半山云璟什么时候交房，卖出多少套了，盐田半山云璟有回迁房吗

半山云璟什么时候交房

半山云璟明确的交房时间为2025年12月31日，所有高层住宅均为精装交付，叠墅产品则为毛坯交付。作为鹏瑞集团打造的低密山海项目，其施工进度透明，目前已进入后期收尾阶段，外立面、社区园林及室内精装均在按标准推进，能有效降低延期交付风险。项目自 2023 年首次获批预售以来，始终以该时间节点作为交付承诺，且开发商鹏瑞集团（代表作深圳湾 1 号）具备丰富的高端项目开发经验，资金链稳健，为按时交房提供了有力保障，对注重交付确定性的购房者较为友好。

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半山云璟卖出多少套了

半山云璟自入市以来分批次推售，整体去化表现良好，累计已售出超 200 套房源。项目首次于 2023 年 6 月推售 3 栋共 89 套高层住宅，去化率达 90%；同年 11 月加推 1 栋 92 套高层，去化率 78%；2024 年 11 月 28 日新增推售 5-6-7 栋 34 套叠墅及 8 栋 B 座 88 套高层，截至 2025 年 10 月，高层房源因总价适配刚需及刚改群体，去化已近尾声，仅剩少量 112-113㎡四房在售；叠墅产品因定位高端，总价 946 万 - 1948 万，去化节奏相对平缓，但也已售出约半数。从区域市场来看，鹏瑞半山云璟去化速度远超盐田同期同类项目，反映出市场对鹏瑞品牌及项目品质的认可。

盐田半山云璟有回迁房吗

盐田半山云璟存在回迁房配置，规划有回迁房楼栋。根据项目公示信息，2 栋与 8 栋 A 座为回迁房区域，主要用于安置原地块拆迁居民，与对外销售的商品住宅在楼栋分布上有所区分。回迁房在户型设计、交付标准等方面与商品住宅存在差异，例如商品住宅高层为精装交付，而回迁房交付标准需以具体协议为准。不过，回迁房与商品住宅共享社区整体的容积率（1.8）、绿化率（40%）等基础规划指标。

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