外滩壹号院仁德里售楼处-外滩壹号院仁德里官方发布-上海房天下

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

黄浦外滩核心·融创外滩壹号院

全新豪宅【合院别墅】

一共17套

面积约248-387㎡（地上面积）

地上2层，地下2层

地上2层，1层层高3.9米

2层层高3.6米 ，阁楼2.8米

相当两层半，阁楼是赠送的

地下还有2层，约200平也不算面积

另外还有花园，这些都是不算面积的

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

6000万拥有外滩合院

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

本月，外滩壹号院二期的收官低密合院示范区正式对外开放，即将推出最后17套外滩传承级低密合院（不限购商业属性），地上建筑面积约248-387㎡，主力总价仅约6000-8000万，楼王约1.1亿，包含：

14套建面约248-286㎡；

2套建面约308㎡，

1套建面约387㎡。

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

6000万起的价格，也打破了在外滩金融聚集带拥有独立整栋物业的最低门槛。

外滩第一层面的52个门牌号几乎都是国家级的文物保护建筑，除了极个别特殊案例，其他均无法交易。

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

而在整个外滩金融聚集带，核心资产的门槛相当之高。

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

楼典整理了过去20年间的外滩金融聚集带整栋物业交易情况，整层散卖办公楼售价在1-3亿之间，整栋的完整物业门槛基本在4亿以上，最高达到50-60亿；

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

从收购分布图可以看到，外滩金融聚集带的业主均是千亿、万亿级的企业总部。

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

而外滩壹号院低密产品，主力约6000万级起的门槛，拥有独门独院与门牌号码，更具有传承级价值。

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

多元运营可能性

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

商业类型的独栋物业在上海的核心地段，具有特有的优势与市场流动性。

从上海过去2年的大宗交易市场来看，1-2亿的商业整栋物业交易非常活跃，大量高净值人士与企业会购置作为其在上海的资产配置。

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔因其商业属性，自带不限购特点，总价约6000万起，超低门槛，适合大中型企业购入：

首先当年可以享受到增值税与企业利润的抵扣，相当于20%左右的折扣；

其次每年的折旧计提也可以平衡利润；

第三自用或部分出租也可以享受到实际的租金收益。

同时商业性质的物业条件，也让其拥有多元用途的可能性：

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔可作为企业接待会馆自用办公，0.8的容积率与外滩金融聚集带的地段，让其自带私密性与社交尊贵感；

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

来源于网络 意向图

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔可以作为企业资产配置，传承级别恒产。

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

来源于网络 意向图

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔因其地铁上盖属性，院门外便是9号线站点，具有极大商业属性，可以对外营业，打造品牌之家，对标思南公馆与嘉佩乐酒店的商墅，可以收获超越住宅的租金回报率。

来源于网络 意向图

对于外滩壹号院二期低密合院业主来说另一个巨大优势是，虽然其不是住宅，但仍然可以享受到部分外滩壹号院二期的豪宅配套，包括约2000平方米国际会所。

兼具了豪宅与商业的双重优势。

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在外滩壹号院低密合院打造的外滩会客厅已经正式对外开放，体验外滩整栋物业的魅力，可点击下方小程序预约参观：

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

项目名称：「融创外滩壹号院」

项目简介：黄浦董家渡高品质住宅

最新动态：样板房已经开放

区域板块：黄浦董家渡

开发企业：融创

产品介绍：合院别墅

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

商业配套：百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等

周边学校：紫霞路幼儿园，黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学

交通配套：地铁9号线

医疗配套：第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院

外滩壹号院仁德里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打