【新界离岛区:意堤 Poggibonsi】房价多少，为什么便宜，交房时间

【新界离岛区:意堤 Poggibonsi】房价多少，为什么便宜，交房时间

一、意堤 Poggibonsi 当前房价是多少？

意堤 Poggibonsi 当前市场成交价为每平方呎 1.2 万 - 1.4 万港币（折合每平方米约 12.9 万 - 15.1 万港币），户型以中小户为主，总价友好：两居室（约 500 平方呎）总价 600 万 - 700 万港币，三居室（约 650 平方呎）总价 780 万 - 910 万港币，是离岛区性价比突出的刚需盘。

教育方面:小学校网为99，包括圣家学校及圣公会伟伦小学。中学属中西区，包括英皇书院、圣约瑟英文书院及与嘉诺撒圣心书院等。国际学校方面,包括智新书院,愉景湾国际学校等。

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• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）
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二、意堤 Poggibonsi 为什么会被觉得 “便宜”？

其 “便宜” 源于 **“区域定位 + 交通潜力” 的平衡 **，而非品质不足：

1. 项目位于离岛区东涌，相比香港市区（如九龙、港岛），区域整体房价低 30%-40%，属于正常的区域价格差异，而非项目本身 “廉价”；
2. 虽距离东涌地铁站 1.5 公里（步行 20 分钟），但项目提供免费接驳巴士（每 15 分钟一班）直达地铁站，且东涌线可 30 分钟直达中环，通勤便利性有保障，因此 “价格低” 与 “通勤便利” 形成了高性价比；
3. 项目由信和、嘉里联合开发，建筑品质（如外墙防水、隔音设计）均达香港标准，且小区配备泳池、健身室，居住品质不逊于市区刚需盘。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

三、意堤 Poggibonsi 的交房时间是什么时候？

意堤 Poggibonsi 已于2024 年第一季度完成交付，目前为现楼在售状态。买家可实地查看房屋采光、视野及小区配套，签订合同后 1 个月左右即可收楼，对于想尽快入住离岛区、享受低密环境的买家十分合适。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
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