【新盘】城投鸿锦里售楼处官方发布：舒缓雅居新范式

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蜀山城投鸿锦里，坐落于合肥市中心一环旁五里墩核心地段，建面约39-127㎡，双地铁交汇、双本部学区加持，打造主城稀缺高品质人居典范，是追求优质生活的理想之选。

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项目由三大国企联袂担纲——蜀山城投负责开发，中铁四局负责施工，新蜀物业提供物业服务，从开发到建设再到后期管理，全流程国有保障，品质更可靠、交付更安心、居住更省心，真正实现“买得放心，住得舒心”。

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作为蜀山区国资委出资组建的政府性投融资平台，蜀山城投深耕区域多年，致力于优化城市资源配置。鸿锦里是其首个市场化TOD项目，以高标准精工雕琢，打造集交通、教育、商业于一体的城央人居新标杆。

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中铁四局作为世界500强企业、安徽省首家“四特六甲”资质施工单位，业务遍布全国近30个省份及20余个海外国家，施工实力雄厚，工艺标准严苛，为项目的高质量交付提供坚实保障，让业主安心无忧。

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新蜀物业作为国企背景物业公司，服务定价仅1.8元/㎡/月，性价比高，且已长期服务于安居苑小学、五十中西校等重点学区周边社区，具备丰富经验，提供覆盖全年龄段的一站式生活与教育配套服务。

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地处蜀山区一环旁五里墩板块，坐拥主城区稀缺土地资源，地理位置不可复制。周边汇聚行政、文教、医疗、商业等优质资源，城市发展主脉之上，价值潜力持续攀升，宜居宜投资。

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交通方面，项目扼守长江西路与五里飞虹枢纽，地铁2号线已通车，S1号线（在建）即将贯通，双轨交汇，地下负二层直连地铁进站口，真正实现“出门即地铁”，风雨无阻，通勤高效便捷。

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商业配套醇熟，心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈环绕左右，日常购物、休闲娱乐触手可及；项目自建约2.2万方商业综合体，未来将形成集餐饮、零售、生活服务为一体的城芯繁华生活圈。

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教育资源堪称天花板级别，对口安居苑小学本部和五十中西校本部，双本部学区护航孩子成长之路；同时毗邻中国科大、合工大、安医大、安农大、安徽大学五大顶尖高校，人文氛围浓厚，圈层纯粹。

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医疗资源密集分布，5公里范围内汇聚901医院、安医附院、省立医院、省立儿童医院、陆军军官医院等多家三甲医疗机构，为全家健康提供全天候、全方位的专业守护，生活更有安全感。

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项目总占地约21.09亩，总建面约11.2万方，毛坯交付，户型灵动实用，面积区间38-127㎡，主力户型约50㎡起，低总价、低首付，置业门槛友好，是落户主城、锁定优质学位的理想选择。

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建筑立面采用石材+铝百叶设计，彰显豪宅质感；配备双层中空玻璃（部分户型内置百叶）、断桥铝合金门窗，隔音隔热性能优越；户户享赠送空间，得房率高，层高达3.3米，在住宅产品中属天花板级别，居住体验极佳。

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