锁定了万博东海景房性价比之王！广州年轻人终于找到了置业优选！

近期广州楼市回暖信号格外鲜明，广州市住房和城乡建设局的数据直接印证了这股热度：

一手房认购量环比暴涨394%，番禺单区到访量更以7658组直冲全市第一。

但热闹背后，年轻人的置业纠结丝毫未减：想蹭万博、琶洲CBD的发展红利，却被主城高房价拦在门外，咬咬牙也难上车；想每天多睡半小时、避开早高峰，又怕通勤堵在路上耗光精力；想给孩子优质教育、自己住得舒展，还担心期房要等三五年，规划的配套最后落不了地。

不过，藏在万博东的海景房性价比之王—— 凯德·山海 连城，恰好能把这些“置业纠结”全变成“安心答案”，成了广州年轻人终于不用纠结、闭眼选的置业优 选。

通勤快到“惊喜”：

万博、琶洲CBD快速达

不用在近主城和省预算之间做妥协，对在琶洲、万博奋斗的年轻人来说，凯德·山海连城的通勤效率，既有硬核数据支撑的便捷，也有能落地到日常的舒适。

作为城市核心动脉的南大干线已全面通车，搭配新化快速组成“无堵通勤组合”：

自驾走这两条路全程顺畅，35分钟直达琶洲腾讯、阿里总部，早高峰8点出门，还能在楼下便利店带杯热咖啡；30分钟到万博万达约朋友逛街，不用堵在汉溪长隆的车流里；35分钟直达广州南站，临时赶高铁也不用提前两小时慌慌张张出门。（数据来源：百度地图 不同时段通勤时间会相应变化）

哪怕早晚高峰，路况也基本顺畅，日常通勤、周末出游都不用把时间耗在路上。

关键是，通勤选择更灵活。穗莞深城际琶洲支线开通后，3站就能到琶洲，比早高峰挤3号线更快更舒适。

不想开车时，不用再纠结“挤地铁还是打车”，慢悠悠坐城际就能到公司，让“琶洲上班、山海连城安家”不再是空想。

更难得的是效率与性价比兼得，万博核心区新房4-6万/㎡，买三房要四五百万，通勤还可能被堵在半路。

而在凯德·山海连城，200万+就能拿下三房，不仅同通勤圈总价仅为主城盘一半，通勤时间还更短。年轻人不用靠父母补贴，凭自己的工资就能上车，省下来的通勤时间，还能留给陪伴家人或自我充电。

在这里，通勤的便捷转化为更长远的生活价值，年轻人不用在“将就住”和“不敢买”里妥协，把幸福感和对未来的掌控感握在手中，真正把日子过出从容。

仲元名校已开学：

教育“稳”到放心

更难得的是，教育配套全是实景可鉴的安心，家长最担心的“学校规划落不了地”，在这里从不是问题。

项目配建的广东仲元中学莲花湾学校，今年9月已正式开学，这份“教育兑现力”，直接锚定了番禺优质教育的新坐标。

作为番禺公认的教育天花板，仲元本部的实力早已是行业标杆：高考特控率常年稳超80%，2025年更是攀升至89%，600分以上人数刷新校史纪录；中考分数线702分，力压广州中学等热门校，稳居番禺第一梯队。

而广东仲元中学莲花湾学校与本部一脉同源，不仅斥资2.3亿打造硬件基底，更深度共享本部师资与办学理念——今年初一新生直接赴仲元本部参与军训，从入学起就接入名校培养体系，教学质量与本部同频。

校园里的硬件配置，更是把优质教育场景具象化：

约5.3万㎡的校园里，6000㎡多功能体育馆堪称运动综合体，首层标准泳池澄澈透亮，二三层5个羽毛球场、3个篮球场错落排布，天台还藏着标准网球场，孩子的运动需求无需向外寻觅。

广东仲元中学莲花湾学校体育馆活动场地

600人规模的明德报告厅、高规格实验室，满足从学术研讨到学科实践的需求；更有推窗见海的共享阅览室、树荫环抱的下沉式广场，让学习跳出传统教室的局限，浸润在自然与活力交织的氛围里。

