杭州【安云玖院】
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36席限量发售:240-430㎡叠拼/联排,总价预计2000万-5000万,
良渚文化村核心腹地:25年来首宗低密宅地(容积率未公示,预计≤1.0),毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心,坐拥“文明+自然”双遗产资源。
对标国际神盘:参考阿那亚的社群文化与郡西云台的10万+/㎡顶豪价格,安云或成杭州新一代“精神图腾”。
客群定位与圈层逻辑
隐逸哲学:以“九藏九相”园林体系(瀑、泉、松、亭)重构当代山水居住范式,填补良渚高端改善空白。
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产品力与设计革命
建筑与园林创新
立面美学:玻璃幕墙+铝板+石材,融合良渚玉琮线条符号,实现“光影叙事”;
园林九相:借鉴《长物志》隐逸理念,通过高差21米坡地造景,形成“一步一画”的沉浸式体验。
精装与科技标准
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36席限量发售:240-430㎡叠拼/联排,总价预计2000万-5000万,
国际顶奢品牌:预计配备嘉格纳厨房电器、劳芬卫浴、摩根智能家居;
隐性科技:全屋恒温恒湿、静音楼板、防霾新风系统(对标绿城桃花源T1标准)。
文化赋能与社群价值
良渚IP深度绑定
文明共鸣:业主可享良渚博物院VIP导览、大屋顶文化季专属席位;
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安云玖院一共9幢建筑,纯粹的叠排+联排组合。
它是杭州计容新规后第一个山地低密,整个小区抬高架空,宛如一座嵌在青山翠谷的空中花园。
东侧是排屋组团,主力建面约280㎡、420㎡,共12套。都是地上3层形制,在杭州一只手就数得过来!且花园面积最大超过400㎡!
西侧叠排组团主力建面约240㎡,共24套,只有上下叠,上叠带约90㎡的露台,下叠带花园和地下室,花园约80㎡-283㎡。
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安云玖院排屋效果图过程稿
因为整体抬高,所有的地下室其实都在地上,且设置了可开窗式采光井,而首层的高度与对面小区的3楼接近齐平。
既有传统山地低密的视野和阳光,出入却又更便利,对老人孩子更友好。
因为整体抬高,一步入大门,一练约7米高的悬瀑飞流直下,将外界喧嚣瞬间过滤——这些年,只见过高奢酒店炫技的电子瀑,与这般天然隐逸相比,高下立判。
瀑布两翼则是苏式园林,一条清溪蜿蜒穿过大半个园区,许多下叠由此变成了“一线临溪宅院”。
仅36户人家的社区,还奢侈地配上了约1000㎡公区活动配套,私宴厅、健身房、普拉提空间、书吧、茶室、幼儿玩乐空间等一应俱全。
安云玖院主入口效果图过程稿
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杭州【安云玖院】
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