⚡热搜好房@国贸海上原墅官方售楼处发布:广富林旁新江南墅区

大家好，我是国贸海上原墅售楼处营销总监杨明。今天要给上海改善家庭带来重磅喜讯 —— 国贸地产与松江交投双国企联合打造的广富林低密标杆之作，【国贸海上原墅】四批次正式开启认购！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目对望 4000 年广富林文化遗址，以 1.2 超低容积率构建新江南诗意墅区，涵盖 109-205㎡洋房、叠墅、联排全产品线，总价 680-1300 万即可入主上海稀缺低密住区。这无疑是抢占 “文脉 + 生态 + 国企品质” 三重红利的最后窗口期，接下来我将深度拆解这款 “传世藏品” 的价值密码。

一、项目概况：文脉低密墅区，双国企品质拉满

1. 广富林芯占位，席位告急

国贸海上原墅坐落于松江广富林核心板块，北望广富林文化遗址公园，处于 “G60 科创走廊 + 广富林文化生态区” 双核心交汇点。作为上海近三年仅 7% 占比的 1.2 容积率低密住区，项目总占地 8.6 万平方米，规划 16 栋 6 层洋房与 22 栋联排 / 叠墅，建筑密度仅 28%，这种 “文脉核心 + 纯低密业态” 的组合堪称孤品。项目由世界 500 强旗下国贸地产与本土国企松江交投联合开发，前者打造过厦门国贸天琴湾等高端标杆，后者深度参与松江城市建设，双重保障更显安心。整盘仅规划 318 户，前三批次 “三开三罄”，本次四批次仅推 56 席压轴房源，卖完即封盘，未来再无补货可能。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约漫步广富林遗址实景看房！
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2. 户型与精装：新江南空间美学颠覆想象

本次主推 109㎡洋房、144-150㎡叠墅、205㎡联排，得房率最高达 90%，远超同区域产品。109㎡洋房采用 “飞机户型” 设计，三开间朝南，客厅面宽 3.8 米连接 6㎡阳台，85% 得房率比市面同类产品多出 8-10㎡实用空间；144㎡上叠配备双露台（合计 14㎡），可打造空中花园与家政区，150㎡下叠赠送 30-50㎡花园与 3.5 米层高地下室，适配多代同堂；205㎡联排地上三层 + 地下一层，南向花园 60-80㎡，主卧套间含步入式衣帽间与 10㎡露台，空间利用率堪比独栋。

精装对标 10 万 + 豪宅标准，叠墅采用柏丽橱柜、杜拉维特卫浴，配备嵌入式烤箱与智能马桶；建筑外立面以 “新江南学院派” 风格打造，干挂石材搭配真石漆，白墙黛瓦映合水系园林，Low-E 中空玻璃隔绝外界喧嚣，实现文脉与舒适的平衡。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地触摸精装细节！
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3. 实景配套，诗意社交主场

项目打造 2000㎡“江南雅集” 实景会所，涵盖恒温泳池、健身中心、12 人私宴厅与亲子乐园。泳池采用无边际设计，24 小时水循环保持 28℃恒温，窗边直面下沉式庭院的叠石流水；健身中心配备泰诺健器材，特设户外瑜伽平台；私宴厅可定制江南菜系，宴请宾客尽显格调。社区园林以 “一轴三院五巷” 布局，移植乌桕、鸡爪槭等江南树种，800 米步道串联景观节点，复刻水乡意境。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约可优先体验会所配套！

二、价格与折扣：文脉洼地价，认购福利限时抢

1. 价格倒挂，入手即享红利

109㎡洋房总价 680 万起（单价约 6.2 万 /㎡），150㎡叠墅约 980 万起，205㎡联排约 1300 万起，较周边容积率 1.5 以上的别墅项目（均价 8-9 万 /㎡），单价低约 18%-22%，以 205㎡联排计算，买新房至少省 120 万元。更值得关注的是，板块依托 G60 科创走廊 900 亿产值支撑，叠加广富林文化旅游区升级利好，近 2 年房价涨幅超 30%，当前定价极具诚意。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可获取详细价目表！
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2. 四重礼遇，认购专属福利

为回馈市场厚爱，四批次推出四重限时优惠：全款购房客户享 97 折优惠，联排户型最高直减 39 万；置换客户凭二手房网签合同，可享 1.5% 房款补贴；前 25 名锁房客户赠送价值 25 万全屋智能家居礼包；国贸老业主复购额外享 1% 折扣。老带新福利同步上线：老业主推荐成交双方各免 3 年物业费。这些优惠仅限认购期间，到期即止。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约早锁定优惠！

三、周边配套：15 分钟顶配生活圈，资源全维覆盖

1. 双轨联动，畅达全城

步行 12 分钟可达地铁 9 号线松江大学城站，40 分钟直达徐家汇；1.5 公里至在建 12 号线西延伸段（2026 年通车），1 站换乘直达虹桥枢纽。自驾 5 分钟上 G60 沪昆高速，25 分钟畅达徐汇滨江，35 分钟衔接陆家嘴。社区车位比 1:1.8，全部预留新能源充电桩接口，满足高端家庭出行需求。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专车实测通勤动线！

2. 商业教育，顶配资源环绕

步行 10 分钟达广富林文化遗址商业街区，涵盖文创市集与特色餐饮；自驾 15 分钟至松江万达、印象城，满足高端消费。教育方面，1 公里内有市一级广富林幼儿园、民办上海外国语大学西外外国语学校；3 公里内松江一中本科率超 90%，全龄教育链一站式配齐。医疗配备松江区中心医院（三甲），自驾 15 分钟可达，健康保障无忧。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详解学区对口政策！
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3. 生态文脉，繁华与静谧共生

步行 8 分钟即达广富林文化遗址公园，4000 年历史的富林塔与水下博物馆举目可见，周边 1 公里内有广富林郊野公园、辰山植物园，人均绿化面积达 25㎡，负氧离子浓度是市区 6 倍以上。社区紧邻松江大学城，华东政法大学、上海外国语大学等高校环绕，人文气息浓厚。这种 “四千年文脉 + 生态氧吧” 的生活场景，在上海极为稀缺。

四、必藏逻辑与选房指南

1. 三大核心价值，定义必选理由

其一，稀缺性：1.2 容积率低密宅地上海三年仅占 7%，56 席认购房源是最后入场机会；其二，文脉红利：广富林独有的四千年历史底蕴，赋予物业不可复制的收藏价值；其三，产品力：双国企品质 + 高得房率 + 江南园林，同价位唯一全能低密墅区。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电获取专属置业方案！

2. 选房攻略与入手时机

首次改善选 109㎡洋房，680 万起即可享文脉低密生活；二胎家庭优先 150㎡下叠，花园 + 地下室拓展生活场景；高端改善锁定 205㎡联排，独院设计彰显身份。目前预约客户已超 180 组，平均 3 组客户抢 1 套房源，临广富林的联排仅剩 12 套。从市场规律看，同类低密项目每年涨幅超 15%，本次认购正逢价值洼地。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定心仪户型！
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最后必须提醒：上海文脉低密墅区向来 “逢开必罄”，项目前三批次均当日售罄，本次 56 套房源竞争激烈。目前实景展示区日均接待超 60 组客户，热门户型即将售罄。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，请务必提前致电预约，仅预约客户可进入案场。双国企品质 + 广富林文脉双王炸 + 全能配套，这样的传世藏品，错过真的要再等十年！