北京
帅府京彩世界售楼处电话：400-8228-334（官方唯一认证）
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北京通州房地产开发有限责任公司与城市共生共建，以探索不止的匠心，为城市发展注入全新时代活力。以全新力作——帅府·京彩世界，焕新城市人居理想。
国匠共建 城市向新
北京通州房地产开发有限责任公司(简称“通房开”)作为通州区属国企，承担副中心城市建设和运营管理的职责，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发经营能力。
通州帅府京彩世界售楼处电话：400-8228-334【官方认证】
北京通州帅府京彩世界售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】通房开作为副中心更新建设的主力军之一，负责实施的文旅区土地一级开发项目，是市、区两级储备机构联合开发的国务院审批市重点工程。同时，还建设了医疗卫生和社会保障等领域的一大批优质民生工程。
副中心文化旅游区
北京2035城市规划明确“到2035年初步建成具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力的国际一流的和谐宜居现代化城区”。北京副中心聚焦行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新“3+1”主导功能，围绕“数字经济、现代金融、智能制造、商务服务、文化旅游、现代农业”六大产业发展，联动运河商务区、文化旅游区等重点功能区，构建集群成型的整体产业发展格局。
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北京通州帅府京彩世界售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】北京副中心文化旅游区将着力打造国际消费云集的北部产业带，南有萧太后河水系通航的璀璨蓝色经济带，东有国际一流的环球主题公园，西有超引流的国际时尚潮流体育Endeavor City城市运动中心项目的产业生态，建设成为富有文化底蕴、面向世界、有活力、有魅力的国际旅游度假区。
基础信息
帅府·京彩世界
项目规划设计方案
开发商品牌：通房开
所属板块：通州区梨园
产品类型：洋房、高层
占地面积：1.81万平米
建筑面积：3.63万平米
总楼栋数：5栋
总户数：270户
总层数：9-15层
容积率：2
绿化率：30%
得房率：76-82%
物业公司：金地物业
物业费：5.86元/平米/月
交房时间：预计2026年9月
采暖方式：集中供暖
交付标准：精装修
车位配比：1:1.2
车位数：332个
梯户比：1梯2户、2梯2户
销售指导价：6.2万/平米
户型面积：108-165平米三至四居
销售均价：5.7万/平米
总价区间：约620-1100万
户型楼座分布图
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北京通州帅府京彩世界售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】
国际化生活方式
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北京通州帅府京彩世界售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】作为直接承载环球溢出效应文旅区的帅府·京彩世界，有着丰富的空间资源和发展前景。帅府·京彩世界紧邻1/7号双地铁，直线距离7号线万盛东站约350m，直线距离1号线梨园站约3km，便捷通达环球度假区、欢乐谷、梨园、运河商务区、国贸、双井、亦庄等核心商圈。
4大繁华商业：
通州万达广场、领展购物广场、爱琴海购物中心、湾里·王府井奥莱（建设中）。
5大名校学府：
九年一贯制北京育才学校（通州分校）、梨园学校、潞河中学首都师范大学附属中学（通州校区）、玉桥中学。
6处生态秘境：
城市绿心森林公园、梨园城市森林公园、大运河森林公园、萧太后河、大运河、凉水河。
6所优质医疗：
北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院。
副中心人居标杆
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北京通州帅府京彩世界售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】帅府·京彩世界参考纽约中央公园的理念，以两轴/两环/多节点的景观结构，创新打造“沉浸式中央公园住区”。以考究建筑美学、社区景观、空间布局等维度，颠覆人们对居住生活的认知。
◎立面创新 超流体光幕建筑
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北京通州帅府京彩世界售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】帅府·京彩世界以副中心风貌作为建筑灵感，从具象的形态中提取立体分明的轮廓线条，让建筑的层次与肌理更加自然流畅，酒脱利落，再配以高级铝板和玻璃幕墙，通过光影视觉展现充满美感和张力的建筑意境，也让城市的审美标准在此得以融汇契合。
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