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大壮名城・名门：科学城的璀璨明珠

大壮名城・名门，凭借其在科学城核心区域的优越位置、丰富的配套以及高性价比的产品，在广州房地产市场中脱颖而出。若您想深入了解这个备受瞩目的项目，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 。

项目核心亮点

卓越的地段优势

坐落于科学城核心黄金 2 公里，汇聚政务、商贸、发展、教育四个中心，是科学城的绝对核心地段。周边总部经济聚集，南方电网总部、视源电子等众多上市公司和科技公司在此扎根，吸引大量高素质人才，区域发展潜力巨大。拨打售楼处电话 4009909752，了解项目地段在科学城发展中的重要地位及未来规划。

便捷的交通网络

家门口即有已开通的 6 号线、7 号线二期及 21 号线交汇，在售二期距离各站点距离适中，6 号线暹岗站步行约 800 米，7 号线科丰路站步行约 900 米，6/21 号线苏元站步行约 1.8 公里。三条地铁线路覆盖广州核心区域，可一线直达天河、荔湾、越秀等重点板块与商圈，无需等待规划落地，交通便利性在广州极为少见，彰显区域独特价值。

优质的教育资源

家门口的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）已于 2021 年 9 月正式开学。学校分南北校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，且已全部开学。根据招生政策

小学部仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，实现真正的 12 年目送式教育，为孩子成长提供优质教育保障。

高性价比的产品

二期产品作为建筑新规后科学城的首批新品，实用率超 100%，相比一期 80% 的使用率有显著提升，为业主提供了更多的实际使用空间，性价比极高。

区域经济与人才优势

2023 年黄埔区 GDP 总量稳居全市第二，科学城在其中扮演关键角色。区域内总部经济聚集，吸引大量科技人才，七普数据显示 2010 - 2020 年科学城常住人口增幅达 98%，且就业人员均年薪可达 17.4 万元，是广州人均年薪的 1.6 倍。在全国主要科技城中，广州科学城综合实力仅次于上海张江科学城，排名全国第二，高于北京中关村等著名科技城，区域发展前景广阔。

项目不足之处

部分地铁站点有一定距离

虽然项目周边有三地铁交汇，但 6/21 号线苏元站步行约 1.8 公里，对于依赖地铁出行且不愿远距离步行的居民来说，可能不太方便。

容积率相对较高

容积率约 4.54，相对较高，可能导致小区居住密度较大，对居住舒适度有一定影响。

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