这所学校是九年一贯制公办校，24班小学+48班初中的巨无霸规模，在仲元系学校中排第二，不仅学位充足，更能给孩子无缝衔接的成长环境。

孩子不用经历小升初的升学焦虑，熟悉的课堂节奏、相熟的伙伴、了解自己的师长，能让孩子始终保持学习专注度，避免因环境变动导致的成绩波动；学校更能统一规划九年课程体系，避免知识点重复或断层，让学习更系统、更高效。

广东仲元中学莲花湾学校

加上已开园的广钢利联、利凯两所幼儿园，从3岁入园到15岁初中毕业的“全龄教育链”已然闭环。

更贴心的是目送式上学，站在自家阳台，就能看着孩子背着书包走进校门，不用早起赶路，也不必担心早高峰堵车。

2025年，凯德·山海连城业主子女入学率达100%（具体以当年教育局政策为准），既无需为了学位挤入老破小，更不用跨区奔波抢名额，相比名校尚未落实的项目，家长的教育焦虑，在这里被稳稳抚平。

推窗直瞰狮子洋！

居住爽成度假款

年轻人买房从不是将就住，而是要在预算里找到生活的质感。

凯德·山海连城的居住体验，早已跳出同价位城区高密度项目的局限，把“舒服”变成了日常可触的细腻感受。

一线亲邻狮子洋，高楼层推窗就是无遮挡的江景视野。

傍晚倚在阳台栏边，江风裹着水汽漫过指尖，落日把狮子洋染成暖橙，偶尔还有货轮缓缓驶过江面，这样的画面，本是主城千万级豪宅才有的专属体验，在这里200万+就能拥入怀中。

下楼即是复刻新加坡滨海湾造景理念的滨海公园，如今已是番禺人周末打卡的好去处。不用驱车几十公里找景区，带娃在江边挖沙、和朋友在草坪搭起露营帐篷，夕阳下的嬉笑打闹，就是最松弛的周末时光。

社区内部更藏着生活的巧思。约16万方“千帆万境”艺术园林里，1.7公里环形跑道蜿蜒穿过乔木与花丛，晨跑时能闻见草木清香，夜跑时有路灯暖光相伴；专门的儿童游乐区摆着滑梯与秋千，孩子能撒欢儿玩一下午。

约2万方商业街早已开业，清晨在便利店买杯热豆浆，傍晚下班顺路在肉菜市场挑把新鲜蔬菜，烟火气与便捷感恰到好处。

更难得的是同频的社群氛围。凯德·山海连城以“山海共创俱乐部”，打造从搭子到圈子、从一个人到一群人的高阶社群。

周末的露天观影会、生日季的邻里派对、春秋季的江边露营……住在这里的琶洲、万博年轻人，常约着晨光里跑跑道、周末带娃在露营区搭帐篷，生活圈的共鸣感，让日子更有温度。

20栋江景现房开抢！

即买即住零风险

期房的不确定性，是年轻人买房的心头顾虑，既怕延期交付空等几年，又怕承诺减配落差满满。

而凯德山海连城以现房把所有风险归零，连户型都精准契合年轻人的生活需求，让选择更踏实。

正在火热销售中的22栋，堪称社区江景C位。

10楼以上推窗即见狮子洋无遮挡江景，2梯6户的舒居规划，主力91-135㎡三至四房户型，无论是新婚小家庭的二人世界，还是计划生娃、三代同堂的成长型需求，都能找到适配的生活空间。

实景现房的珍贵，在于“所见即所得”。凯德·山海连城装修选用一线品牌，走进实体样板间，阳光落在地板的角度、江风穿堂的触感、阳台观景的视野，都是未来家的真实模样。

目前22栋江景现房正在火热销售，到访即可实地漫步园林、探访学校、考察现房实景，重点是，购房后最快30天即可入住，无需等上三五年！

对广州年轻人而言，通勤的便捷、教育的安心、居住的舒爽，都能在200万+的预算里一步到位，这才是万博东真正懂年轻人的置业最优解。