官方聚焦|南京映秦淮官方售楼处发布:南京映秦淮以品质铸就传奇!

南京映秦淮售楼处电话：400-178-9606转接111（官方网站）

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南京映秦淮房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

南站一线滨河四代宅-映秦淮，继三大临展开放邀请乒乓球冠军陈玘助力，创下千人到访盛况后。马上，实景示范区开放将再邀三届TVB视帝·影视歌三栖巨星罗嘉良亲临！

映秦淮公开盛况，令人期待！

在此之前，由开发商主导的项目南侧滨水绿地公园升级改造已启动，届时会与示范区一起亮相，可谓诚意满满。

映秦淮作为北谷地产在南京的首秀作品，更是其奠定品牌口碑的关键！

因此，杭派精工新秀北谷地产&本地国企南京交通置业，择址南站CBD正观秦淮河稀缺一线滨水地段，对标河西南京湾豪宅标准，首创8大孤本级硬核配置，旨在一鸣惊人！

在不可复制的土地上，缔造藏品！

南站CBD+秦淮河一线滨水资源+迭新新四代宅+低密洋房.....

①顶序地段价值：南站CBD，一线正观秦淮河

南京南站板块已跻身主城三大CBD之一，与新街口、河西金融城三足鼎立。作为长三角都市圈核心枢纽，这里汇聚“8条高铁+4条地铁+18条公交+4大客运中心+S1机场线”。

现有超百万方商业规模，大喜玛拉雅约10万方商业、绿地之窗约87万方商业、金轮星立方约5万方商业，万科都荟天地商业综合体近5.6万方商业等。

南站板块始终处于发展规划的前沿，各种配套快速落实，其兑现力比之河西、大校场要好太多！

映秦淮是近5年南京罕见的临河纯宅地：南向正观秦淮河风光，南侧衔接滨水绿地公园，加之社区内部园林，形成独有的“内外双园格局”，稀缺性不言而喻。

从南京院子、雅居乐长乐渡，到越城天地、瞻月府，秦淮河两岸向来是豪宅沃土。如今，映秦淮以四代宅迭新之作，续写秦淮河畔人居典范。

② 顶序低密孤本：15万方滨水公园旁低密四代宅

映秦淮项目近邻约15万方滨水绿地公园，分生态科普、城市形象、游乐运动、花海休闲、滨水休闲5大板块，满足日常市民多种休闲需求。

近期，项目斥资对其进行升级改造，提出8大模块改造升级计划：河畔客厅、躺岛营地、草坡地毯、潮玩奇遇、能量通道、夜光跑道、乐设焕新、润心便民，目前已动工，预计与示范区同步开放。

