深圳汉京山樾湾花园价格多少一平方，《项目为什么这么便宜》

深圳汉京山樾湾花园价格多少一平方，单价低 3.7 万㎡起。《项目为什么这么便宜》之所以便宜，安居型商品房是深圳保障性住房体系的一部分，旨在解决中低收入家庭的住房问题。其定价通常为市场价的约 5 折。

汉京山樾湾花园位于深圳市南山前海妈湾片区前海路，占地6.28万㎡，建面达58.4万㎡，容积率为6.3。小区打造了约 5 万㎡的园林休闲空间，包含绿荫草坪、U-Young 空间、奇妙乐园、泳樾时光、颐乐天地、清吟书院、睦邻时光、萌宠乐园等 8 大主题园林场景，能满足不同年龄段业主的休闲娱乐，汉京山樾湾花园的交房时间2026年8月31号，提供的户型面积从70㎡到90㎡不等，涵盖了2至3房不同户型，了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

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项目介绍：

开发商：深圳市新建投资发展有限公司

物业：深圳市汉京物业服务有限公司

占地面积：62869.84㎡

总建筑面积：584739.95㎡

总栋数：13栋

总楼层：38层

总户数：4900户

车位：4250个（1：0.87）

容积率：6.3

物业费：4.9元/月/平

产品类型：（安居型商品房）

梯户比：3梯8户，4梯10户，5梯12户，6梯14户

状态：（已开展示厅和样板房）

户型面积：

70/90平（二至三房）

70平两房总价255万起（2669套），

90平三房总价340万起（866套、含95套无障碍户型）

价格：均价4.26万，单价3.7万起

交楼：2026年8月31日精装交付

卖点：总价低、价格低。

交通配套：项目距离在建的地铁 15 号线通港路站约 500 米，建成后 3 站可到腾讯企鹅岛，4 站到后海总部基地。向北约 1.5 公里是地铁 5 号线荔湾站，周边还有规划中的 24、28 号线交汇站小南山西站点。项目紧邻城市干道前海路，社区内设有公交首末站，规划有 8 条公交线路，并与 20 余条公交线路接驳，距离妈湾跨海通道起点入口约 400 米，距离蛇口邮轮母港约 5 公里。

教育配套：项目自带一所 21 班的南山区机关幼儿园，是南山区公立体系中口碑较好的幼儿园之一。项目东侧规划有一所 45 班九年一贯制学校 —— 前海创新教育集团山樾湾学校，由南二外教育集团和南外教育集团联合创办。此外，周边还有深大附中初中部、高中部等公立学校及哈罗、荟同等国际学校。

商业配套：项目自带约 9500㎡的商业街区，未来计划引入超市、教育、文体、娱乐等丰富生活配套。社区楼下还有近 1 万平底商，项目北边是兴海湾肉菜市场，8 分钟可到泛海城市广场商业，附近还有大润发购物广场，可满足业主的日常购物需求。

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