提速！近40个新项目来袭，购房攻略看这里！

这周的西安楼市有点热闹，从多宗热点片区住宅用地的成交到接连爆出新消息的新盘们，无不吸引着社会各界目光。

一方面，新地块目前亮相和入市速度都相对较快，对购房者来讲接下来如果想选新房可以重点关注；另一方面，随着更多新动态的曝光，也意味着新盘的入市速度逐渐加快，尤其是最近有不少高期待值项目的产品信息爆出，引起了更多购房者兴趣。

这些新项目都输出了哪些值得关注的信息？接下来买房还可以关注哪些新盘动态？今天就先来一起看看吧！

王炸户型&142%得房率

4盘释放新动态

结合此前我们（公众号：四海为家）的信息来看，四季度开始在市场两极分化下，以性价比优势和产品创新优势为主的两类产品，会更吸引大家目光，而最近释放信息的新项目中，更是更进一步发挥出产品创新和性价比优势。

超高得房率新盘，刚刚首开

先来看热乎首开的新盘，位于团结片区F4的第二个首开项目保亿润园，目前已经取价首开，也是终于掀开产品的神秘面纱。

丨保亿润园效果图

建面约112㎡和128㎡作为首开主力产品，主打一个突破+高赠送。尤其是建面约128㎡的户型，边厅设计让客厅的观景面放大再放大，搭配外延超大露台，那观景效果简直绝了。

产品之外，项目还配备约3000㎡的下沉会所，这个会所面积也是让更多功能可以被安放。目前项目营销中心也已经开放，感兴趣的小伙伴快快实地了解起来。

超高期待值新盘，产品曝光

前有绿汀芳菲二次加推+保亿润园刚刚首开，紧接着团结片区的招商林屿缦岛也公示了产品信息，105-139㎡的产品面积段，对首置和普通改善来讲，是不错的选择。

结合招商在全国其他城市的「林屿」系产品来看，项目大概率会打造一个自然、多元且富有生命力的社区，主打自我成长和精神诉求，很值得期待。

而除了团结片区这个城市更新板块外，另一个关注度极高的自然是幸福林带片区。最近这个区域的高关注新盘金茂贝好家丨幸福晓棠也是甩出了户型图，其中建面约98㎡的户型设计可以说是堪称“王炸”的存在了。

丨建面约98㎡户型图

270°全景舱端厅设计、约5.5米巨幕落地窗等设计，在舒适度增加的同时，搭配超高户内赠送面积，边厅户型不仅可以在家一览幸福林带美景，更拥有高性价比的室内空间赠送，小户型也能拥有大面积改善住宅才有的纯正南北通透格局，吸引力满满。

热点区域之外，黑马房企邦泰的又一个新盘也释放信息。邦泰观云曲江这次将打造面积段约140-190㎡，包含3栋25层的高层和3栋小高层，所有楼栋均采用2T2户设计，私密性、采光与通风条件都更优。

丨邦泰观云曲江区位图

这只是最近刚刚有新动态的项目，还有很多如中铁云岫曲江、招商西安湾这类创新力十足的新盘目前已经亮相，而西派昱府、长安玉华等新盘也不断通过释放概念视频或海报，吸引置业目光，如果感兴趣的话，等等又何妨？

39个项目陆续上线

区域、产品重点关

当然新盘还不止这几个，我们（公众号：四海为家）也为大家梳理出近期值得关注的39个纯新项目，甚至其中也有如经开众邦长安郡、珺城锦上这类刚刚首开和首次公示价格的项目，感兴趣的朋友们可要快快关注起来。

而从今晚一直到周末新盘也是动态频频，如融投·誉璟台、西安望雲以及前面提到的幸福晓棠，也将举办产品或品牌发布会，释放出更多信息。

这其中要注意，华润置地西安望雲作为华润好房子战略首作，也是再度进行了产品升级，通过对室内空间的合理布局、设计以及社区的配置规划，勾勒出一幅 “不止为孩子，更为满足每个人” 的理想生活图景。

丨西安望雲楼栋鸟瞰图

而融投·誉璟台，打造建面约104-178㎡的超四代生息住区，也是和周边200㎡起步的项目形成差异，也让灞河黄金水岸三角洲上，有了年轻人的理想选择。

丨融投·誉璟台楼栋鸟瞰图

梳理这39个新盘，可以发现已经公示出产品面积段信息的不少。

尤其是，高新目前已经有5盘公示面积信息，不过多位于软新，因此接下来要在这个区域购房，还是要重点关注软新板块。想入手中小面积户型，可以等等天地源云和锦上，项目地处保利天汇和云水天境中间，也是板块内唯一超百亩地块，2.3的容积率让它在2.5遍地的软新优势明显。

其中建面约125㎡起步更是具备友好性，值得注意的是约125㎡户型，四室两厅三卫+双露台的格局更是突破常规，再加上三个卫生间均做到了明卫设计，感兴趣的朋友们可以保持关注。

值得注意的还有两个城市更新板块，其中幸福林带板块的新盘目前都已经公示产品信息，再来看团结片区，仅有龙翔暂未释放太多信息，同时要注意在这个区域内，本周还成交了一宗地籍编号WY9-25-395的地块，按照目前新盘从摘地到亮相的速度来看，预计这宗地块也即将亮相。

整体来看，现阶段新盘呈现出亮相快、产品新的特点，尤其是很多此前新盘量少的板块，创新的产品一定程度上也能引领板块的人居提升。

同时，就现阶段整个西安楼市的新盘定价趋势来看，除了高端产品的价格依旧稳定，更多项目都开始走“亲民”路线，这也意味着新盘的性价比会更高，再加上四季度的房企业绩冲刺，有意向入手新盘的朋友们，别轻易错过这个机会。