官方聚焦|翡云悦府官方售楼处电话:翡云悦府以品质铸就传奇！

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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

翡云悦府一期四批次＆二期一批次盛大开盘，二期推出137套113㎡高层户型，已售罄。一期推出44套175-230㎡品质装修叠加产品，去化86%。

浦东内中环新杨思“地王

”内中环·新杨思都芯·低密墅区

华润置地悦府系高端序列，也是上海首座悦府系

翡云悦府二期2批次

将加推6#楼，共64套房源，户型为建面约140㎡四房

最卷泛会所架空层，下沉式庭院超13000平展示区

过会均价109800元/㎡

二批次开盘售罄】

三批次即将入市

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01.二期高层信息

翡雲悦府II期，更靠近新杨思核心区，从已剧透的资料来看，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，且II期样板间即将开放，不妨去现场看看，实地感受翡雲悦府的天花板魅力，相信我，只要你去走一遭，所见一定比所闻更精彩。

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项目以“三进 、五礼、 六园、 七思 、八境”为核心推动，定制一座可臻藏、可居住的水晶院墅。

一进|隐园之境：整个翡雲悦府拥有相当宽奢的入户门庭，昂贵的用料、精致的线条与柔和灯光，奢华而有腔调。

三进|游园之境：以顶级隐奢酒店为灵感，点缀森。木、水、光、石等自然元素，用欣赏艺术的心态，调动感官沉浸体验，让每个日常成为流动的园林切片。

三进|庭园之境：生活如漫步在一座垂直生长的自然博物馆，让每一层都成为人与自然的对话。

项目匠心打造五重园林礼遇，每一“目”都是心中的风景。

十六棵量体裁衣的特型大树。这一设计在上海豪宅是很少见的，一方面这增强了社区可识别性；另外一方面，这让整个社区有一种生长在森林中的既视感，生态居住环境极佳。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

从新杨思POD中央公园汲取基因，社区内植入水晶丛林概念，汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念，内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

全屋配置6M健康智能住宅系统。这个智能系统系统涵盖降噪、净水、除湿、恒温、安智等多方面：

在便捷性上，智能开关面板，一键开启，智能灯光调控，轻松搞定全屋场景。

在实用性上，净水系统前置过滤，全屋软水系统，末端净水系统，更有效的去除重金属，呵护皮肤和头发。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

这绝对称得上是颠覆性的产品力，确实是值得豪宅买家期待的作品。

翡雲悦府二期2批次将加推6#楼，共64套房源，户型为建面约140㎡四房。

户型图如下：翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

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高层的天花板，叠加的想象力

推开翡云悦府样板房的大门，瞬间被一场“细节革命”击中——这里没有浮夸的堆砌，只有以毫米为单位的考量。

这不是样板房，是华润置地送给上海的空间炼金术手册。

收纳革命：空间魔术的 “毫米级” 精准

第一眼便被玄关的“800库”震撼，分层储物格与嵌入式家政柜形成垂直收纳矩阵，以毫米级设计榨干每一寸空间，利用率暴增30%。洞洞板收纳化身空间魔术师，在这里，连行李箱都会嫉妒你的收纳天赋。

这哪里是收纳？分明是华润置地用工业设计思维重构空间逻辑，将“断舍离”升华为“空间赋能”。当门闭合的瞬间，所有生活琐碎皆被封印，只剩归家的仪式感在光影中流淌。

走进厨房，四联动拉丝玻璃移门正上演变形记，封闭模式隔绝油烟，半开放模式连通餐厅，全开模式则让烹饪成为社交秀场。

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配合抽拉置物架、地柜联动拉篮、天使下拉拉篮、三重骑马柜、随心抽、窄柜高深拉篮的组合拳，每一种都像是为不同的物品量身定制。

当你用脚轻轻踢一下，仿佛触发了收纳的魔法开关，一层又一层的空间逐渐展现，各种厨具、餐具都能在这里找到安身之所。

灶台旁的开放式网格收纳墙与台面上的洞洞板，化身调料博物馆，让油盐酱醋各归其位。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

建面约140㎡以岛台交付，蒸烤一体机、暖碟抽屉随时待命，壁龛储物空间暗藏感应灯带，更是为厨房增添了一份实用与美观。

惊艳的当属那台嘉格纳冰箱，嵌入式与墙体严丝合缝，德国精工美学与东方收纳智慧在此碰撞。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

橱柜顶部镜面打造展示级收纳，这一设计细节充分考量了生活中的收纳需求与审美追求，让空间既实用又美观。

零食柜在华润置地的项目中或许并不稀奇，但这里的零食柜却有着独特的巧思，就连卫生间的墙体也成为收纳空间的一部分。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

