2025年九月房地产大事件盘点

回顾9月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙20余城密集优化政策稳楼市

⊙《城市存量空间盘活优化规划指南》审议通过

⊙ 国家外汇管理局：便利境外个人境内购房结汇支付

⊙ 国家发改委：加快保障性租赁住房等成熟资产类型REITs项目申报

⊙ 全国房地产政策变动监测报告（2025年9月）

据易居研究院统计，截至9月，全国至少已有上海、广州、深圳、东莞、苏州、南京、成都、长沙、中山、长春、邵阳等20余座城市，从降低购房门槛、节省购房成本、优化信贷支持、激活市场需求等维度出台举措，为楼市稳定提供支撑。

9月18日，自然资源部《城市存量空间盘活优化规划指南》审议通过，明确存量空间盘活优化是国土空间总体规划、详细规划的重要任务之一，填补了存量空间如何编制规划的技术标准空白。

国家外汇管理局发布《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》提出，便利境外个人境内购房结汇支付。同时，境内购房结汇支付便利不改变境外个人境内购房政策。

9月12日，国家发展改革委办公厅发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》提出，加快保障性租赁住房等成熟资产类型项目申报，进一步加大供热、水利、数据中心等潜在发行空间较大资产类型项目的组织力度。

中房研协测评研究中心监测统计，2025年9月地方出台房地产调控政策32条。其中，宽松性政策27条，中性政策3条，紧缩性政策2条。

行业

入选事件

⊙2025房地产企业品牌价值测评成果发布

⊙ 第十六届房地产科学发展论坛暨中国房地产业协会成立四十周年庆祝活动

9月17日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院和克而瑞集团联合发布的2025房地产企业品牌价值测评研究报告显示，榜单前三继续由中海、保利发展和华润占据，品牌价值分别为858亿元、614亿元和583亿元。绿城、龙湖、招商蛇口、越秀、万科、建发和新城分列四到十位。新晋10强的品牌房企为新城，公司排名从2024年的第12位上升到第10位。

9月12日-13日，中国房地产业协会成功召开“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动”及中国房协九届二次理事会。通过庆典活动、主旨演讲、平行分论坛等多元环节，共同回顾中国房协成立四十年历程，共探房地产行业高质量发展新路径。

市场

入选事件

⊙ 官方数据：9月新房销售环比大增 待售面积连续7个月减少

⊙9月70城房价同比降幅继续收窄，沪杭新房环比领涨

根据国家统计局数据测算，9月新建商品房销售面积8531万平方米，环比增长48.52%，同比下降11.89%；新建商品房销售额8025亿元，环比增长47.27%，同比下降12.36%。

国家统计局数据显示，9月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。其中，上海、杭州以环比0.3%的涨幅领跑，北京紧随其后。

土地

入选事件

⊙财政部：前三季度国有土地使用权出让收入22302亿元，同比下降4.2%

财政部数据显示，前三季度，国有土地使用权出让收入22302亿元，同比下降4.2%。国有土地使用权出让收入相关支出31383亿元，同比下降4%。

金融

入选事件

⊙ 9月LPR报价出炉：5年期和1年期利率维持不变

⊙ 央行：前9月住户部门中长期贷款增加1.33万亿元

9月22日，据中国人民银行消息，贷款市场报价利率1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，已连续4个月保持未变。

央行报告显示，9月末人民币贷款余额270.39万亿元，同比增长6.6%。分部门看，住户贷款增加1.1万亿元，其中，短期贷款减少2304亿元，中长期贷款增加1.33万亿元。

企业

入选事件

⊙2025年1-9月中国房企销售TOP100排行榜

⊙2025年1-9月中国房企新增货值TOP100排行榜

克而瑞数据显示，2025年9月TOP100房企实现销售操盘金额2527.8亿元，单月业绩规模整体仍处于历史较低水平。前9月百强房企实现销售操盘金额23236.6亿元。

克而瑞数据显示，截止至2025年9月末，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为17958亿元、9600亿元和6944万平方米，货值同比增长33.2%，金额同比增长53.3%，建面同比微涨5.4%。

声音

入选事件

⊙央行货币政策委员会三季度例会：加大存量商品房和存量土地盘活力度

⊙农业农村部：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地

⊙ 国资委：优化土地、房屋、设施等存量资源利用方式，提高运营效能

⊙ 自然资源部：鼓励采取市场化方式盘活存量闲置土地

9月26日，中国人民银行货币政策委员会召开的2025年第三季度例会指出，着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

9月16日，农业农村部部长韩俊在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，严禁退休干部到农村占地建房。

9月11日，国务院国资委党委书记、主任张玉卓表示，要盘活存量资源，切实发挥示范引领作用，结合城市资源禀赋和发展规划，优化土地、房屋、设施等存量资源利用方式、提高运营效能，用好用足各类支持政策，以体制机制创新增强城市发展动力活力。

9月11日，自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东表示，在盘活传统土地和低效用地再开发方面，将细化完善低效用地认定标准，推动城镇低效用地腾退和主动退出，推进国有企事业单位存量土地的盘活利用，鼓励采取市场化方式来盘活存量闲置土地，进一步提高土地节约、集约利用水平。

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