2025最新发布【营销中心】长沙中建·博萃府售楼处电话-楼盘详情

✨✨长沙中建博萃府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
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✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

中建博萃府位于芙蓉区东部、浏阳河北侧，距离长沙县仅1公里左右，东侧与合平路相邻。

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其四至环境值得关注的有以下几点：

1. 项目北侧、南侧、西侧均无高层建筑遮挡，视野较好（东侧规划用地建筑形态待定，南侧为养老院多层建筑，北侧生物机电学校为低密教学楼，西侧为东湖公园及季高兔窝窝乐园）。
2. 项目四周无城市大型主干道，车流噪音对小区影响较小。
3. 西侧与东湖公园及游乐场相邻，南侧不远即为滨河路风光带及浏阳河，有着较为优质的生态及休闲资源。

项目西侧兔窝窝乐园

4.中建博萃府距离湘郡培粹一校两址仅600米，通过东湖公园即可到达；但中建桃李九章距离湘郡培粹在1.1-1.6公里左右，且需要通过红旗路这一城市快速路，距离更远，步行复杂程度更高。

5.中建博萃府东北侧为隆平高科板块产业集群——东湖创智、种业创新中心、隆平高科总部大厦等产业园区及写字楼，小片区有一定产业经济支撑。

6.中建博萃府距离地铁6号线东湖站约1公里左右，刚好处于步行极限距离。

项目规划分析

项目内部规划图解

小区主要规划指标：

• 容积率：2.7；
• 住宅计容建筑面积：18.76万㎡；
• 住宅户数：1570户；
• 住宅总栋数：15栋；
• 住宅层数：24-33F；
• 绿化率：35%；

项目主力户型分析

1、中建博萃府100㎡三房与中建钰和城115㎡老规三房比较

两户型均是三面宽，户型格局近似，主功能空间尺度差异如下。

客厅面宽：中建博萃府4.1米；中建钰和城3.9米。

南向卧室面宽：中建博萃府3.7米+3米；中建钰和城3.5米+3米。

北向卧室尺度：中建博萃府2.9米3.3米；中建钰和城2.9米3米。

整体南向面宽：中建博萃府11.8米；中建钰和城10.4米。

通过以上比较，大家可以看到，中建博萃府100㎡新规三房整体尺度是大于老规115㎡三房的，中建博萃府100㎡几乎相当于老规120㎡三房，套内实际得房率在108%左右。

2、中建博萃府120㎡四房与保利天汇143㎡老规四房比较

两户型均是四面宽，户型格局近似，主功能空间尺度差异如下。

客厅面宽：中建博萃府4.7米；保利天汇4.2米。

南向卧室面宽：中建博萃府3.7米+3.2米+3米；保利天汇3.6米+3米+2.4米。

北向卧室尺度：中建博萃府3.1米*3.4米；保利天汇3.2米*3米。

整体南向面宽：中建博萃府14.6米；保利天汇13.2米。

中建博萃府120㎡主功能空间尺度几乎全方位优于保利天汇143㎡四房，中建博萃府120㎡四房尺度与老规155㎡四房近似，套内实际得房率在115%左右。

核心优势

• 教育配套：配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区（2026年开学），为“省、市、区”三级共建公办完全中学，师资与老校区一致，生源优质。
• 生态资源：紧邻840亩东湖生态公园，南向300米即浏阳河风光带，步行可达季高兔窝窝儿童乐园，打造“最美上学路”。
• 交通便利：距地铁6号线东湖站约800米，可直达黄花机场，换乘1-5号线；周边人民东路、远大一路等主干道环绕。
• 商业医疗：2.5公里内达龙湖芙蓉天街（240+品牌），约20分钟车程至山姆会员店；中南大学湘雅二医院东院区一期预计2027年完工。
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