卫生间，向来是家庭收纳的一大痛点，但在翡云悦府，却成就了一段收纳的传奇。

当同行还在为台盆尺寸纠结时，翡云悦府已将战场推向飘窗。将台盆与镜子悬浮于飘窗之上，创造出空中盥洗室的奇妙观感。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

女王化妆区域以三面镜打造无死角美妆空间，则将精致二字渗透到每个毫米。

就连扫地机器人预留专属“停机坪”，不仅提前预留了精准的上下水管道，还贴心地设置好点位，如此细致入微的考量，减少了业主入住后还需进行局部改造的繁琐。

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人性化黑科技：从 “功能满足” 到 “情感交互”

当传统开关变成艺术品，灯光也有了情绪曲线。翡云悦府的全屋智能系统，正在重新定义人与空间的对话方式。钢琴键开关以哑光金属材质打造，触感如弹奏黑白琴键般轻盈，与智能系统搭配，实现便捷的智能控制。

当你从明亮的室外走进房间，灯光不会瞬间刺眼地亮起，而是如同温柔的晨曦，缓缓调节亮度，让你的眼睛有一个适应的过程，用光谱疗愈重新定义护眼。

室内的温湿度传感器、检测仪与新风系统，像是一群默契十足的伙伴紧密协作，共同守护着空气品质。这种润物细无声的关怀，让科技真正成为生活的底色，让房子懂你，胜过千万句“智能”。

门牌号与壁灯，用温情传递着家里总有一扇灯为你亮着。六合一铸铝门配合智能门锁，当你双手提着沉重的物品或是忙碌了一天疲惫不堪时，无需再费力地寻找钥匙，只需轻轻一挥，门便如同感知到你的疲惫与不便，缓缓开启。

全屋配置中央软水系统，24小时守护肌肤与器具的温柔结界，马桶、淋浴花洒不易结垢，软水沐浴让头发与皮肤更顺滑，软水洗涤延长衣物寿命，让每一滴水都变得纯净、柔和。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

奢装标准：顶奢品牌的 “高定” 叙事

在翡云悦府，奢装是一场基因级审美的暴力输出。当视线掠过吊顶，双层叠级的酒店式吊顶，以极简笔触勾勒出悬浮于空中的云朵褶皱，在灯光下折射出丝绸般的细腻光泽，连光影都成了设计语言。

如果说吊顶是建筑的皮肤，那么墙壁便是灵魂的铠甲。卧室区域外，除了s空间，墙壁均为木饰面+岩板，并且使用了天然昂贵的影木，橡木。

以整块奢岩破题，以皮革融入，白金沙岩板、140户型采用罗马白洞石岩板，主卧背景采用了车线工艺硬包，将豪宅标配升华为材质的史诗。

地面同样选用更昂贵却更美观的大块岩板，这种反常规的选择，不仅是视觉上的震撼，更以岩板的特性宣告着美观与实用的和解。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

博世嵌入式四件套厨电组成了“烹饪三重奏”，洗碗机+蒸烤一体机+烟灶，以德系精工构建烹饪霸权。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

卫生间采用杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头，更有定制科勒龙头，堪称全明星阵容的感官盛宴。

线性浴霸的环抱式送风，以无风感制热终结传统浴霸的烘烤式取暖，也是让空间自带高级滤镜的秘密之一。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

看到这样的样板房，其实是翡云悦府叠加的剧透全集，野心早已昭然若揭。正如一位参观者所言：“翡云悦府的高层，就是叠加的广告”。

能打动购房者的，从来不是价格，而是“超越预期的价值兑现”，能被挑战的，从来都是产品本身

02.区域发展

新杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。

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新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。

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上海海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是适宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。

· 让街道向城市蔓延：地上地下多元TOD立体路网

· 让建筑向自然退让：约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉

· 让屋顶向天空打开：全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标

· 让文化向生活渗透：24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态

· 让记忆向未来呈现：十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业

新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。

翡雲悦府位于新杨思核心位置，纵享枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。

四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道

三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）

双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）

高架：南北高架路

全龄学府 上海殿堂级想象力

除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中），政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置谨有华二、复旦兰生、上实，满载想象力。约1km更有市级第一梯队明珠小学（直线距离），尽享高质人文学风。国际烟火 品位世界奢华琳琅翡云悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。

生态纷繁 出迎国际艺文舞台

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门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。

三甲医疗 润养身心愉悦

仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。

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关于新房选购的10个关键问题及解答
1. 毛坯和精装怎么选？
毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。
2. 认筹金未购房能退吗？
能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。
3. 如何用“五证二书”辨合法性？
重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。
4. 交房验房重点看什么？
开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。
5. 公摊面积能约定吗？
公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。
6. 延期交房怎么保障权益？
合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。
7. 物业权责能写进合同吗？
买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。
8. 房屋保修期限是多久？
防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。
9. 配套承诺能写入合同吗？
能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。
10. 房产证逾期怎么办？
流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔。