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观点网讯：10月24日，长实集团向香港城市规划委员会提交新方案，拟开发大埔岚山以南约34.3万平方呎用地，计划分两期建设共1988伙住宅单位。
此次申请系该集团继2022年调整住宅密度后，再次尝试推进该区域综合开发。
根据最新文件，项目A区将改划为“住宅（乙类）13”用途，拟建7幢24至30层住宅及2幢配套大楼，总楼面约118.8万平方呎。其中，首期开发包含6幢住宅及商业设施，涉及1,718伙，但长实仅持有该区域60%业权，剩余40%为政府及其他私人业主持有。
项目B区维持社会福利设施规划，计划建设1幢8层综合大楼，内含150个安老院宿位及30个日间护理名额。
据了解，此次方案较2022年版本适度调降开发密度，地积比率由3.6倍降至3.47倍，或为平衡社区配套与居住需求。
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