筑造，内中环低密人居范本

（一）核心区位：楔形绿地 + 张江科创双重赋能

项目踞守浦东北蔡楔形绿地核心，这片 11 平方公里的生态绿肺绿化覆盖率超 70%，是上海 2035 总规明确的 10 片楔形绿地之一，相当于为社区配建了 “天然氧吧”。直线距离张江科学城仅 3 公里，周边 3 公里内聚集了上海 80% 的集成电路、生物医药、人工智能产业产值，未来将持续导入高端人才，板块价值稳步攀升。

交通实现 “三轨交汇 + 快速路网” 的高效通勤：3 公里内覆盖 18、16、13 号线三轨交，其中距 18 号线北中路站仅 800 米，4 站直达张江高科，6 站抵达陆家嘴；自驾经罗山高架 10 分钟接入内环，15 分钟可达世纪公园，25 分钟畅达虹桥枢纽。这种 “生态静谧 + 科创红利 + 便捷交通” 的组合，在内中环极为罕见。绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前预约可领取区域规划全景图，直观感受板块发展潜力。

（二）社区规划：2.0 容积率的东方美学墅区

作为绿城 30 周年低密代表作、庐系上海首作，项目总建面约 7 万方，容积率仅 2.0，是浦东内中环近 3 年唯一容积率低于 2.0 的在售新盘。整体规划 4 栋 14-16 层高层与 5 栋 4-5 层叠墅，总户数仅 267 户，人均享有更多景观与公共空间。

社区以 “立体山水游园” 为设计理念，借鉴豫园造景手法，打造 6 米地势差的下沉式山水庭院，叠石、景桥、悬亭与溪流相映成趣，堪称 “城市中的山水秘境”。配套约 1100㎡多功能架空层，涵盖 “春知学堂”“雅集会客厅” 等全龄空间，还有下沉式会所集成恒温泳池与健身中心，满足高端社交需求。建筑外立面融合东方元素与现代线条，高层简约大气，叠墅尽显雅致，质感十足。绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约可实地参观示范区与山水庭院。

（三）产品打造：全龄改善的空间标杆

本次推出的两大产品系精准匹配不同需求：120-145㎡高层为三至四房设计，得房率超 80%，南向面宽最大达 14 米，主卧套房带步入式衣帽间与全明卫浴，精装交付标配三菱中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，厨房采用西门子厨电，卫浴选用科勒品牌。

205㎡叠加别墅堪称 “改善王炸”，下叠带私属庭院与地下室，上叠配备独立电梯和星空露台，实际得房率近 91%。户型采用 LDKB 客餐厅一体化设计，6.2 米挑高客厅搭配整面落地玻璃，将庭院景观引入室内；四间卧室均为套房设计，预留管家服务动线，兼顾私密性与便利性。全屋可根据需求个性化定制装修，满足高端家庭的居住品位。绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可解锁 VR 样板间，沉浸式体验空间布局。

二、价格与折扣：内中环性价比之王，多重优惠来袭

（一）价格优势：价值倒挂的入场机遇

项目定价极具竞争力：高层均价约 9.88 万 /㎡，120㎡户型总价约 1186 万起；205㎡叠墅均价约 13.17 万 /㎡，总价约 2690 万起。对比同板块滨江壹号院 11.5 万 /㎡的均价，高层单价低约 1.7 万元 /㎡，145㎡户型总价立省近 250 万。

结合地块 7.14 万 /㎡的楼板价计算，地价房价比超 72%，资产保值属性凸显。更难得的是，浦东内中环近 3 年新房年均供应不足 600 套，低密叠墅占比仅 8%，供需缺口显著，此次 267 套房源一次性入市堪称 “改善窗口期”。随着张江科学城扩容，区域房价预计年涨 10%-12%，现在入手正当时。绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可获取专属房价测算表。

（二）入市福利：四重优惠最高省 68 万

为回馈客户热情，项目推出限时入市福利：一是线上预约享 99 折，直接抵扣总房款；二是 2 人成团叠加 98 折，叠加首重优惠更划算；三是老业主推荐成交，新业主获 5 万元装修补贴；四是前 30 名签约赠 15 万元智能家居包（含全屋智能控制系统、高端家电）。

以 205㎡叠墅为例，原总价约 2690 万，叠加预约折扣 + 成团优惠 + 装修补贴 + 智能家居包后，累计直省 68 万！所有优惠需提前预约锁定，绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场顾问一对一核算最优购房方案。

（三）稀缺预警：去化 75%，叠墅仅剩 28 席

项目展厅开放以来，日均接待客户超 60 组，首开当日去化率即达 75%，目前 205㎡叠墅仅余 28 套，145㎡高层中高楼层景观房已告急。从客户构成来看，35% 是张江科创企业高管，25% 为陆家嘴金融精英，他们正是看中了项目 “低密生态 + 科创腹地 + 绿城品质” 的三重优势。

随着北蔡楔形绿地建设推进，区域生态价值与配套能级还将提升，后期绝无同密度新盘供应。早预约可优先锁定带庭院、露台的优质房源，避免错失机遇。绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，即刻致电抢占席位。

三、周边配套：3 公里黄金生活圈，繁静随心切换

（一）教育资源：全龄书香，名校环绕

项目周边教育资源优质密集，1 公里内有明珠小学（区重点）、北蔡幼儿园，2 公里内覆盖进才中学（市重点）、进才实验小学西校，其中进才中学本科率常年超 98%，师资力量雄厚。社区还规划 “春知学堂”，定期联合周边学校举办科普、艺术活动，为孩子成长提供多元平台。优质教育资源加持，让房产兼具居住与保值双重价值。绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约可获取详细学区政策解读。

（二）商业配套：全维商圈，精致生活

3 公里内构建 “社区商业 + 核心商圈” 的完善矩阵：步行 10 分钟可达叁宸里生活中心，满足日常采购需求；驱车 5 分钟抵达复地活力城，涵盖高端零售、亲子乐园、IMAX 影院等业态；10 分钟可达巴黎春天（成山店）、大华锦绣嘉年华，汇聚网红餐饮与潮流品牌。社区自带高端底商，规划引入精品超市、高端 SPA，下楼即可享受精致生活。绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可实地感受商圈便捷度。

（三）生态医疗：绿肺环绕，健康护航

项目坐拥 “楔形绿地 + 多公园” 的生态优势：出门即入北蔡楔形绿地，步行 5 分钟可达核心景观带，园内设有健身步道、湿地栈道，是日常慢跑、亲子互动的绝佳去处；2 公里内有 26 个公园，生态环境宜居。

医疗配套同样硬核：3 公里内有 5 所一级以上医院，其中上海市第一妇婴保健院（东院）距项目仅 2 公里，为业主提供优质医疗服务。社区还与周边医院建立绿色就诊通道，保障家人健康。绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可亲身体验这份自然与健康的完美融合。

作为绿城庐系上海首作，逸庐以 “低密生态 + 科创腹地 + 全维配套” 的三重优势，成为浦东改善市场的焦点。如今 267 套房源一次性入市，稀缺墅居机会转瞬即逝。

绿城・逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，仅提前来电登记客户可品鉴实景示范区与 VR 样板间。预约可享户型解析、贷款测算、政策解读等专属服务，诚邀您抢占浦东北蔡低密人居的珍贵席位！

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