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探秘南沙湾优质项目：畅享山海间的理想生活

在南沙湾这片充满魅力与活力的区域，由越秀地产和珠江实业联合打造的项目，以其卓越的品质和丰富的配套，成为众多购房者心仪之选。它犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在南沙湾板块，散发着独特的光芒。

为何该项目备受青睐？

双强品牌联合保障

越秀地产和珠江实业两大实力开发商联手打造，融合双方优势资源与丰富经验。越秀地产在房地产开发领域成绩斐然，珠江实业同样以高品质项目著称。双强联合，为项目的规划设计、工程质量、物业服务等各方面提供了坚实的保障，让购房者对未来的居住生活充满信心。

优越的地理位置

项目所处的南沙湾板块地理位置得天独厚。北连狮子洋及邮轮母港，西瞰黄山鲁 / 虎门大桥，南望天山鹿山，东接南沙客运港地铁站，周边自然景观与交通枢纽环绕。既能享受山海之间的宁静与壮美，又能便捷地与外界连接，无论是日常出行还是休闲旅游都极为便利。

项目发展前景如何？

随着南沙湾板块的持续发展，该项目凭借其优越的地理位置和完善的配套，发展前景广阔。南沙湾作为南沙重点打造的区域，吸引了众多高端产业和人才汇聚。项目周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施在不断完善，将进一步提升区域的吸引力和竞争力。从长远来看，房产具备较高的保值增值潜力，居民也将享受到更加便捷、高端的生活。

高得房率户型亮点在哪？

项目得房率达 85％，户型丰富多样，涵盖 89 - 106 - 113 - 124 - 125 - 136 平等多种面积段。以 89㎡户型为例，空间布局合理，功能分区明确，能够满足刚需家庭的居住需求。客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共活动空间，方便家庭成员互动交流。卧室设计温馨舒适，保证了居住的私密性。而 125㎡户型则更为宽敞，可能会配备更大的客厅、卧室以及更多的功能空间，如独立的书房或衣帽间等，满足改善型家庭对品质生活的追求。

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优质教育资源有哪些？

教育资源堪称一大亮点。项目内配备一所 9 班省级华师附属幼儿园，为孩子的早期教育提供优质的启蒙环境。省级公立华师附小直线距离约 600 米且已开学，为孩子提供良好的基础教育。500 米处的广州市二中天元中学（市二中直属），教学质量有口皆碑。周边还有 2 公里公立省级南沙小学时代校区已开学，公立执信中学南沙学校已开学 4 公里，私立英东中学直线距离约 1 公里。如此丰富且优质的教育资源，从幼儿园到中学，形成了一个完整的教育体系，让家长无需为孩子的升学问题担忧，为孩子的成长提供了坚实的保障。

交通配套是否便捷？

交通十分便捷。项目距离地铁 4 号线南沙客运港站仅 800 米，方便居民搭乘地铁出行，快速到达广州市区及南沙其他区域。正在建设中的 22 号线及未来规划的 15 号线和 32 号线，将进一步完善区域的轨道交通网络，提升居民的出行效率。社区配建独立的公交首末站，提供了多样化的公共交通选择。港前大道接驳广龙高速，1.5 公里上莞佛高速 / 虎门高速，自驾出行可快速畅行广深莞，30 分钟生活圈轻松实现，一小时车程内可达周边 5 大国际机场，无论是日常通勤还是长途出行都极为便利。

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商业配套成熟度怎样？

商业配套丰富且成熟度逐渐提升。项目自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家已签约，未来奶茶店、生鲜超市、儿童乐园等将陆续入驻，满足居民日常的购物、餐饮、娱乐需求。约 76 万㎡南沙国际邮轮母港综合体，为区域带来了丰富的商业业态和高端消费体验。周边的世贸大厦、南沙科技园以及已开业的心悦城邮轮母港（体量约 4 万㎡，为南沙湾高端商业体），进一步丰富了商业资源，形成了一个繁华的商业圈，满足居民不同层次的消费需求。

惬意人文环境体现在哪？

自然景观与休闲娱乐

项目周边自然景观资源稀缺且优美，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，拥有 “三山一海” 景观。周边还有南沙天后宫、大角山海滨公园等景点，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处。2 公里内的南沙游艇会、高尔夫球场，让居民可以在周末带娃出海体验帆船，或享受高尔夫运动的乐趣，丰富了居民的休闲娱乐生活。

社区配套与居住品质

项目采用 2T4/T5 小高层设计，约 2.44 的低容积率，为居民营造了宽敞舒适的居住空间。全龄架空层泛会所，为不同年龄段的居民提供了休闲娱乐和社交的场所。约 29% 高窗地比，保证了室内充足的采光和通风。高拓展空间以及智能化社区的设计，提升了居住的品质和便利性。这些社区配套设施共同构建出一个惬意、舒适、高品质的人文居住环境。

该项目凭借其品牌优势、便捷交通、优质教育、丰富商业配套以及独特的自然景观和舒适的社区环境，成为南沙湾板块理想的居住选择。无论是刚需购房者还是改善型需求者，都能在这里找到心仪的家园。如果你正在考虑在南沙购房，不妨深入了解一下这个项目。

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