北京
✨北京海淀建发海宴✨✽✽✽✽
1.看房方式：建发海宴售楼处位置电话400-168-3161（开发商认证）
2.预约方式：拨打建发海宴售楼处电话400-168-3161（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发海宴售楼热线400-168-3161（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
建发·海晏，承三山五园之脉络，对望清华人文风华，以建发房产十四余载积淀，于清河滨水处，敬献一部中国文化峰脊作品。
基础信息
开发企业：建发房产
所属板块：海淀清河
产品类型：洋房、小高层
占地面积：3.93万平米
住宅建面：9.51万平米
总楼栋数：16栋
总户数：431户
层高：3.2-3.6米
总层数：7-15层
容积率：2.42
绿化率：30%
得房率：约78-83%
梯户比：2T2、2T1
物业公司：建发物业
物业费：10元/平米
交付标准：精装修
交房时间：2027年9月
拿地楼面价：9.51万/平米
实际销售均价：13.6万/平米
产品户型及总价区间：
183㎡四室两厅三卫 总价约2400-2600万
218㎡四室两厅三卫 总价约2900-3400万
265㎡四室两厅四卫 总价约3900-4300万
298㎡四室两厅五卫 总价约4300-4600万
340㎡五室两厅五卫 总价约5300-5600万
【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫
私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房
【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫
私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅（轴线尺寸）｜LDKB一体化
主卧套房南北通透｜约270度约6米（轴线尺寸）环幕飘窗
【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫
双动线入户｜主入口对开装甲门｜约3.4米层高
主卧套房约8米转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景
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2.预约方式：拨打建发海宴售楼处电话400-168-3161（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发海宴售楼热线400-168-3161（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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