山东
来源： 信网 责编：陆云琦 2025-10-26 08:09:30
信网10月26日讯 为了优化平度市二手房交易、住房租赁环境，让大家在房屋交易更安心，权益更有保障，平度市将深入贯彻落实《住房租赁条例》，同时结合青岛市统一部署及平度市实际，不断推进住房租赁企业和房地产经纪机构从业人员信息的实名化、备案化，全面推进存量房屋交易市场秩序规范工作。
明确方向 以民生需求为核心
本次工作聚焦群众反映强烈的二手房交易、住房租赁领域突出问题。通过“规范 + 引导”双举措，整顿市场秩序，推动平度市存量房屋交易市场高质量发展。
重点任务 四大举措保障市场规范
从业人员必须完成实名认证，企业需将从业人员名单向主管部门备案，未按要求填报信息的企业，将被认定为“不具备相应经营管理能力”。未经实名认证的人员，不得从事房地产经纪、住房租赁相关服务。
房源信息发布前先过“核验关”，无论是中介机构、租赁企业还是个人房东，发布出售、出租房源前，需先在青岛市指定监管平台完成房源核验，获取“房源核验码”。只有取得核验码，才能在门店、网站、抖音、小红书等线上线下渠道发布房源。发布的房源需保证“四真实”：真实委托、真实产权、真实价格、真实图片。无核验码的房源，任何机构和平台均不得发布。
交易合同需规范备案，二手房买卖合同、住房租赁合同需使用统一示范文本，并及时办理网签备案。经由中介或租赁企业成交的交易，符合条件的必须按规定备案，未合规备案的将依法处罚。
服务收费明码标价，杜绝乱收费，企业需在经营场所醒目位置，明确标明服务项目、内容、收费标准，未标明的费用一律不得收取。中介机构不得赚取房屋出租差价；租赁企业收取押金的，需在合同中明确押金数额、返还时间及扣减情形，无正当理由不得扣减押金。
工作目标 给百姓房屋交易上“定心丸”
规范存量房屋交易市场秩序，关乎每一位市民的住房权益。平度市将严格落实各项举措，持续净化市场环境，为大家营造安全、透明的交易氛围。（记者 耿润）
[来源：信网 编辑：陆云琦]
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