【豫园+新天地+董家渡+人民广场+陆家嘴】210-500平【士林润园】

各位关注上海黄浦核心区高端置业的朋友们，大家好！我是「士林・润园」的营销总廖经理。今天，要向大家重磅宣布一个改写黄浦老城厢高端居住格局的消息 —— 黄浦老城厢新地标【士林・润园】合院别墅样板间已正式开放接待，建面约

210-500㎡的稀缺合院产品，搭配内附的详细户型分布图，绝对是高端购房者不容错过的 “藏品级” 选择！作为深耕上海核心城区的标杆项目，「士林・润园」从规划之初就以 “传承老城厢文脉、打造现代高端合院” 为核心理念，此次样板间开放，更是为大家提供了 “身临其境感受老城厢新中式生活” 的绝佳机会。首先必须郑重提醒大家，「士林・润园」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是为了确保每一位到访的高净值客户都能享受到专属、私密的服务，无论是样板间的细节品鉴、户型分布图的解读，还是项目文脉的深度了解，都能在从容氛围中深入体验，避免因现场客户集中而影响感受。

「士林・润园」能成为黄浦老城厢的新地标，首要原因在于其占据了上海中心城区极为稀缺的核心地段。黄浦老城厢作为上海城市发源地之一，承载着百年上海的历史文脉，这里既有豫园、城隍庙等标志性文化地标，又有老上海弄堂的烟火气息，是上海为数不多 “兼具历史底蕴与城市活力” 的核心板块。随着近年来老城厢的更新升级，区域内高端配套持续落地，交通网络不断完善，既能享受老城区的生活便利，又能拥抱现代都市的繁华，成为高净值人群追逐的 “城市核心宜居地”。「士林・润园」扎根于此，以合院别墅这一稀缺产品形态，填补了黄浦老城厢高端低密住宅的空白，业主既能漫步感受老城厢的历史韵味，又能在自家合院享受静谧私密的生活，这种 “闹中取静” 的居住体验，在上海核心区堪称难得。如果大家想实地感受黄浦老城厢的独特魅力与项目的区位价值，一定要提前预约，因为「士林・润园」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专属顾问带大家走访老城厢核心区域，详细解读板块更新规划与项目的稀缺性。

此次「士林・润园」推出的建面约 210-500㎡合院别墅，是上海核心城区极为罕见的低密产品。210-260㎡的合院，主打 “精致新中式改善”，空间设计兼顾传统合院的格局与现代生活的需求 —— 独门独院设计，配备专属庭院与顶层露台，一层客餐厅连通庭院，大面宽落地窗将庭院景观与自然光线引入室内，尽显新中式住宅的 “雅致通透”；二层为卧室区，主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；三层可打造为书房、家庭活动室或收藏室，满足小家庭对品质生活的多元需求；部分户型还预留了地下空间，可规划为影音室、酒窖或健身区，进一步拓展生活场景。

300-500㎡的合院，则是 “终极高端之选”。庭院面积扩大至百余平米，可按照业主喜好打造中式园林景观，设置假山、水景、绿植，还原传统合院 “前庭后院” 的居住意境；地上三层空间尺度大幅升级，客厅挑高 6 米，搭配全景落地窗，将庭院景观与老城厢天际线双重引入，尽显奢华大气；主卧套间面积超 100㎡，包含独立卫浴、双步入式衣帽间、专属化妆间与观景书房，甚至可预留私人 SPA 区域，尽显尊贵感；地下两层空间可规划为私人展厅、管家房、独立车库，满足高净值人群的个性化需求。更难得的是，「士林・润园」的合院在建筑风格上深度融合新中式元素 —— 外立面采用仿古建筑石材、木质线条与灰瓦设计，既保留了传统合院的韵味，又通过现代建筑工艺提升了居住的舒适性与耐久性，庭院内搭配中式景观小品，让业主在现代生活中感受传统居住文化的传承。此次开放的样板间，更是将这种新中式风格完美呈现，从软装搭配到细节装饰，都尽显雅致格调，客户走进样板间，就能直观感受到未来家的模样。如果大家想亲身体验这些合院的空间魅力与新中式风情，一定要提前预约，因为「士林・润园」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带大家逐一参观样板间，结合内附的户型分布图，详细讲解户型设计亮点与空间利用细节。

「士林・润园」的社区打造，同样以 “新中式高端生活” 为核心。社区内部借鉴传统中式园林与现代生态理念，打造了 “一轴多园” 的景观体系，包含中央水景庭院、乔木景观带、花径步道与休闲凉亭，搭配名贵乔木与四季花卉，让社区四季有景、步步皆画；同时，社区规划了约 2500㎡的高端会所，内设恒温泳池、健身中心、国学书房、私人影院与商务洽谈室，为业主提供高端社交、休闲健身的专属空间，满足高净值人群对品质生活的多元需求。此外，社区采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统与人脸识别门禁，全方位保障业主的居住安全与私密性。

