降价1.3亿多，韶关乐昌市知名商业大楼破产拍卖，被人3731万买下

10月25日，在京东拍卖上，韶关乐昌市迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于乐昌市乐城人民中路28号乐昌城市广场A18号商铺等共28 项房地产被整体拍卖。此次拍卖的实际上就是乐昌城市广场其中一栋酒店商业大楼，大楼高29层，大楼低楼层用作商场商铺，高楼层则整体用作一家酒店和办公场所。乐昌城市广场是乐昌市一个集高尚住宅、豪华会所、空中花园、星级酒店、高档写字楼于一体的集文化、娱乐、休闲、健身、餐饮于一身的现代化的城市地标综合体。乐昌城市广场共6栋楼，其中五栋为住宅楼(29层的高层塔楼),1栋26层的商业楼。本次拍卖其中部分，总建筑面积为29909.96平方米。

此次乐昌城市广场房产拍卖，属于破产公司资产拍卖，房产所有人，乐昌市利居房地产开发有限公司已经破产了、

拍卖的起拍价为3731.024万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了该重量级房产。从拍卖结果来看，竞得者为韶关市骏德物业管理有限责任公司，该公司只有两个自然股东，注册资本100万元。

不过此次拍卖，并不是该房产第一次拍卖了，而是第八次拍卖了，前面七次拍卖都流拍了。其中第一次拍卖的时候，起拍价高达1.779亿元，第一次拍卖流拍后，到了第七次拍卖，起拍价已经降到了4663万元起了，还是没有人报名竞拍而流拍。第八次拍卖的最终成交价，比第一次拍卖的流拍价，少了1.3亿多元，降价幅度相当大。按照建筑面积计算，成交单价只有1247元/平方米而已。

值得注意的是，这次拍卖的乐昌城市广场A18号商铺等共28 项房地产，并不是乐昌城市广场唯一的房产拍卖而已。在今年4月份的时候，乐昌城市广场地下车库就被整体拍卖，车库建筑面积15167.96平方米，最终经过降价拍卖，以1348.3642万元成交。竞得者也是韶关市骏德物业管理有限责任公司。

另外，乐昌城市广场二层、三层商铺此前也是被拍卖，不过经过第五次降价拍卖都还是流拍，目前还没有拍出去。

从位置来看，乐昌城市广场在乐昌市，位置应该是非常好，可以说乐昌市最大的人气最旺的城市综合体了。

如今拍卖的酒店商业房产，单价才1247元/平方米，大家觉得便宜吗？