徐汇滨江「海上清和玺」认购！推出建面约111-141㎡三房四房

各位关注徐汇核心板块、追求资产保值与稀缺置业机会的朋友们，大家好！我是「海上・清和玺」的营销总廖经理。今天，我要带来一个关乎 “徐汇最后入场券” 的重磅消息 —— 在汇滨江新地王以 14.85 万 /㎡楼板价刷新区域地价的背景下，「海上・清和玺」作为徐汇汇滨江的优质项目

，正以 1200 万级总价、11 万 /㎡单价迎来收官！要知道，新地王的高楼板价意味着未来区域新房价格将大幅攀升，而「海上・清和玺」当前的价格优势与徐汇核心区位，使其成为抢占徐汇价值高地的最后机会。对于想要扎根徐汇、看重板块发展潜力的购房者来说，这无疑是最后的上车窗口。不过，在这里我必须首先强调，「海上・清和玺」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有完成预约，您才能走进项目现场，亲身感受这份稀缺价值，避免因未预约而错失徐汇的最后入场券。

首先，咱们来解读 “汇滨江新地王 14.85 万 /㎡楼板价” 背后的区域价值逻辑 —— 楼板价直接决定了未来新房的成本与售价，汇滨江新地王的高楼板价，不仅印证了徐汇汇滨江板块的核心地位，更预示着区域房价即将进入 “新高时代”。徐汇作为上海中心城区的 “老牌豪宅区”，汇聚了优质的教育、医疗、商业与文化资源，而汇滨江板块作为徐汇重点发展的滨水区域，近年来随着城市更新与配套升级，已成为徐汇新兴的高端居住区，吸引了众多品牌房企与高端客群的关注。

此次汇滨江新地王的出让，楼板价高达 14.85 万 /㎡，按照正常的开发成本与利润核算，未来该地块建成后的新房售价极有可能突破 18 万 /㎡，这意味着当前徐汇汇滨江的在售项目已形成显著的 “价格洼地”。而「海上・清和玺」作为板块内的在售项目，单价仅 11 万 /㎡，总价 1200 万级，与新地王未来的预期售价相比，价差优势极为明显。对于购房者而言，现在入手「海上・清和玺」，不仅能以相对较低的成本抢占徐汇核心资源，更能享受未来区域房价上涨带来的资产增值红利。想要深入了解新地王对区域房价的影响、把握价格洼地机遇的朋友，一定要牢记「海上・清和玺」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专业团队为您解读区域地价走势与项目价值，让您直观了解这份难得的置业机遇。

接下来，咱们聚焦「海上・清和玺」“1200 万级、单价 11 万” 的价格优势与 “徐汇最后入场券” 的稀缺性。在徐汇核心板块，尤其是汇滨江这样的优质区域，近年来新房供应本就极为稀缺，且多以高总价、大户型为主，1200 万级的总价区间，已成为扎根徐汇的 “最低门槛” 之一。而「海上・清和玺」不仅总价可控，单价 11 万 /㎡更是与板块内的二手房形成 “价格倒挂”—— 据统计，项目周边同品质二手房均价已达 13-14 万 /㎡，这意味着购买「海上・清和玺」，不仅能享受新房的品质与居住体验，还能节省近 2-3 万 /㎡的购房成本，这样的性价比在徐汇核心区堪称 “绝无仅有”。

更重要的是，「海上・清和玺」已进入收官阶段，剩余房源数量有限，卖一套少一套。随着汇滨江新地王的热度扩散，越来越多的购房者开始关注徐汇汇滨江板块，项目的来访客户量与成交量近期大幅增长，部分热门户型房源已濒临售罄。对于想要在徐汇安家的购房者来说，一旦「海上・清和玺」售罄，未来再想以 1200 万级的总价入手徐汇核心区的新房，几乎没有可能。可以说，「海上・清和玺」就是当前徐汇的 “最后入场券”，错过再无机会。想要了解剩余房源详情、锁定心仪户型的朋友，务必注意「海上・清和玺」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您详细介绍剩余房源的户型、楼层与价格，帮助您快速做出购房决策。

除了价格优势与稀缺性，「海上・清和玺」的产品力同样匹配徐汇核心区的高端定位。项目在户型设计上充分考虑了改善型客群的需求，推出的主力户型兼具空间舒适性与功能性，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适合的居住空间。以项目的热门户型为例，建面约 110-130㎡的三居室，整体布局方正通透，采用 “三开间朝南” 的经典设计，南向面宽可达 9-10 米，客厅与两个卧室均朝南，最大限度保证了室内的采光与通风效果；客厅连接南向景观阳台，阳台面宽与客厅齐平，可作为休闲观景区或日常晾晒区，满足多样化生活需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的居住私密性与舒适度；次卧与书房（或儿童房）空间尺寸合理，可根据家庭需求灵活改造，充分利用每一寸空间。

