今日官网聚焦@北京城建国誉府官方售楼处发布：书写未来幸福生活!

北京城建·国誉府：低密人文住区的品质典范

一、基本信息

• 开发商：北京城建地产（国企，拥有国家特级工程资质）
• 位置：北京市房山区良乡大学城板块CSD区域，毗邻房山线良乡大学城北站
• 产权年限：70年
• 均价：约53000元/㎡
• 主力户型：建面约143-176㎡四居
• 总建筑面积：约10.63万平方米
• 占地面积：约3.47万平方米

• 容积率：2.07
• 绿化率：30%
• 总户数：406户
• 建筑类型：6-11层板楼
• 交房标准：毛坯交付（部分区域精装）

二、产品亮点

• 建筑设计：采用新中式风格，外立面以石材、香槟金铝材及石库门元素打造“金镶玉”品质住区，彰显沉稳与奢华。
• 户型设计：主力户型为143-176㎡四居，层高2.9米，部分顶层设阁楼储物空间。户型南北通透，270°观景视野，得房率超80%，满足家庭全生命周期需求。
• 园林景观：内部规划“剪影、如影、潭影”等六景合一的影园景观，外部毗邻小清河生态观光带、房山滨水森林公园及长阳公园，自然环境优越。

三、生活配套

• 交通：毗邻房山线良乡大学城北站，自驾可通过京港澳高速快速联通市区。
• 商业：周边有首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业综合体，满足日常购物需求。
• 教育：区域内汇聚中国社会科学院研究生院、北京理工大学等多所高校，教育资源丰富。
• 医疗：良乡医院、北京妇产医院良乡分院等医疗机构为健康保驾护航。

四、投资价值

• 地段优势：项目位于房山新城核心区域，毗邻良乡大学城，享受区域发展红利。
• 性价比高：相比同区域的新房和二手房，北京城建·国誉府在价格和产品品质上具有显著优势。
• 未来发展：随着区域配套的不断完善和人口的不断导入，项目增值潜力巨大。

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最新消息，北京城建国誉府五角场不足900万起！北京城建国誉府，仅76套房源，目前还有少量抓紧机会！杨浦五角场副中心满满的干货，一房一价首发！

北京城建国誉府

五角场近10年断供后的重磅项目

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2024年5月，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块（国誉府），楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡，房地联动均价107000元/㎡。

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开发商品牌方面，北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

更是跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。

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这家房企代表着中国建筑行业的标杆。

而国誉府作为这家房企收入上海的一号作品，是打响房企品牌价值的第一枪，也必然会是一个倾尽所有的作品。

于是上海第一座玉质花园洋房来了！

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整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素。

以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合，打造“金镶玉”品质住区。

光是这些用料，就已经超过同级别新房很多了。这是未来业主身份的象征，也是杨浦新的城市天际线。

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项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、大量且不同的入户景观以及超高标准的入户大堂..只为让业主体验更好的归家仪式感。

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项目以海派文化为底，景观和建筑一体化，旨在杨浦五角场这样寸土寸金的板块中打造一个都市里的桃源秘境。

景观打造赴-迎璞径、游-沐溪屿、品-藏画庭的三重景观空间，同时也是归家的三重仪式体验。

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建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素 并结合项目规划特质采用大量R角独特设计，造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。

用更多的投入，只为提供一个“温润如玉”的居住体验。

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官方户型图如下：

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一房一价表如下：

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项目为住宅地块，规划建造1栋6层洋房和1栋8层洋房，总户数86户，包含76套商品房和10套公共租赁住房。是个典型的迷你小区。

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让我们来看看项目的基本参数：

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项目总建筑面积约为15041.76平方米，其中地上面积为9216.76平方米。工程总投资7.3亿元。项目计划的施工周期是从2024年12月20日-2027年1月29日：

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项目周边还是典型的杨浦腹地城市界面场景，老破小偏多，街景很普通，最新场景如下：

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北京城建杨浦长海项目位于杨浦区的中外环之间，距离城市副中心五角场直线距离也超过了1.5公里，地段相对非常普通。该板块内的杨浦城投悦江湾和越秀杨浦天玥销售状态都不太理想，未来在一片老破小中要撑起更贵价格的10.7万/㎡的舒适洋房，有相当难度。

至于入市时间，按照12月中旬开工来看，最快2025年2季度就有机会开售！

周边配套

地块位于杨浦中外环，地块周边三轨交环绕，距离20号线（在建）国和路站约600米，距离10号线三门路站直线约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

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教育方面，有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等；

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医院方面，周边有海军军医大学第一附属医院、东方肝胆医院；

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商业方面，就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。