【官方】厦门海沧TOD中心售楼处发布:户型 / 价格 / 位置全解析

解构豪宅伪命题：厦门人居的 “破局之作”

当厦门豪宅市场仍被 “大平层 = 高端”“地段溢价 = 品质” 的固有认知裹挟时，海沧 TOD 超四代空中墅以颠覆性姿态登场，用 82 席稀缺房源重新定义高端人居标准。长期以来，厦门部分豪宅陷入 “伪命题陷阱”：要么仅靠核心地段抬高身价，却在户型设计上延续传统格局；要么堆砌奢华装修，却忽视居住的功能性与生态性；更有项目以 “豪宅” 之名炒作，实际容积率高、社区配套薄弱，难以匹配高端人群的居住需求。

而海沧 TOD 超四代空中墅，依托 TOD 模式的先天优势与超四代建筑的创新理念，从根源上破解这些痛点。项目选址海沧核心板块，紧邻地铁 2 号线延长线站点，步行 5 分钟即可抵达，通过 TOD 立体交通网络，30 分钟内可直达厦门岛核心商圈、厦门高崎国际机场及厦门站，实现 “工作 - 生活 - 休闲” 的高效衔接。更重要的是，项目以 “低密生态 + 全能配套 + 创新户型” 为核心，打造真正符合高端人群需求的人居产品，彻底终结豪宅市场的 “伪高端” 现象。

超四代空中墅：重新定义高端居住形态

海沧 TOD 超四代空中墅，在建筑形态与居住体验上实现双重突破，颠覆传统别墅与大平层的固有局限：

• “空中庭院” 设计，打破空间边界
  

项目创新性地在每一户都配备约 20-40㎡的 “空中庭院”，庭院层高达 3.5 米，可根据业主需求打造私家花园、亲子活动区、休闲茶座等多元空间。与传统别墅的地面庭院不同，空中庭院既避免了地面潮湿、蚊虫侵扰等问题，又能让业主在高空俯瞰社区园林与城市景观，实现 “推窗见绿、抬头望景” 的居住体验。更值得一提的是，空中庭院采用全玻璃幕墙围合设计，与室内空间无缝衔接，将自然光线与新鲜空气引入室内，让每个房间都能享受充足日照与良好通风。

• “垂直分层” 布局，保障私密与舒适
  

项目摒弃传统高层住宅 “一梯多户” 的拥挤布局，采用 “一梯一户” 或 “两梯两户” 的垂直分层设计，每户拥有独立的入户玄关，保障居住私密性。同时，建筑层高达到 3.3 米，远超厦门市场同类豪宅 3 米的平均层高，有效提升室内空间的开阔感与舒适度。此外，项目容积率仅 1.8，社区内规划约 1.2 万㎡中央园林，搭配夜光跑道、儿童游乐区、老年活动中心等配套，打造 “闹中取静” 的高端社区环境。

• “全能户型” 设计，适配多元需求
  

此次推出的 82 席空中墅，户型面积涵盖 143-230㎡，满足不同家庭结构的需求：143㎡户型为四室两厅两卫，适合三口之家，空中庭院与客厅相连，打造开阔的公共活动空间；188㎡户型为五室两厅三卫，配备双主卧套房，适合多代同堂家庭，空中庭院可分为 “休闲区” 与 “种植区”，兼顾实用性与趣味性；230㎡户型为顶复产品，拥有双层空中庭院与超大露台，可打造私家泳池、星空影院等高端休闲空间，满足顶级改善人群的个性化需求。所有户型均采用 “动静分区” 设计，公共区域与私密区域互不干扰，厨房、卫生间等功能区布局合理，细节之处尽显人性化。

82 席稀缺性：高端市场的 “收藏级” 资产

海沧 TOD 超四代空中墅仅推出 82 席房源，其稀缺性不仅体现在数量上，更源于项目的 “不可复制性”：

从地段来看，海沧核心板块土地资源日益稀缺，尤其是紧邻地铁站点、容积率低于 2.0 的低密地块，未来难有新增供应。项目依托 TOD 模式，将交通、商业、教育、医疗等资源高度整合 —— 社区自带约 5000㎡商业配套，涵盖超市、餐饮、精品店等业态；3 公里内拥有海沧实验中学、厦门双十中学海沧分校等优质教育资源，以及海沧医院、长庚医院等医疗配套，全方位满足业主生活需求。

从产品来看，超四代空中墅的 “空中庭院” 设计，在厦门市场尚属首次，其技术难度与建设成本远高于传统住宅，后续同类产品难以批量复制。同时，项目由国内顶尖的建筑设计团队与 TOD 运营团队联合打造，从规划、设计到建设、运营，每一个环节都严格把控品质，确保项目的高端定位与居住体验。

对于厦门高端购房者而言，这 82 席空中墅不仅是一处居住空间，更是 “收藏级” 的优质资产。随着海沧板块的不断发展，TOD 模式的价值持续凸显，超四代空中墅的稀缺性与独特性，将使其在未来的房地产市场中保持强劲的保值与增值能力。

引领厦门人居革命：开启高端居住新篇章

海沧 TOD 超四代空中墅的登场，不仅为厦门豪宅市场注入新的活力，更引领了厦门人居的 “革命”：它让高端居住不再局限于 “地段” 与 “装修”，而是回归居住的本质 —— 对生态、舒适、便捷、私密的追求；它让 TOD 模式从 “交通枢纽” 升级为 “人居共同体”，实现 “以人为本” 的城市发展理念；它更让超四代建筑从 “概念” 落地为 “现实”，为厦门高端人群提供可触摸、可体验的创新居住产品。

未来，随着更多购房者对 “真豪宅” 认知的提升，海沧 TOD 超四代空中墅的模式或将成为厦门高端住宅的新标杆，推动整个厦门人居市场向更健康、更优质的方向发展。而这 82 席稀缺房源，也将成为厦门高端人居史上的 “里程碑”，被载入厦门房地产市场的发展史册。