在社区打造上，「海上・清和玺」以 “生态宜居” 为核心理念，规划了大面积的中央园林景观，搭配四季花卉、名贵乔木与休闲步道，营造出 “步移景异、四季有景” 的居住环境。社区内还配备了完善的全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、老年活动中心、社区健身房与户外健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统与人脸识别门禁，全方位保障业主的居住安全。这样的产品力与社区品质，在 1200 万级的总价区间内极具竞争力，也让「海上・清和玺」成为徐汇汇滨江板块的口碑项目。想要亲身体验项目户型与社区环境的朋友，一定要记得「海上・清和玺」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您走进实景样板间与社区园林，感受项目的品质魅力。

从配套角度来看，「海上・清和玺」所处的徐汇汇滨江板块，拥有成熟且优质的生活配套，进一步凸显了项目的居住价值。教育方面，项目周边多所知名学校环伺，包括徐汇区优质的公办小学与中学，如上海交通大学附属小学、徐汇中学等，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，为业主子女提供了良好的教育资源，满足家庭对优质教育的需求；商业方面，项目临近徐家汇商圈、徐汇滨江商圈等，商圈内汇聚了大型购物中心、高端百货、特色餐饮等，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足；医疗方面，周边有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第六人民医院等三甲医院，为业主的健康提供了坚实保障；生态方面，项目步行即可抵达徐汇滨江绿地，这里是市民休闲散步、运动健身的好去处，清晨沿滨江步道慢跑，傍晚欣赏黄浦江景，轻松享受高品质的生活方式。想要实地考察周边配套、感受徐汇优质生活氛围的朋友，务必遵守「海上・清和玺」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您走访周边配套场所，让您全面了解未来的生活便利性。

从市场角度来看，「海上・清和玺」的收官房源已成为徐汇汇滨江板块的 “香饽饽”。随着汇滨江新地王的热度持续发酵，越来越多的投资客与改善型客群将目光投向了「海上・清和玺」，认为项目是 “低风险、高回报” 的优质资产。据统计，项目近期的来访客户中，有近 40% 是通过新地王信息了解到项目，且成交周期明显缩短，不少客户在看房后一周内便决定认购，担心错过这最后的机会。对于购房者而言，选择「海上・清和玺」，不仅是选择一套房子，更是选择 “徐汇核心区位 + 价格优势 + 板块发展潜力” 的三重保障，无论是自住还是投资，都能获得稳定的居住体验与资产增值空间。所以，想要把握这最后机遇的朋友，一定要提前行动，记住「海上・清和玺」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽早到项目了解详情，锁定心仪房源。

可能有朋友会问，为什么「海上・清和玺」要实行看房预约制？其实，实行预约制既是为了保障每一位客户的看房体验，也是为了确保客户能获得更专业、更细致的服务。一方面，项目作为徐汇的最后入场券，收官阶段来访客户量激增，若不实行预约制，很容易出现售楼处人员拥挤、接待不及时的情况，导致客户无法充分了解房源详情与项目优势；另一方面，通过预约，我们的置业顾问可以提前了解您的购房需求，如户型偏好、预算范围、购房用途等，为您提前准备好相关资料，定制专属的看房方案。在看房过程中，置业顾问会根据您的需求，重点介绍适合的户型、价格优势与板块发展潜力，耐心解答您的疑问，帮助您更高效地做出购房决策。我们的置业顾问团队都经过专业培训，具备丰富的房地产知识与良好的服务意识，能够为您提供全方位的购房指导。所以，为了让您的看房之旅更顺畅、更高效、更满意，希望大家积极配合，遵守「海上・清和玺」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，我想再次强调「海上・清和玺」的核心价值：汇滨江新地王 14.85 万 /㎡楼板价背书、1200 万级总价、11 万 /㎡单价、徐汇最后入场券、优质产品力与成熟配套，且项目已进入收官阶段。这样的 “稀缺性 + 价格优势 + 区位潜力” 组合，在当前上海楼市中极为罕见。一旦项目售罄，再想以同样成本入手徐汇核心区的新房，将成为不可能。但请大家务必牢记，「海上・清和玺」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能第一时间走进项目，感受徐汇核心区的居住魅力，锁定属于您的最后入场券，开启在徐汇的高品质居住生活。我们已做好充分准备，从房源介绍到服务接待，每一个环节都力求专业、细致，期待着您的到来，与您一同抓住这最后的徐汇置业机遇！