御翠园(售楼处)官方网站-御翠园楼盘百科-2025北京房天下

北京御翠园售楼处电话：400-668-0320转销售666看房方式：
1.看房方式：北京御翠园售楼处位置电话400-668-0320转销售888（开发商认证）
2.预约方式：拨打北京御翠园售楼处电话400-668-0320转销售888（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京御翠园售楼处电话400-668-0320转销售888（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

御翠园，由长江实业旗下和记黄埔地产建设开发，地块项目共两期，一期（逸翠园/御翠尚府）已入住。

朝青板块，商业交通生活配套齐全，产业靠的是国贸外溢。周边城市界面不错，道路宽敞但拥堵。配套全部都是现成的，地铁是6号线青年路地铁站，商场是朝阳大悦城，医院有民航总医院，有京城森林公园。

市场期待已久的二期【御翠园】现已面世，由8栋16-18F高层及18栋低密联排产品组成，满足全龄客户不同置业需求。

御翠园：20年前囤地的项目，当年1750块钱楼面价拿的地，现在楼面价10万，首期开盘7.6万的单价，经过半年市场下跌，降到了7万的单价，倒挂周边二手房，成为朝青板块的砸盘王。御翠园位置和配套很有优势，但产品和新房没法比，比二手房户型、价格有优势。

御翠园项目概况：

开 发 商：和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司

容 积 率：2.5

绿 化 率：约30%

得 房 率：高层约79%-82%

建筑类型：高层（16-18F）；联排（地上三层，部分地下挑高6.6米)

产品规模：26栋楼共1252户；高层1024户、联排228户

产品面积：高层140㎡、185㎡；联排345㎡、400㎡

交付标准：毛坯

物业服务：家利物业

项目位置：北京市朝阳区姚家园东里1号院

前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府。

产权年限：70年

占地面积：约9.78万㎡

建筑面积：约24万㎡

楼体外立面：高层以干挂石材为主，联排别墅采用全石材外立面

楼栋数：26栋（8栋16-18层高层+18栋联排别墅 联排别墅地下一层地上三层）

梯户比：高层两梯两户

层高：2.98米

产品类型：高层住宅+城市联排别墅

户型：高层：140平、185平三居

联排：五室两厅四卫，345平，地上三层地下一层，3000-4000万，6.6米挑空，18米楼间距

得房率：高层约79%-82%

车位数量：1503个（车位配比约1:1.2）

绿化率：约30%

容积率：2.5

供暖类型：自采暖

物业公司：家利物业

物业费用：周边项目预计6-8元/㎡·月

均价：高层单价7.6-9.8万元/㎡（不同时期数据差异较大）；联排总价约2700-3500万元

开盘时间：2024年8月31日（二期），交付时间：2025年6月

御翠园，是李嘉诚掌舵的长江实业旗下和记黄埔在北京的最后一个项目，2001年以总价约7亿元的价格拿下这宗姚家园地块，至今已经有23年之久。

和记黄埔姚家地块项目分期图如下，项目一期逸翠园/二期御翠尚府，分别在2006年和2013年开盘，并已交付。

御翠园，是该地块的最后一个项目，定位城市高档低密住宅，共规划26栋楼，提供平层和联排别墅两种户型，面积从140平方米到445平方米不等。

御翠园自身优势

低密花园社区，居住舒适度高

项目容积率2.5、绿化率30%，朝阳公园、星河湾生态公园等五大公园环绕，打造城市核心区的低密度花园社区。

产品多样性，涵盖高层与联排别墅，满足改善型及高端客群需求。联排别墅是东四环稀缺产品，设计含地上三层、地下挑高6.6米，部分户型带下沉花园。

开发商品牌背书与准现房优势

开发商和记黄埔为李嘉诚先生的长江实业旗下，是具有领导地位的跨国企业，延续港资房企的品质基因。准现房销售，可实地考察社区环境与楼间距，所见即所得。家利物业提供高端服务，首层精装大堂、智能化安防系统提升居住体验。

御翠园项目鸟瞰图，高层1024户，联排别墅228户。

交通配套：距离地跌3号线朝阳体育中心站（暂用名）约100米（预计2024年内通车，可以转乘14/10/2/5线，通达各个区域)、距离高铁北京朝阳站约1公里，各种交通方式出行非常便利 。

在北京，通勤时间往往决定了生活质量。御翠园紧邻地铁3号线姚家园站，直线相距约40米，1站直达北京朝阳站、3站直达朝阳公园，无缝换乘2号线、10号线、14号线等主干线，快速通达国贸、三里屯、望京等核心商圈。无论是上班族的早高峰，还是周末的休闲时光，便捷的轨道交通都能为你节省宝贵时间，让生活与繁华无缝接轨。

商业配套：国贸商圈、燕莎三里屯、丽都商圈、朝阳大悦城、北京姚家园万象汇、达美中心、华润万象城（规划在建中）。

国际化配套：周边使馆区林立，融合国际文化、浓厚艺术气息。

绿色公园配套：朝阳公园、朝阳体育中心、东风公园、京城森林公园、姚家园公园等。

御翠园户型图

高层约140㎡

高层约185㎡

联排约345㎡

北京御翠园售楼处电话：400-668-0320转销售666看房方式：1.看房方式：北京御翠园售楼处位置电话400-668-0320转销售888（开发商认证）2.预约方式：拨打北京御翠园售楼处电话400-668-0320转销售888（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京御翠园售楼处电话400-668-0320转销售888（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；