【开售】佳运名邸官方售楼处 | 佳运名邸发布：佳运名邸买房必看!

佳运名邸官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】位于上海市宝山区罗溪路1000弄4号，是低密纯洋房社区，容积率仅1.4。项目由17栋8层洋房构成，主力户型为建面约87-133㎡的3-4房，得房率约85%，均价约39837元/㎡，总价313万起。社区自带幼儿园，周边教育、医疗、商业资源丰富，满足日常生活所需。佳运名邸官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】交通方面，项目距离S7沪崇高速直线距离约2公里，未来交通路网将升级。项目预计2025年6月底交房，是北上海稀缺的低密纯洋房社区。

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宝山罗店板块现房项目

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建面约90-108-129m²低密洋房

均价39837元/㎡ 总价298万起

2025年6月30日交付，所见即所得！

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Part1

稀缺低密花园洋房、罕见的超高得房率

在上海，能被称为“家楼下的植物园”的园林住区，少之又少，出现在刚需板块，更是难能可贵。一期已实景呈现的⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷，却是一个例外。

与市场上大多数房企“高周转”不同，佳运置业一直信奉“小而美”。

拿地靠自有资金，拿下地块后，也不是简单复制一个流量产品，而是沉下心来精耕打磨，给市场给客户呈现优质作品。在当下的市场环境下，还能用心打磨产品的房企，是值得尊重的。

延续佳运置业的一贯的高品质精工，⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷也成为改善客群置业的首选。

项目地处北上海罗新路、罗溪路口，打造建面约87-133㎡的8层电梯花园洋房，1.4容积率+3米层高+约30米栋距+无连廊，在市场下行期依然获得市场好评。

⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷是一个容积率仅1.4的低密8层花园洋房社区，考虑到居住舒适度，项目没有做高低配产品。

项目的户型建筑面积从建筑面积从约87.76㎡的三房两厅两卫到约133.08㎡的四房两厅两卫。值得一提的是，项目所有楼栋北向均无连廊，每个户型都能享受南北通透，拥有非常好的私密性。

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⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的得房率约81%~83%，相比市面75%得房率，⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的得房率足足高出约8%，即建面约133㎡相差约10㎡，以4万/㎡均价计算，等于房价变相少了30多万。

一方面可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算；另一方面各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

先来看看建面约87-92㎡三房，做到了双卫布局，能完美实现市面上“百平3房”的布局，紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上！⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

动区的客餐厨阳台呈一体化设计，无多余过道浪费，还有独立玄关入口，保证收纳空间。

建面约87-92㎡三房

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样板间实景图

主卧套房设计，自带独立卫生间，既保证了私密性，又让生活更有档次。

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样板间实景图

建面约129㎡-133㎡四房

⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷建面约133㎡户型示意

⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的层高有3米，比市面上的常规产品要高出20公分左右。以最大的133㎡户型来算，多了近26m³的空间，提高居住舒适度的同时也增加了收纳空间，让生活的空间场景有更多可能。

它不仅做到了四房设计，更是做到了6.2米的宽厅，尺度媲美大平层，北向房间还能够放置1.5米的床。

⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷样板间实景图

此外，项目还有建面约106-110㎡三房可供选择，户型图如下

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样板间实景图

值得一提的是，项目装修标准也在同价位段非常突出。配置中央空调和地暖，并甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌，而且玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等配置均为交付标准。

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Part2

自带6千平米幼儿园，不惜成本打造“名木公园”

1.4的低容积率成就了项目高达约30米的楼间距。现在多层+叠加的高低配社区楼间距普遍在20米左右，可想而知⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷楼距有多奢阔，这带来的是更充足的日照、更广阔的视野，以及更惬意的生活舒适度。

项目实景图

⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷自带6000㎡幼儿园，社区还是全人车分流，业主不出社区就可以做到目送式接送，非常放心、省心。

工程质量作为“隐蔽工程”，是容易被大家忽视的一环。但佳运置业的项目，可以完全放心。

佳运置业董事长本身是建筑出身，极其注重工程质量，讲究工匠精神，还会亲力亲为把控工程质量，“优质工程结构奖”也是佳运置业项目的标配。⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

开发商之前打造的仁和都市花园就备受好评，交房至今近十年没有被投诉过，甚至维修基金都还没有使用过。

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仁和都市花园实景图

与其他家房企只在示范区做高标准景观绿化不同，佳运项目的高品质景观不打折扣地呈现在每一个地方。

走进社区内部，可见一棵进口日本的罗汉松，如今正绽放着新的生机，其两侧种植了高杆香橼，展现一副气势磅礴的世家名邸画卷。⫸⫸⫸佳运名邸售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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