陕西
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广州炒房客真的是心比天高命比纸薄。
很多广州炒房客都想要把广州房价抬高，但是奈何实力有限，市场不允许。
根据统计局发布的房价数据，广州新房房价环比下跌了0.6%，广州楼市的二手房房价环比下跌了0.8%，广州楼市的新房、二手房房价都是在那下跌的。
广州楼市虽然房东们想要把二手房挂牌价涨起来，来给广州楼市造势，但是广州的购房者不接受，就还是只能在那降价卖房子了。
广州楼市的待售二手房数量这段时间增加的到不算多，从2025年9月22日到10月13日，待售二手房从147926套增加到了147937套，这个变化很弱了。
彭叔觉得现在广州楼市最大的降价动力，还是在广州楼市的那些新房上了。
广州楼市之前的老新房库存量大概在1064万平方米，广州楼市的新规标准新房库存量是222万平方米，现在广州楼市里面卖的好的新房楼盘，普遍都是新规的，而那1000多万平方米的老规新房不好卖，那些老规新房想要卖出去，基本上就是只有靠降价。
这些老规新房比不上新规新房，但是比二手房还是要强一些的，所以当这些老规新房在那降价的时候，就把广州楼市的二手房房价给压下去了。
现在广州楼市还是属于买方市场。
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