京房聚焦TOP星耀未来官方售楼处发布：星耀未来引领购房热潮！

北京越秀星耀未来售楼处电话：400-681-7288转接6666✔️看房方式：
1.看房方式：星耀未来售楼处位置电话：400-681-7288转接6666✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打星耀未来售楼处电话：400-681-7288转接6666✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打星耀未来售楼处电话：400-681-7288转接6666（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

现象级单品，引领城市价值

越秀地产深耕北京市场，深谙海淀及朱辛庄客群需求，致力于以人居迭代为目标，打造香山樾、越秀星樾、梧桐星宸等多个备受市场认可的红盘项目。此次择址北京龙脉源头的珍稀土地，以1.8低容积率，充分发挥其打造低密洋房的天然优势，助力未来科学城西区实现“人、产、城”协同发展。

耀领交通链｜双轨交通 三横两纵通达全城

地铁8号线：首站朱辛庄站直线距离约1.7km，直达东西城、朝阳等热门商圈，一次换乘尽享都市繁华；

昌平线：换乘站朱辛庄站直线距离约1.7km，通勤两站达西二旗，四站直抵上地科技园区，轻松融入城市发展脉动；

三横：北五环、北清路、定泗路纵贯东西，串联各大产业集群；

两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈。北京越秀星耀未来售楼处电话：400-681-7288转接6666✔️看房方式：1.看房方式：星耀未来售楼处位置电话：400-681-7288转接6666✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打星耀未来售楼处电话：400-681-7288转接6666✔️（售楼处认证）

耀领繁华链｜万达广场、TBD商务区在侧，揽超极合生汇

直线距离约1.7km内尽享朱辛庄商业圈；步出家门，轻松触及万达广场与TBD商务区；直线距离约3km崭新地标——超极合生汇坐落在侧，繁华与宁静之间，留下恰到好处的相处空

耀领医教链｜三甲护航 优教助力

项目代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等优教，缔造目送式教育。

积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕，为居者营造每一份安心。

耀领生态链｜丰盛静谧 城市绿洲会客厅

项目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。居于此，尽享“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的静谧与惬意。

耀领产业链｜海淀北 朱辛庄 科创芯

两大千亿产业极 世界500强巨擘环伺

永丰产业基地：打造最具影响力的空间位置导航服务基地、中关村智能硬件研发和智能服务产业高地，吸引众多高新技术企业集聚。

未来科学城：规划总面积170.6平方公里，汇聚小米产业园、好未来总部、国际信息产业园等高新技术产业集群；华电、中铝等世界500强企业环伺周边，助力北京国际科创中心建设，打造全球领先的技术创新高地。北京越秀星耀未来售楼处电话：400-681-7288转接6666✔️看房方式：1.看房方式：星耀未来售楼处位置电话：400-681-7288转接6666✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打星耀未来售楼处电话：400-681-7288转接6666✔️（售楼处认证）

项目基础信息

项目名称：越秀·星耀未来

项目地址：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km/万达广场北约1.1km（直线距离）

物业类别：洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：越秀地产x未来科学城集团（双国企）

占地面积：68000㎡

建筑面积：约16万㎡

楼栋总高：6F-8F

户型面积：建筑面积约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居

项目均价：58000

项目总价：405-721万

交房时间：2027年6月

交付标准：高定PRO+精装

楼栋总数：17栋

总户数：约978套

容积率：1.8

物业服务：越秀物业

车位配比：1:1.3

户型赏析

76㎡ 两室两厅一卫

76㎡ 两室两厅一卫

92㎡ 三室两厅两卫

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