上海楼市NO：1®前湾壹号售楼处官方发布:豪华宜居全新亮点

前湾壹号 | 虹桥前湾芯低密滨水住区，国际风范奢适人居典范

一、项目概况

• 开发商：招商蛇口、保利发展、万科等知名房企联合开发
• 位置：上海市闵行区华漕镇联友路88弄，地处虹桥国际开放枢纽核心承载区，毗邻苏州河入沪第一湾
• 产权年限：50年商办产权（不限购、不限贷）
• 占地面积：约6.5万-10.5万平方米
• 建筑面积：约12万-68万平方米
• 容积率：1.2-2.5（区域稀缺低密社区）

• 绿化率：35%-38%
• 总户数：1050-2100户
• 建筑类型：高层住宅、顶奢大平层
• 主力户型：建面约95-386㎡三至五房
• 均价：约4.9万-7万元/㎡（总价1500万起）
• 交付标准：精装交付（装标高达1.5万/㎡，配备大金中央空调、全屋智能家居等国际一线品牌）

二、核心亮点

• 战略区位：直线距离虹桥枢纽仅4公里，是上海新的城市副中心。
• 交通网络：距地铁13号线西延伸段季乐路站（在建）仅200米，自驾通过“三横两纵”高架网络，10分钟直达虹桥枢纽，40分钟通达浦东国际机场。
• 园林景观：社区内部打造“一核两轴多组团”景观体系，配备2000㎡社区会所，含恒温泳池、瑜伽室等设施。
• 户型设计：科学合理，空间利用率高。部分户型配备三套房+私人会所，独立中西厨，双车位入户，地下层高5.5米，可隔双层，附赠400㎡入户私家花园。

三、生活配套

• 商业：200米直达上海第二家印象城MEGA（在建），周边开市客、超级合生汇等商业环伺。
• 教育：3公里内汇聚7所国际学校及7所华师大公立学校，形成“双语幼儿园+国际小学+IB课程中学”的国际化教育闭环。
• 医疗：500米直达华山医院西院，毗邻新虹桥国际医学中心，已引入新加坡百汇医院、日本东京医科大学附属医院等7家高端医疗机构。

四、项目优势

• 央企品质：招商蛇口、保利发展、万科等联合开发，品质有保障。
• 不限购：50年商办产权，降低购房门槛，拓宽选择空间。
• 生态宜居：毗邻前湾公园，双面临水，打造低密舒适生活环境。
• 高性价比：总价1500万起，享虹桥前湾核心区稀缺资源。

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上海虹桥 【前湾壹号】建面约263-386㎡现代法式大平层，总价999万起！

一梯一户，24H管家服务

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50年商办产权不限购 宜投资

水电燃气全通 720度全明 仅22席 欢迎预约参观品鉴～

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【项目优势】

1、虹桥前湾核心顶奢大平层公寓

2、一梯一户 24H管家服务

3、通燃气 独立上下水 带三阳台 三面采光

4、虹桥前湾 顶级全能规划 产业有生物医药、文化电竞、国际贸易、医学金融产业规划落地。

5、生态公园有76公顷前湾公园。商业有开市客、印象城MEGA、超级合生汇。项目西侧华山医院、外资百汇医院已开业。7所国际学校+7所华师大公立教育资源。前湾有三条轨道规划，项目在13号线地铁口。

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上海虹桥 【前湾壹号】建面约263-386㎡现代法式大平层

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上海虹桥 建面约263-386㎡现代法式大平层

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