上海拆迁，加速！

来源：市场资讯

（来源：上海楼市情报）

今年下半年以来，上海城市更新进入加速期。

10月，普陀区正红里、常德路1295、1307、1313号以及长寿路535-565号等多个小区相继发布改造征询公告。

与此同时，全市城中村改造同样按下“加速键”。上海市已累计启动改造项目118个，最新推介的59个城中村项目前期改造投资规模达2100亿元，拉动建安投资约1600亿元。

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上海多区迎来拆迁、改造！

近期，上海多个区的改造项目密集启动，呈现多样化模式。

普陀区多个小区近期传出改造消息。正红里小区（昌化路994弄）发布了老旧住房处置居民意愿征询公告，采取“美丽家园”模式进行修缮。

常德路1295、1307、1313号及长寿路535-565号小区则进行成套改造（协议置换）征询。甘泉三村在经过居民争取后，最终从“原拆原建”转为“动迁”。

徐汇区田林路65弄旧住房拆除重建项目已全面结构封顶，作为全国规模最大的模块化建造城市更新项目，它涉及1000余户居民，新建6幢8层和2幢11层住宅楼。

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上海城中村改造，加速进行！

与此同时，上海城市更新工作正在全面提速。

根据国新办发布会信息，全国范围内已实施城中村改造项目2387个，建设筹集安置住房230多万套。

在上海，这一进程尤为明显。

上海市房屋管理局副局长冷玉英介绍，2025年计划启动25个城中村改造项目，涉及前期改造投入近800亿元。目前这些项目已全部启动，2026年还将启动20个项目。

浦东新区作为城中村改造的“主战场”，自2014年起已完成认定27个城中村项目，占全市约1/4，受益居民2.2万户。

而青浦区凤溪“城中村”改造项目总投资约336亿元，改造范围约1273亩，是现阶段上海最大规模的“城中村”改造项目。

嘉定区今年旧改集中发力，征收和拆迁补偿预算约43.39亿元，较上年执行数同比增幅高达229.46%。按照规划，嘉定区三年需要完成14个整体改造项目，计划2026年底前完成认定，2027年底前基本完成动迁签约。

此外，区域内重点推进六大城中村改造项目，包括嘉定工业区朱桥项目、新成路街道新成村项目、安亭镇黄渡（北区）项目、江桥镇五四村、高潮村项目、马陆镇彭赵村（北片区）项目和徐行镇徐行老街项目。

对于上海加速城市更新，你怎么看？