深圳南山前海【山樾湾】开发商是深圳市新建投资发展有限公司

深圳南山【山樾湾】安居房

山樾湾

最新消息：深圳南山山樾湾楼盘安居房已于10月24日正式对外开放，本次开盘推出建面约70㎡两房及90㎡三房，单价3.7万/平起！山樾湾项目计划2026年8月31号带装修交楼。如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询山樾湾楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

项目均价4.2万/㎡，总价区间：

• 两房：255万—316万
• 三房：341万—410万

山樾湾实景图

山樾湾位于深圳市南山区前海路0005号，开发建设单位为深圳市新建投资发展有限公司。项目供应安居型商品房房源4900套，其中：两房户型房源3710套，建筑面积约70㎡；三房户型房源1190套，建筑面积约90㎡。

山樾湾效果图

基础信息：

开发商：深圳市新建投资发展有限公司

物业：深圳市汉京物业服务有限公司

开发商电话：400 811 3080

占地面积：62869.84平方米

总建筑面积：584739.95平方米

总栋数：13栋

总楼层：38层

总户数：4900户

车位：4250个（1：0.87）

绿化率：待定

容积率：6.3

物业费：4.9元/月/平

产品类型：（安居型商品房）

梯户比：3梯8户，4梯10户，5梯12户，6梯14户

山樾湾鸟瞰效果图

山樾湾花园（曾用名：“汉京花园”）安居型商品房位于深圳市南山区前海妈湾港片区，更是在前海自贸区的小南山北侧山脚下。

规划平面图

山樾湾规划平面图

山樾湾项目二期户型图欣赏

主要分为70A/70B/70C三个户型：
70A为“双龙抱珠”户型，采光面大，卧室、客厅空间舒适性较好；
70B户型方正，动静分区，是传统的竖厅设计，朝向较好；
70C户型与70B户型基本一致，主要分布在端头位；

三房户型

主要为90A/90B两种户型；均位于端头位，私密性较强，采光不错，且配多了一个卫生间；其中，
90A户型动静分区，卧室和客厅互不干扰，且每个空间尺寸较为舒适；
90B户型的客厅作为家庭主要活动空间，尺度较为宽敞，通风性较好；

并且最高楼层仅为38层，对比现在动辄50-60层的超高层，居住安全性、得房率、采光方面都优异许多，不妨再来看看现场视频以及户型图展示。

样板房展示：

山樾湾周边配套:

地铁和交通配套：
公交配套：目前项目最近的是"月亮湾公交总站“，距离项目约400米，且项目自带公交首末站，可解决基本交通需求。

地铁配套：走路约1.5公里可到5号南延线荔湾站，5号线与2号线在赤湾对接，因此可通过荔湾站轻松前往福田、宝安等核心区域；

而距离山樾湾花园最新的地铁站距离在建中的15号线西部物流站约722米，测距工具来源地图工具。

此外24年1月12日，“深圳地铁”微信公众号发布《15号线21个工点已开工建设！还有这些线路有进展！》.

15号线作为第五期建设规划中的首条地铁线路，也是串联前海、南山和宝安中心区的首条环线线路，线路起自 听海路站，止于 听海路站。

除了地铁，目前出门即是月亮湾大道和广深沿江高速，交通四通八达，市政道路已经成熟可靠。

休闲和商业配套
项目社区楼下自带近1万平底商，项目北边即是兴海湾肉菜市场，8分钟可到泛海城市广场商业，附近还有大润发购物广场，足够满足生活所需，且项目自带商业也能满足极大生活需求。

同时自然配套更不比多说，配套的休闲环境是山樾湾花园极大的亮点，百年荔林环绕，坐拥两山七公园（大、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、荔林公园，兴海公园，赤湾公园）。奢享超500万平方米的自然氧吧，自然资源的稀缺和不可复制性让这里有着无可比拟的优越性。部分户型更就可以都可以远眺大小南山，清晨起来推开窗呼吸一口高纯度的负氧离子空气，为忙碌的生活充满活力。

VR看房航拍截图

学校配套
规自局GOV官网通告显示，项目东侧一路之隔的地块，配套设施调整为九年一贯制学校（45班）。

如果项目所在区的小学生，规划就读南山区月亮湾小学（全称：南二外（集团）前海创新教育集团月亮湾小学），项目出发距离约1公里，属于步行接送能接受的范围，且小学加入集团化办学，整体将提升教学质量。

集团化办学是推进教育优质均衡发展的重要举措，其中南山区第二外国语学校（集团）前海创新教育集团则由前海桂湾四单元、前湾十单元、妈湾十九单元的配套学校和前海港湾小学、月亮湾小学等学校组建而成。

南山区今后还将结合片区教育发展的实际情况和办学规律、教育规律，适时继续推进集团化办学覆盖面提升，不断提升集团的综合实力。

如果项目所在区的中学生，规划就读南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校，项目出发距离约2公里，无论步行或自驾，都要经过月亮湾小学。

且刚好深大附中的招生范围，还就在山樾湾花园右边这条马路，所以等项目交付那会，再看教育局如何安排初中的学位了，不过两个学校都蛮不错，都属于南山区还不错的学校。

地理位置最近的高中就不用说了，深大附中（高中部）走路就几百米。

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温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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