作为定位高端的项目，「士林・润园」的物业服务同样以 “高端标准” 著称。项目配备专业的高端物业服务团队，团队拥有多年高端社区服务经验，提供 “私人管家式” 专属服务 —— 从日常的园区清洁、设施维护，到业主的私人事务协助（如预约家政、代收快递、节日布置、私人宴会筹备），再到社区活动策划（如业主私宴、国学文化沙龙、传统手工艺体验），都能做到细致入微、响应及时。入住后，业主无需担心生活中的琐碎问题，只需专注享受高端品质生活，这样的物业服务，也让「士林・润园」的居住价值进一步提升。

周边配套方面，「士林・润园」更是占据黄浦老城厢的 “核心资源圈”。商业配套上，项目 3 公里内有豫园商城、外滩金融中心、新天地等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、特色老字号等，满足业主的多元消费需求；文化配套上，豫园、城隍庙、上海老街、外滩等文化地标近在咫尺，日常休闲就能感受上海的历史文化魅力；教育资源上，周边分布着上海市实验小学、敬业中学等优质学校，为孩子提供从小学到高中的优质教育选择；医疗资源上，上海市第二人民医院、仁济医院等三甲医院就在附近，为业主的健康提供有力保障。如果大家想详细了解这些配套的具体位置与服务品质，提前预约看房后，我们会为大家准备详细的配套手册，结合户型分布图，带大家实地考察体验。

从投资角度来看，「士林・润园」的合院别墅具备极强的保值增值能力。一方面，黄浦老城厢作为上海城市核心发源地，土地资源极度稀缺，合院别墅作为不可再生的高端低密产品，未来价值只会持续攀升；另一方面，项目作为老城厢新地标，兼具历史文脉与现代品质，这种 “独特性” 让产品具备极强的市场竞争力，无论是长期持有出租给企业高管、外籍人士，还是未来转手，都能获得稳定的收益回报。对于追求资产安全与增值的高净值人群来说，「士林・润园」无疑是优质的投资选择。

更值得关注的是，此次「士林・润园」样板间开放同步提供详细的户型分布图，大家可通过户型分布图直观了解不同合院的布局、庭院位置与空间尺度，提前锁定心仪户型。目前，样板间开放后，每天都有大量高净值客户通过线上或线下渠道咨询预约，部分热门户型（如 300㎡左右的合院）预约热度持续攀升。考虑到项目合院房源有限，且每套都是 “限量版”，想要入手的朋友一定要抓住这个窗口期，尽快联系我们预约看房。再次强调，「士林・润园」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能优先结合户型分布图挑选心仪的合院与庭院位置，避免因犹豫而错失良机。

在服务细节上，我们团队始终以 “高净值客户需求” 为核心，力求提供超越期待的服务。从预约看房开始，我们会根据客户的时间与需求，定制专属看房行程，包括老城厢板块考察、合院样板间品鉴、户型分布图解读与会所体验；到达项目后，专属顾问会全程陪同，详细讲解项目的设计理念、建筑细节、物业服务标准与交付标准；参观样板间时，会针对客户关注的空间布局、装修材质、智能家居系统等问题，结合户型分布图逐一解答；购房过程中，还会提供专业的金融咨询、法律支持等增值服务，帮助客户顺利完成交易。我们深知，对于高净值客户而言，买房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式，所以我们会尽最大努力，让每一位选择「士林・润园」的客户都能感受到安心与尊贵。

为了让大家更深入地体验「士林・润园」的新中式高端生活氛围，我们还会在样板间开放期间定期举办主题活动，比如 “新中式私宴品鉴会”“高端家居设计论坛”“传统国学文化体验” 等，邀请行业专家、知名设计师与业主共同探讨品质生活与传统文化传承。活动现场会提供精致的中式茶歇、高端伴手礼，让客户在了解项目的同时，享受高端社交的愉悦。不过需要提醒大家的是，参与这些活动同样需要提前预约，因为「士林・润园」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，活动名额有限，提前预约才能确保顺利参与。

最后，我想再跟大家强调一次，黄浦老城厢新地标【士林・润园】合院别墅样板间已开放接待，210-500㎡稀缺合院搭配内附户型分布图，不容错过！无论是自住还是投资，都是上海核心区高端住宅市场的稀缺之选。当前项目预约热度持续上升，房源数量有限，卖一套少一套。如果大家不想错过在黄浦老城厢拥有一套新中式合院的机会，就赶紧行动起来，联系我们预约看房吧！记住，「士林・润园」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会在这里，以最专业、最贴心的服务，帮大家实现高端居住的梦想。

作为项目的营销总，我从业二十余年，操盘过多个上海高端住宅项目，深知高净值客户对 “稀缺性”“文化感” 与 “确定性” 的追求。「士林・润园」的黄浦老城厢核心区位 + 新中式合院产品，解决了 “稀缺性” 与 “文化感” 问题；样板间开放与户型分布图，解决了 “确定性” 问题，这也是项目能吸引众多高净值客户关注的核心原因。我相信，只要大家实地来到「士林・润园」，亲身感受样板间的品质与新中式文化氛围，一定会和我一样认可它的价值。最后再次提醒，看房务必提前预约，遵守「士林・润园」售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记的规定，让我们一起，开启在黄浦老城厢的新中式高端生活新篇章！