【新界西贡区：傲瀧】房价多少，为什么便宜，交房时间

【新界西贡区：傲瀧】房价多少，为什么便宜，交房时间

问：【新界西贡区：傲瀧】的房价大概在什么水平？为什么会被说 “便宜”？交房时间是何时呢？

答：先看房价区间，结合香港豪宅市场数据及开发商公示信息，傲瀧的单价约 3.8-4.5 万港元 / 平方呎，主力户型为 150-250 平方呎的 4-5 房大平层及联排别墅，总价大致在 5700-11250 万港元之间，属于西贡区高端住宅的价格范畴。

• 2025 年 6 月 17 日，E 座顶层三复式 3 号，实用面积 2,598 平方尺，附设 351 平方尺平台，天台面积 633 平方尺，连两个车位成交价 4,812.4 万，实用尺价 18,523 元。
• 2025 年 6 月 17 日，E 座花园复式 3 号，实用面积 2,324 平方尺，花园面积 426 平方尺，连两个车位成交价 4,219.4 万，实用尺价 18,156 元。
• 2021 年 6 月 27 日，A 座 P3 天台三复式户，实用面积 3,351 方呎，4 房 4 套间隔，连 844 方呎天台及 579 方呎平台，成交价 1.28 亿元，呎价 38,198 元。

物业：21幢

楼层：4-8层

户数：680伙

户型：1-4房

交房：现楼发售

教育：95校网

开发商：新世界

地址：清水灣半島北清水灣道663號

本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

所谓 “便宜”，是 **“高端定位下的性价比优势”** ：一方面，项目依托西贡清水湾的一线海景资源，且部分单位可俯瞰高尔夫球场，景观资源在香港豪宅中极为稀缺，而对比同区域的一线海景豪宅（如某盘单价达 5.0-5.8 万港元 / 平方呎），傲瀧的单价低约 15%-20%，景观与价格的匹配度更高；另一方面，项目配套极为高端，自带私人会所（含恒温泳池、雪茄吧、健身中心）、双语国际学校（仅对业主子女开放）及 24 小时私人管家服务，这样的配套标准在同价位豪宅中极为少见，相当于 “以中端豪宅的价格，享受顶级豪宅的配套”。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

再看交房时间与交付保障，据开发商 2025 年最新工程进度报告，项目已完成所有单位的主体结构与外立面施工，目前正在进行室内豪华装修（采用意大利进口石材、德国品牌家电等）及社区园林打造，预计 2025 年 11 月底前完成竣工验收并交付业主。开发商同时承诺提供 3 年房屋质量保修及 1 年私人管家服务免费体验，进一步保障业主的高端居住体验，性价比优势在高端市场中尤为突出。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

1 房

面积：409 呎

总价：563万起

2 房

面积：674 呎

总价：1161万起

3 房

面积：870 呎

总价：1400 万起

4 房

面积：1391 呎

总价：2392 万起

交通便利：

由项目驾车出九龙湾、启德邮轮码头约廿分钟，而前往港岛东太古城一带需时约半小时，对外交通可谓四通八达。在清水湾道亦有多条巴士及小巴路线来往彩虹、牛头角、钻石山、坑口宝林及将军澳港铁站。

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
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