宝鸡这处搁置已久的旧城改造项目，如今有了新进展

近期，宝鸡市自然资源和规划局密集公示多批重要规划，内容覆盖旧城改造、安置区建设、商业等关键领域，与城市更新及民生福祉息息相关。

本期内容，楼叔将带大家逐一解读这些最新规划公示，一同聚焦宝鸡城市发展的新动态与新方向！

NO. 1｜壹

旧城改造与安置工作直接关系民生福祉，是牵动老百姓生活的关键议题。在宝鸡市最新公示的规划中，便有 2 处内容聚焦这一领域，引发广泛关注。

其中，“育才苑东片区旧城改造项目（金谷公馆）总平面方案公示”格外引人瞩目 ——该项目此前已搁置许久，此次规划方案的正式公示，意味着其终于迎来新的进展，让大家看到了项目推进的明确方向。

总平面图如下所示：

（金谷公馆）位于西堡南路以南、北大街以西、人民路以北、育才公园以东，用地面积约45.2亩，项目拟建设6栋住宅楼（1#-6）、4栋商业楼（7#-10#）。

目前，2#、3#、4#、9#、10。经技术审查，上述已建楼宇影响周边19户住宅日照，陈仓区政府申请按现状补办该项目规划审批手续，涉及日照问题已与利害关系人达成谅解协议。

为妥善解决群众拆迁安置问题，拟同意先行审批该项目2#、3#、4#、9#、10、车库规划方案。

而另一个项目，金台区龙丰片区开发改造，作为宝鸡市城市建设“中强”战略的关键一环，一直受到社会各界的广泛关注。近日，再度公布了金台区龙丰村、伟宝粤安置房项目的总平面图，进一步推动了宝鸡市的城市改造进程。

该项目位于行政大道以南，连霍高速以北，龙丰村立交以西，宝鸡中医医院分院以东。

2021年10月，金台区成立了龙丰村城中村改造工作领导小组，对房屋征收工作、拆迁补偿事宜等做了指导，12月23日，村民开始陆续搬迁。

2022年，宝鸡市自然资源和规划局发布了龙丰村改造项目安置区、伟宝粤旧城改造项目安置区总平面图规划图，并公示。

该项目不仅涉及龙丰村城中村的翻新改造，还包括伟宝粤片区的旧城改造，同时推动市中医医院分院和周边商业的建设。

最新总平面规划图如下：

其中，住宅用地面积约89.23亩、建筑面积约16.78万平方米，幼儿园用地面积约5.81亩、建筑面积约0.23万平方米，商业用地面积约11.01亩、建筑面积约3.99万平方米。

今年 7 月，宝鸡市自然资源和规划局正式公示了龙丰村安置房备供 10kV 电缆路由方案的批复意见，为这一民生工程的配套保障按下 "加速键"。

该电缆从110kV代家湾变嘉华线环网柜出线，沿光明小区西侧南北向道路东侧人行道（距路缘石线4米）向北敷设，继续沿三迪家居广场西侧南北向道路西侧人行道（距路缘石线0.2米）向北敷设至陈仓大道，沿陈仓大道南侧绿化带（距路缘石线2.5米）向东敷设，顶管过光明东路接至新冠森家具城东侧规划路已有电力排管，全长约1000米。

至今，改造片区内项目正在有条不紊的建设中。

NO. 2｜贰

同时， 宝鸡大丰商业综合楼项目最新规划调整已于 2025 年 10 月 10 日经宝鸡市自然资源和规划局批后公布。

项目位于会展北路以东、陈仓大道以南、锦悦府A区住宅小区以西、北二路以北，用地面积约9.22亩，建筑面积约1.3万平方米。

规划图如下：

近期，宝鸡大丰汽车有限公司向宝鸡市自然资源和规划局申请将原规划的地上 23 层建筑调整为地上 5 层，调整后的容积率、建筑密度、日照、绿地率、停车位等技术指标满足国家相关规范要求。

此次，再度公示的总平面图规划，进一步推动了该项目的建设进程，为后续工作开展奠定了基础。

地处宝鸡行政中心核心黄金地段的盛世广场商业中心项目，其平面规划方案也正式对外公示。

项目位于蟠龙路以东，陇海铁路以南，陈仓大道以北，西北电力器材厂以西，作为体量庞大的综合性开发项目，其用地面积约442.3亩，建筑面积约76.9万平方米。

规划图如下：

此项目由宝鸡市轩苑房地产开发有限公司开发建设，从规划布局来看，项目规划了住宅和商业楼，同时通过优化空间设计提升公共体验，在地下空间规划上，对各区域车位数量进行了精细化优化，确保停车配套与整体规划适配。

方案公示不仅体现了规划过程的公开透明，更标志着这一涵盖商务办公、商业消费、公共休闲等多元功能的综合体项目，有了最新的动态和进展。

这批密集公示的规划，既是宝鸡城市更新的 “进度条”，更是市民的 “幸福清单”。

接下来，规划如何落地？旧城改造、商业配套会带来哪些新变化？楼叔会持续跟进，陪大家见证宝鸡蝶变。

你最关注哪项规划？欢迎评论区聊聊！

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。

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