映秦淮容积率1.8，是当前南站板块最低密住区。项目打造8-10F洋房+17-18F小高层四代宅，户户错层露台+内嵌阳台+多飘窗设计，得房率超100%。

小高层户型面积段：约103、115、128、139㎡；洋房户型面积段：约152、182㎡。满足从刚需到改善各个购房群体的居住需求。

放眼南京全城，备核心地段+一线秦淮河+大型公园三种资源的，也是凤毛麟角！

③ 顶序建筑立面：南站唯一四面干挂铝板，超高颜值担当

项目全楼栋四面采用干挂复合铝板，这种材质抗变形能力拉满，耐腐蚀性强，历经岁月依旧如新！

而市面上普遍的铝板一体板，质地相对较软，在运输，吊挂、安装过程中，难免会出现变形，这也是不少铝板项目因为不平被吐槽的原因。

即便是南部新城，也是近两年才开始使用干挂铝板，前期都是铝板一体板。

项目外立面还配以系统窗+大面玻璃+基座石材，超大窗墙比最大化南向面宽，阳台落地窗与北侧局部取消窗间墙提升采光。

此外，还通过隐私挡板、毛玻璃及露台退位处理，兼顾颜值与居住私密性！

④ 顶序奢尺门仪：百米面宽、7米挑高，名木奢石迎归

项目以“高定品奢+东方意境”为设计语言，打造百米面宽、超7米阔府大门！

大门顶部采用全定制化造型立体铝板，两侧立柱及酒店式环岛落客厅大面铺陈

弧形水刀切割“爱马仕灰”大理石。

对景景墙更是不惜工本，采用百万级蓝翡翠奢石。穹顶下方采用安哥拉黑液态大理石，地面采用大理石的棋牌工艺，大小拼接，尊贵奢华感拉满。

⑤ 顶序归家仪仗：地上/地下双酒店式落客，五星级高奢酒店气度

项目按五星级高奢酒店标准，打造地上地下双酒店式环岛落客区＋艺术化酒店式大堂空间+酒店式地下中央车站，多项标准创南站首例。

在设计初期考察了多个五星级酒店落客区的设计，整体车道宽度超6M，满足双向会车。

百万级叠水树池迎宾，让业主享受最尊崇的归家感受。

⑥ 顶序私属会所：约2500㎡高定会所，对标河西豪宅

映秦淮对标河西豪宅，规划约2500㎡高定会所，由名谷潘冉大师亲自操刀，打造两大核心会所板块，七项实用主义功能。

康养健身：四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室；

休闲娱乐：棋牌室、茶室、行政酒廊；

会所的每个空间都能透过全景玻璃，欣赏地景化设计的下沉庭院，在健身、休闲、会客、游泳等休闲活动的同时，同步视觉享受。

⑦ 顶序下沉庭院：约1000㎡下沉式立体私屿

与会所无界交汇的便是约1000平下沉式立体私屿，以叠水游园手法造出3D立体景观，满院景石、多棵10米以上乌桕为会所注入蓬勃生机。

借由高差打造的叠水景观，观赏性强，更与泳池直接相连，营造出无界泳池的通透感。

创造性地在下沉式庭院空间打造中，树、光影、水景、木质纹理卡座营造出的小尺度空间。

未来业主可以在这里读书、会客、下午茶等，松弛的意境氛围，令人心旷神怡。

⑧ 顶序度假泳池：南京首创无界浮岛吧台，四泳道恒温泳池

项目拥有南京首创无界浮岛吧台，是目前南京唯一具备水上吧台的室内恒温泳池，采用无边界景观手法，通过上流瀑布水景与泳池无缝衔接，四泳道恒温泳池与庭院光影交融，将奢牌酒店度假感搬进小区。

泳池设计兼顾功能和颜值，选材上墙面肌理选用哑光毛面石材+主背景采用昂贵的玻利维亚蓝奢石；设计上采用步入式设计（比常规金属杆攀爬入水更气质），躺水区的沙发区域、水中负60厘米吧凳都可用于休息。

泳池整体逆流式设计，能更好保护水质洁净，体现北谷精细化的设计理念。

四代宅设计，得房率超100%

项目打造建面约103、115、128、139㎡小高层户型，以及建面约152、182㎡洋房户型，得益于四代宅优势，户户得房率超100%！

全新四代宅、户户享露台，阳台+露台的双配备。打破传统空间的局限，可养花花草草，也可与三五好友品茗畅聊，尽享城市优雅生活。

尤其是映秦淮滨水邻园的特质，使得露台的观景价值成倍增长。

内嵌阳台设计，LDKBG一体化空间格局，客厅、餐厅、厨房、阳台、露台无缝连接，极大扩展生活空间。实现得房率近100%，较传统住宅多出近30%自由空间。

其中，家政间、S墙等多样化功能空间设计，更是点睛之笔。

目前公布的户型图包括，103、115㎡小高层户型，以及152㎡洋房户型。

建面约103㎡户型

四房两厅三卫，类独立电梯厅，且空间较大，加上连廊长度，居家私密性较好，实用性也强。

103㎡户型三开间朝南，超大南向内嵌双阳台+空中露台（连通主卧套房）+北面三飘窗，赠送面积超多！还有冰箱外移至S墙，释放厨房空间。

建面约115㎡户型

115㎡户型算是103㎡户型的放大版，最大的变化是厨房和餐厅空间大增，使用更加方便。另外，该户型都是在边户，露台的观景视野更好！

建面约152㎡户型

作为洋房户型，得房率自然更高，空间规划也更加丰富，增加了独立玄关、家政间等，不要小看这些独立小空间，对生活便利性有着很大帮助。比如家政间就相当于北阳台的功能，有些业主还会将其改造为储物间，总之功能百变。

四开间朝南，尺度堪比平墅，独立电梯厅+独立玄关+独立家政间，私密性尊享度拉满！

主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，舒适度较高。书房还是百变空间，可根据需求改茶吧、瑜伽室、游戏室等。

据悉，此户型还可定制化交付，满足业主多种需求，南站板块也是首例！

对于杭州北谷，南京人可能不太熟悉，但这确实是一家颇具实力的地方特色房企。

杭州北谷在南京多板块布局，积极拿地，做深耕发展！

此前签约托底江宁小龙湾G38地块，计划深度参与开发；7月底，北谷拿下龙江G47项目，成交楼面价40215元/㎡，溢价率32.74%；还参与江宁韩府山G50地块争夺，与朗翌置业鏖战43轮，虽未最终拿下，但多层次布局南京的决心，尽显！

映秦淮作为其在南京奠定口碑的标杆项目，无论是产品规划，还是真实兑现，无疑都是高标准对待，未来可期！

先有奥运冠军陈玘踏足滨河公园，后有TVB一哥罗嘉良漫步秦淮河畔，每一次明星闪耀的背后，都是映秦淮对土地与产品的深度思考与回应。

陈玘以运动活力点亮滨河公园的自然生态；罗嘉良以经典形象点燃情怀，唤起南京人与秦淮河的文脉共鸣。

映秦淮以明星助力为媒介，让土地价值更为具象化，可感可知。更将以“星耀金陵，映见秦淮”为轴，持续邀请与作品精神相契的重量级见证者，共塑当代秦淮河畔生活新范本。

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