南昌 “小店经济”，点燃老社区烟火气

咖啡店、甜品店、书店……

如今，走在南昌城区，

不难发现，

许多镌刻着时光印记的老社区，

正悄然出“新”：

一批新业态陆续入驻，

许多年轻人来此逛街消费和打卡拍照，

形成独特的人文氛围，

不仅改变了社区的面貌，

也重新定义了社区的空间功能，

为老社区带来了不一样的活力。

年轻人为何爱上老社区？

新业态与老社区如何共生？

连日来，记者进行了走访，

了解南昌老社区里的“新经济”。

新老对话

从“不违和”到“共生息”

走进位于八一广场旁的原省府大院，午后的阳光均匀地洒在路面上，这里没有车水马龙的紧迫感，静谧又松弛的氛围让原省府大院成为citywalk的绝佳之地。

来自青海西宁的张文涛是第一批来到这里创业的年轻人。此前他曾在图书行业经历过图书编辑、图书发行员、书店营业员等多个岗位。2022年他怀揣着“自己开一家书店”的梦想来到了南昌。

“一次偶然机会来到位于八一广场旁的原省府大院，觉得这里的人文氛围很适合我的创业想法落地，念青书店便应运而生。”张文涛告诉记者，这家书店主打文艺氛围，提供咖啡、书籍及文创产品。

如何让书店与社区环境“不违和”？在装修设计过程中，张文涛最大限度地保留了建筑原有的结构与风貌，转而通过植入鲜花绿植、悬挂艺术画作以及精心搭配的软装，来塑造书店的门面形象与视觉基调，使新空间成为老社区“自然生长”出的一部分。

“店内将阅读区和非阅读区分离，营造沉浸式阅读氛围，鼓励阅读行为，如果顾客是来看书，则不需要消费。”张文涛说，每天上午，都有社区的居民来书店看书，他们通常是店里的第一批客人。“有的老人会戴着老花镜安静地读一上午的报纸，偶尔也会和我轻声聊几句。如今这家书店已运营两年多，这份由书籍联结的信任，让我觉得书店真正成了社区的一部分。”张文涛说。

来自江西吉安的“95后”晏女士和爱人汪先生在原省府大院经营着名为“山那边”的甜品店和“白丁”咖啡店。

“原省府大院紧挨着八一广场，人流量大，同时租金相对较低，适合我们年轻人低成本创业。”谈及为何会选择在这里创业时，夫妻二人表示。

新店装修伊始，维护和谐的邻里关系便成为他们的首要考量。“为最大程度减少装修噪声的扰民问题，我们严格限定作业时间以避免对邻里休息的干扰，主动与整栋楼的邻居进行沟通，逐户拜访说明情况并征得理解，最终将整栋楼居民签署的同意书递交相关部门备案，完成了规范化的社区融入。”晏女士表示，营业后，他们将营业时间定在了上午10点至下午6点，错开了居民的早晚休息时段，并将音量控制纳入日常管理，力求在商业运营与社区生活之间找到平衡点。

“现在年轻人有想法、有干劲，这些小店入驻后，社区更有人气了，也不影响我们日常生活，这些新开的小店，都快成了我们社区的‘新客厅’了。”居民李大爷告诉记者。

社区工作人员介绍，随着20余家创业小店陆续入驻，原省府大院的社区生态也经历了一场微更新。起初人流变化让一些老居民谨慎观望，但事实证明，这些小店用规范的管理和友好的姿态消除了顾虑。现在，居民们不仅看法变得正面，更开始把这些店当作社区公共客厅的一部分。

功能重构

“宝藏小区”变身社区“活力场”

位于会展路689号的丰和花园小区面积约9.34万平方米，共有37栋住宅楼。这个2004年建成、体量不小的老社区，早已成为许多年轻人探索个性小店的起点。

来到B区3栋，甜觅烘焙坊暖黄色的灯光从窗内溢出，推开玻璃门，香气便一同涌来。

“来这儿探店就像‘挖宝’！我是在小红书刷到说丰和花园是个‘宝藏小区’，才找过来的。”正在制作奶油蛋糕的大学生小李向记者分享道。

“小区里的店铺有一种随性感，你可能在转角遇到一家咖啡店，旁边就是传统的瓦罐汤店，这种时尚感与生活味交融的景象是小区独有的‘风景’，各种兴趣爱好和消费需求在这里都能找到答案。”在店内，常来丰和花园小区“打卡”的谢女士告诉记者。

据不完全统计，自2020年以来，丰和花园里的个性小店已发展至40余家。丰和花园的蜕变，本质上是城市空间功能的创造性重构。而这样的改变，正在南昌的多个角落悄然发生。

在东湖区民德路的背街小巷，前不久开业的民德路茶馆吸引众多市民游客、茶文化爱好者驻足打卡，感受烟火气十足的老街茶韵。据了解，民德路茶馆前身为20世纪70年代的南昌市政府大院礼堂，自去年10月以来经过“修旧如旧”和结构加固，已焕发出“新生机”。

步入茶馆，仿佛一脚踏入20世纪70年代的南昌旧时光：木质横梁纵横交错，手工竹椅吱呀作响，四方木桌上摆着搪瓷茶杯。银发老人端着搪瓷杯抿着茶，孩童则好奇地抚摸着桌角磨得光滑的木纹。

“走进茶馆，仿佛让我亲眼看到了上世纪老南昌的市井生活场景，亲手触摸这座城市走过的岁月痕迹。”游客小张说。

“南昌茶铺文化源远流长，民德路承载着南昌记忆，通过打造特色场景，引入地道小吃，契合老城区人文氛围的同时，更推动南昌茶馆文化被更多人所熟知。”创始团队成员刘志亮表示。

如今，这些散落在老社区里的新空间，正在悄然重塑城市的肌理。它们不再是单纯的消费场所，而是成为连接人与人、人与社区的情感枢纽——既是附近居民的“第二客厅”，也是年轻人安放自我、结识同好的社交沙龙。这些生长于街巷阡陌的社区小店，用温暖的在地性和鲜活的生命力，书写着老社区新经济的生动实践。

来源：洪观新闻记者 吴潇远 文/图

编辑：徐晨霞 二审：刘培堃 终审：杨赟

南昌发布

微信公众号：nc_fabu