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北京【中建云境】

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项目信息

『开发商』：北京万孚置业有限公司

『总用地面积』：约4.46万㎡

『建筑面积』：约16.62万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）

『容积率』：2.5

『绿化率』：30%

『楼栋数』：16栋（14栋小高层、2栋洋房）

『总户数』：838户

『主力产品』

『三居』：109㎡/110㎡

『四居』：122㎡/150㎡/170㎡/192㎡

『项目均价』：预计7.7-8.8万

『总价』：860-1800万

『交付情况』：精装交付

『交房时间』：预计26年9月30日

『物业费』：8.87元

『水电暖』：民水民电集中供暖

『得房率』：87—91%

【成熟大城 丰盛生活无需等待】

①【交通】-下楼式交通，链接西贵产业

距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇，连通七轨

9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站，贯穿南北，串联产业高地；

房山线北延-丽金线（规划中）：未来4站直抵三环，快速连接金融街，汇聚商务金融资源。

②【商业】-步入式商业，咫尺繁华生活

1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等；

西红门商圈：距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业；

丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。

③【教育】目送式教育，安心相伴成长

丰盛教育资源：北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。

配建幼儿园：社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时。

④【生态】环抱式生态，低密自然滋养

1.5公里范围，步行20分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态。

⑤【健康】邻里式医疗，三甲医院坐落周边

20分钟车程范围内，五所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院（建设中）。

楼栋布局：16栋8-18层建筑，北高南低，最大楼间距60米，“一轴三园”景观体系（中央水景/儿童乐园/下沉庭院）。

景观体系：以米芾《云山图》为灵感，打造“云帆门庭”“云瀑庭院”等六重意境园林，移植成年元宝枫、白皮松。

约600㎡云瀑庭院：内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假；

约2000㎡奢享会所：拟配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域；

约650m活力慢跑环：超1.5倍标准跑道长度，造就社区氧吧能量环。

【户型鉴赏】

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